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組んでいるかたいらっしゃいますか?その2です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2006-09-06 18:56:00
組んでいるかたいらっしゃいますか?その2です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2006-09-06 18:56:00
やばいよー 無茶なローンしてしまったよ。
住む前にかなり焦ってきました・・・・・・・・
住む前から、売ることを考えている・・・
やめときゃよかったよ。所詮うちは賃貸のほうがお似合いなんだよ・・;;
主人32歳年収520万 妻専業 1歳の子供1人あと2人希望
借り入れ3200万35年ローンで固定3年1,65検討中
厳しいですか?
2700だといけますか??
子供3人だときついような気もしますが・・・・
186です。皆さん 色々なご意見ありがとうございます。 金利は 正確には2.88%の東日本銀行10月時点のものです。合算で申し込みました。
9月に契約して、諸費用、140万支払い済みなんです。(その内10万が物件の頭金) キャンセルしても戻らないので。。と 言うか、実家のすぐ側にできたマンションで ぜひ購入したいので、悩んでおります。。
でも 皆さんの言う通り、アプラスはしないつもりです。バカみたいですよね。。
実は 私のショッピングカード残が50万あった為、仮審査直前に 貯金で完済しました。、使っていないカードも解約したのですが、その事をデベさんに言ってなかった為、あとから送られたきた申込書コピーをみたら、借入欄にカード50万と書かれていました。
しかも、仮計算中に入金してしまい、処理に2〜3日かかってしまったので もしかして間に合わなかったのかな。。 それが減額された理由??なんて 。。。。。 関係ないですね。。
魅力的な金利で どうしても とおりたかったもので。。 長々 すみません。。
>>186=205
ショッピングカード残が50万あったの?! 浪費癖あるんじゃ?
30代にもなって、二人合せて諸費用+頭金140万円しか用意できないとは・・・(絶句)
キャンセルを選択しないのなら、結婚しても絶対に、二馬力を保つんだよ。
おk?
あ、>>186 で「残りの差額をどうしようか 悩んでおります」って言ってたんだね。
自分たちには¥が無い、親も頼れない、ならば結論は決まってる。
天の声と思って、今は購入を見送るべし!
(勉強代140万円はイタイだろうけど、結婚式費用を先払いしたと思って諦めて。)
まずは賃貸とかで二人の生活パターンを確立・確認してみて、それから探したほうがいいよ。
とにかくアプラスはやめとけ。
>203
年収520万で3200万の借り入れだと年収6倍。35年4%審査で返済比率32%で<35%で借りられるでしょう。返せるかは別ね。
子供3人で一人1000万の養育費がかかるとして・・・・計算してみてください。
恐らく、キツイですよ。。。もちろん旦那の給料が鰻昇りならば別だが・・・
3年固定の1.65%ならば良いけど3年後に破綻するタイプなのでご注意を。
あぼーんですね
35歳会社員、妻36歳パート100万。5歳と3歳の子供あり。
2800万の物件、頭金100万、借り入れ2700万。
フラットと短期固定のミックスを考えてます。
年収500万〜530万、うちボーナス100万。
短期固定はいまのところ10年固定、全期間1%優遇か当初1.5%優遇か悩んでます。
うち、破綻しますかね…?
>210
年収合算600万で2700万借り入れ。一見問題なさそうだが・・・・
旦那さん35歳で年収500万台は辛い。奥様もパートなので不安定かも。
子供が10年後15歳と13歳。高校受験にかかる。お金が入用。
そんなこんなを考えると、ミックスしてる場合ではない。
出来れば、35年固定で貯蓄しながら繰り上げ返済のパターン。
恐らく、10年固定終了後に子供の養育費が不足するかも・・・
そういうことを考えると35年固定が良のタイプ。
・39歳会社員、妻入居後専業主婦予定、子供1希望
・2008年1月入居予定
・昨年度税込年収1030万 月手取46万 賞与手取216万(夏・冬合計)
・物件価格4980万円
・借入4430万/35年(うち頭金550万)
・借入は全期間固定と短期間固定を検討中
・ボーナス払いの設定はなし。賞与1回分を繰り上げ返済する予定。
みなさん、ご意見を・・・。
ホントはもちっと頭金積んだ方がいいと思うけど、高給取りだから大丈夫でしょ。
210のたまです。
旦那は製造業で、技術・積算です。8月に建設からグループ内転職して、一昨日2回目の給料もらいました。
額面32万で、残業代、出張手当は別途支給です。
35歳で500万台ってきついんですね…。214さんもいっぱいもらっててうらやましい。
35年固定でいくと繰り上げ返済も少額になりそうなので、ミックスで浮いた分を学費と繰り上げにまわしていきたいと思ってます。
甘いですかね…
でもこのまま賃貸でいくと、同居予定の義父のこともあるし、家賃10万の古い一戸建てをかりる羽目になりそうで。だったら35歳気合で働け!!!
ママも稼ぐから。ってことで頑張ります。
私の父は店舗付住宅建てて店潰れて借金抱えて離婚してるから、私は何をしてでも子供の生活は守っていきます。なんだか自分に言い聞かせてるみたいですね、ごめんなさい。
いろいろアドバイスありがとうございました。
35歳で500万普通じゃないの??これって、東京の人ばっかりなのですか?
地方だとこれぐらいもらってたらいいほうだけど・・・。周りに300万円台の人も沢山いますよ。
>214
マンションか一戸建てかで違うんじゃないマンションなら管理費とか修繕費とか駐車場代がいくらなのかで変わってくると思うし・・。一戸建てなら大丈夫かとも思うけど、
ローンを差し引いたお金が約30万それで生活できるならいいんじゃ・・。(ボーナス払いなしの場合)繰り上げ100万も大丈夫と思いますが・・。こどもが出来ると教育費は掛けたいか掛けないかでも違うかと。でも35年払いって39歳でちょっと長いかなと思うし年100万確実に繰り上げ出来るならもう少し短く組んだ方が利息が少なく済みます。
やな感じ
お金は寂しがり屋さん
だからいっぱいあるところに集まっちゃうんだ
ここは少ないなって判断したら、すぐ集まってるところに行くんだよ
参考資料:『あぁ資本主義』
年収800で3200のローンはかなり無茶ですよね・・・
20年返済を目標にしていますが・・・
夫28歳 600万 会社員、 妻32歳 550万 公務員
頭金 300万、4800万の物件で 固定35年 2.9% 3800万と 固定2年 1%750万
のローンをくむ予定です。
繰り上げ返済を毎年200万くらいしたいと思っています。
やっぱり無謀でしょうか?
2人ともフリーで夫800万妻450万くらいの年収時に
5000万の一戸建てを購入し、4000万のローンを組むも、
去年夫450万妻450万になってしまった。
今年も同じようなもん。大変じゃー。
来年こそは年収戻すぞー。いや今年もまだあと2ヶ月ある。がんばるぞー。
214も225も、全然無謀じゃないのに書き込んでいるのは
天然なのか嫌がらせなのか。どっちだ??
227も何が大変なの??
もう少し具体的に書いてくれたらありがたいです。
40歳、年収930万、頭金1000万、6800万の物件。
固定30年 と2年を半々でローン予定。
査定MAX、老後が心配。
夫35歳、年収1000万円ちょい、定年70歳(私大教員)
妻39歳、主婦
子2人(9歳と1歳)
手持ち資金:500万円
親の援助:300万円ぐらい
勤め始めてまだ2年目なので頭金あまりありません。
現在の家賃は月157000円です。
職場近くで一戸建てを中古で買いたいのですが、平均的に見て物件価格5500万円程度はかかるようです。
諸費用のことなど考えると結局6000万円ぐらいかかりますよね。すると、ローンで5500万円ぐらいくまないといけません。
物件価格の2割の自己資金は準備できそうにないので、買うならフラット35で35年固定ローンで8割ローンくんで、足りない分をあわせ融資うけるという感じになります。
生活は切りつめているので、家賃払いながらも年間200万円は貯金できる状態です。3,4年待ってしっかり自己資金ためてからローンくむのか、とっとと買ってしまって家賃の分を返済に充てるべきなのか迷っています。都銀に勤めている友人からはオーバーローンではと言われてしまいました。
みんな年収すごいね〜。
がんばって高い物件買って日本経済を活性化させてください。
№230さんは
たしかに老後が心配。
№232さんは
年間200万の貯金ができるなら3、4年後に仮に金利上昇しているとしても
借入が少なくてすむから総返済額は少なくなるかも。
ただ、3、4年後に値上がりしているような人気地区なら別だけど。
30代半ばまでの大学教員ってそんなものだよ。職に就くのが遅い。
みなさんのご意見が大変参考になるので、私にもアドバイスよろしくお願いします
【年齢】33才
【年収】760万
【物件価格】4500万
【頭金:ローン】頭金 1300万円 残金 3200万円(ローン、住宅金融公庫固定35年 3.02%)
【家族構成】 妻(専業主婦)、子供一人(3ヶ月)
マンションは来年4月頭に完成・入居予定。したがって、来年4月時点での金利が不安なので、申し込み時の金利が適用される住宅金融公庫固定35年 3.02%(昨年7月申し込み済み)で、いこうかなと思っておりましたが、かなりの方が短期固定(その後優遇)などと公庫(もしくはフラット35)のミックスを検討されてるみたいなのですが、やはりミックスの方がオススメですか?
オール公庫にするメリットのほうが考えられないが。
33歳、年収550万で4000万借り入れてみました。
がんばって生きてみます。
年齢37歳
年収450万
物件3800万
頭金500万、残3300万ローン
妻子2
どう考えても無謀だよなあ、諦めようか。
年齢28歳
年収500万
3340万ローン(戸建て)
妻1子1
なんだか他の方の書き込み見てると
やっぱりきびしいのかな・・・と思ってます。
無謀でしょうか??
227です。
自宅新築後に世帯年収1250万から900万に減ったので、
4000万のローンめちゃ重く感じてます。
こんなもんじゃ辛いうちに入らないんですか?
ほとんど貯金もできないし、繰り上げ返済なんて夢のまた夢。
自営だからこの年収が続くとお先真っ暗っす。
238〜240はそれなりに苦しい生活を覚悟した方がよい。
子供の教育費、結構かかるよ。
239です。
やっぱ諦めた。子供がこれから小学生だし新たなローン組むのもしんどい。
今の分譲マンションに一生住む、やだけど。
年齢38歳
年収800万
3600万35年ローン
妻1子1
訳あって金利4.22%です。
変動にしても店頭公開+0.3%の冷遇金利・・・。
年齢29歳
年収580万
物件価格3800万のマンション
借入額3500万(頭金300万)
実行は来年9月
贅沢しなけりゃなんとかなります。
244さん、どんな訳があってそんな冷遇金利なのでしょうか・・・
他に探せばもっといい金利あるのでは???
しかし、契約会で不謹慎にも周りの方のローンを覗いてしまったのですが、
現金払い(ローンなし)が2人、ほかは、
1600くらいのローンが一人と、
2700のローンが一人
家が一番無謀でした
最多価格4000万位なのですが。。
家と同じ3000超えのローンのひとも、3年後には全額返済といっていた・・
みんなそれなりによゆうのあるひとがマンションを買うんですね・・
>247
入居説明会などでローンコーナーとか登記関連コーナー(書類が少ない)とかで
すぐわかるけれど、ファミリーでも現金で買っている人が結構いるよね。
ぎりぎりなローンを組むのがある意味常識みたいにこのローン板では思うけれど
実際には皆さん堅実ですわ。