税務署からお尋ねが来て、今記入している最中ですが、本当は自己資金で2000万のマンションを購入したのですが、
ローン控除を受けたく、勤務先から年利1.5％で1500万借り入れしたことになっていますが、実際には給料から天引きという形を取っています。借入書も簡なものはすぐに作れますが、印紙は貼っていません。よく親族間では贈与からみがあるので、調べるかもしれませんが、そこまで税務署は調べますかね？
それと通常会社から借り入れが可能な場合って、幾らくらいが常識的な範囲なんですか？
大手の将来有望な年収1000万くらすのエリートなら2000〜3000万くらいは会社から借りられるものですか？
私は年収400万程度ですが、1500万借りた事にすると信憑性がないですかね？
[スレ作成日時]2006-10-31 13:54:00
会社からそんなに安い金利で借り入れられるなら、
銀行のローンなんて組むやつがいなくなるだろうよ！
実際に積み立ててるならまだしも、貸す会社ってあるのかね？
でもお笑い芸人なんかは、ローンが組めないから
実際に吉本興行なんかに借りるケースはあるが、サラリーマンはね
ただ将来有望ってのならありえん話ではないともうけどね
結構、儲かってる中小企業ならある例ですね。稀ですが。
かえって大手上場企業の方がないというか、厳しい。
まあ、1000万くらい借りられればOKとした方が良いですよ
あまり借りすぎると、税務署も親族系の会社かと疑って、いろいろ調べますよ。
そうすると貴方も会社も迷惑かかっても気まずくなるでしょ？
ところで社内融資って一般的には条件は何なの？
社内融資と財形融資？って何が違うのですか？
会社は融資する事で何か税金とか控除されるのですか？
我が社では、社内融資は勤続年数で、５年後の退職金を上限に融資を行います。
よって、勤続１５年以下と少ない人は、１５００万借りられる人は
皆無だと思います。せいぜい、最低融資額の７００万ではないでしょうか。
追加ですが、社内融資でも１．５％は低すぎると思います。
今の情勢から平均でも２．５％〜３％までではないかと考えます。（我が社は２．９％）
疑問ですが、会社から借りたことになってるといっても、実際借りてなかった
場合に、会社から「住宅ローン残高証明」が出ないから、住宅ローン控除が
受けられないと思うのですが。
最低融資額って、会社によってもちろん違いますよね？
社内融資は退職金の範囲内ってのが通常ですね。
社宅等が廃止され、融資制度を強化している会社もあるようですが、
若い人で借りる人はあまりいないように思われますが、
安い金利で借りられるなら、どんどん利用したほうが良いのでは？
わざわざ銀行に事務手数料など支払うことはありませんので
我が社の社内融資の金利は長プラ連動で、３％を超えると１．５％の利子補給が出ます。ただ、今後の金利の動きがわからないので、フラットにしようか猛烈に悩んでいます。
つまり4.5％なら実質3％って事ですよね？
フラットで固定するより社内融資を受け、
金利の動向を見て、借り換えを考えた方が有利では？
私見ですが、金利が4.5％になるのは結構先のような感じがします？？
ところで会社から「住宅ローン残高証明」って当然出してもらえますよね？
うちの場合400人規模のメーカー（非上場）ですが、社内融資は退職金以下
で４％位、かつ社員の保証人を付けることとなっています。
当然、若い人に利用者はいません。
利用のメリットとしては金融機関にばれませんので、頭金に出来ることと
、定年が近い場合は実質退職金の前借、家が商売している家屋の場合等
利用しやすいです。
若い人が借りるという事は、実質そこに骨を埋めるという事です
実際は借りていないのなら脱税です。追徴課税されちゃってください。
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,600万円台予定～2億4,500万円台予定 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
