デべ提携でない住宅ローンの手続き

難しい事はわかりませんが、提携外のローンでも嫌な顔一つせず、相談に乗って下さいましたし、
動いてくれました。なので、当たり前かと思っていましたが、デベによって違うのですかね？
確かに多少面倒ですが、メリットのある銀行等を使うほうがいいと思います。
できなくないので、デベの方によく相談してみたらと思います。

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スレ主です。
皆さん、ありがとうございます。
デべの方に、提携外で…と言ったら、「ご自分で手続きするようになります」
と言われて、相当面倒なのかなと思った次第です。
提携外で組む予定（組んだ）方、それほど大変ということではないということですよね？

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提携外銀行に平日ちょくちょくいける時間帯があるなら大変ではないですよ。
いざとなれば司法書士はデベから紹介してもらえば良いしね。
そうなると意外とうまくやってくれるよ。

あと心配ならば提携もちょっと利用し提携外も利用してとなると
司法書士や火災保険も提携優遇できるし意外と良いよ。

ちなみに私は提携外（フラット）と提携の両方を利用しましたよ。

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司法書士とかつなぎ融資とか結局めんどくさそうですね。
金利を少しでも、という意欲と時間のある人だけですかね、
デべ提携以外でいけるのは。

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>それでいて、金利が安いわけでもない
言い切るところがすごいですね。
新生、ソニー、東京スター、JA、SBI、楽天・・・
住んでいる地域やデベ提携銀行との比較によっては、提携外のほうが有利なケースはいろいろ考えられます。気がついてないだけじゃないですか？

ちなみに私も提携外を使いましたが、登記費用は高くなかったし、つなぎも使わなかった。それほど面倒でもなかったですよ。

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>16
私の場合、八十二銀行が申込み時金利適用なので、
今の金利局面では、提携外だけどいいかなーって思ってるんですが、
手続きが面倒だといやで、悩んでいます。

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うちの場合、先方から「どの銀行にされますか？」と逆に聞かれた（ちゃんと提携ローン
もあるデベです）。
こちらの希望する銀行を伝えて、事前審査から金消・引渡しまで全部手続きしてくれました。
もちろん住宅ローン特約も問題なかったですけど。

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手続きが面倒？
住宅ローンの申し込みをする以上、どこの金融機関でも
やることはほぼ同じ。
提携先でローンを組ませたいと思っている売主（デペ）は、
やたらパーソナル・ローン利用手続き上のデメリットを並べますが、
金融機関も商売ですから、きちんとお客の利便性を考えてますよ。

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提携ローンを組む＝低脳

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>>22
わざと言ってます？
新生やソニーも使い方に特長がある商品を持ってますね。つい最近、都銀勤務の友人が都銀（自分の勤務先も含む）で借りずにここらへんでローンを組みました。
JAは地域によってローン商品や金利に大きな違いがあるので一概には言えませんが、有利な地域では中長期固定で最強の商品があります。
SBIや楽天はフラット35なので、他にも低金利なローン会社がありますね。提携ローンのフラット35ではSBIや楽天同等の金利を出せていますか？

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提携でも、全期間1.5%優遇取れますか？
私のときは、提携だと店頭金利が高い上に1.2%優遇が最高だったので、提携外で組みました。

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>>26さん
>来年、平成20年3月物件で私の知る最安値は35年全期間固定2.7％台（団信込・確定金利）です。
それ、どちらの銀行ですか？
来年2月実行予定なので、教えていただけるととてもうれしいです。
よろしくお願いします。

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ローン特約のため提携ローンを組みつつも、最終的に提携外で実行予定です。
26＝16さんトコみたいなデベだったらよかったんでしょうが、
私が契約したデベは恐らく弱かったんでしょう。

検討してた物件で、提携ローンの多彩さ、金利の安さをウリにしているところがありました。
営業のしつこさ、同時に購入検討してたＭＳに対するネガティブキャンペーンなども相まって、
物件を含めて、ローン以外に魅力を感じなかったため、結局のとこ、所謂弱いデベの物件を契約
したワケです。

物件もよくて、提携ローンも格安ってのが一番いいんでしょうが、物件に対する価値観ってのも
ひとそれぞれだし、結局全てが揃うってのは稀なんじゃないかな。

一生の買い物だから物件にも拘るし、ローンも慎重に検討する。
でも物件とローン金利とどっちが重要かっていったら、やっぱり物件だと思う。
住み替えよりはローンの借り換えのほうが楽だしねｗ

多分このスレ見てる人が契約に至ったのは、物件がよかったからなんだろうし、
いいローンがあったからって物件自体に魅力なければ、その物件を契約したとは思えないんだよね。
気にいった契約した物件をより有利な条件で手に入れるために、提携外ってなわけで。

ローンについては提携外ならデベに左右されず、自分の好きな物件に対し比較的低金利で実行できる。（かなりめんどくせ〜けどｗ）
若しくは、物件が低金利ローン用意しなくても売れるくらい魅力ある。なんて考えてみてはどうでしょうｗ

は〜い。所詮＊＊＊の遠吠えですｗ

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２４さん
提携でも、全期間1.5%優遇取れますか？
⇒三井住友他、１．５％優遇ありますよ。誰でも使えますが、当初期間だけでその後は優遇幅は小さくなります

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たとえ、銀行ローンのために、引渡しが多少後ろにずれこんでなんか問題あるか？
あるわけないだろ。一時の面倒のために、高い金利を30年払うはめになったらどうするのよ。
たとえ0.1％でも安い金利を追求するか、金利だけではなく、その他の手数料やサービス面で有利な
銀行ローンを選び抜くのは当然のことではないか。
２，３日の面倒で、長期間に渡る不利益を甘んじて受ける人はばかだよ。
銀行ローンは慎重に、慎重に。デベの提携ローンも含めて、横比較すべきだよ。

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