独身でマンション購入した方

消防点検も排水管の高圧洗浄も管理組合から業者に発注するので
今後の事も考えると管理組合に相談してみては？
私のＭＳも最初平日実施でしたが、組合員アンケートとって
現在は、金土か土日実施しています。

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本日、契約しました！！

自分だけの空間。
更新のたびに保証人を親に頼むことももうなくなるんですね。

自分はいろいろ考えて、
現住所の都心から都内近郊（神奈川）に新居を構えることにしました。
買うなら静かなところがいいと考えてのことです。
駅から10分、2LDKの60平米です。

これから、冷蔵庫、テレビ、DVD、洗濯機、空調・・・
たくさん購入します！！

ちょくちょく見に来ますのでよろしくです！

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更新のたびに保証人を親に頼むことももうなくなるんですね
これ、言えてる、私も、親が死んだら頼む人いないし（母は５年前に他界しました）、URとかそういうのあるらしいから、そういうの探さなきゃとか思ってました。

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>>398

>定期点検の直し工事の日は意地でも休みをとりますが、消防点検と高圧洗浄は
>隣の市に住んでいる母に留守番を頼んでしまいました。

みなさん同じ苦労をしていますね。
わたしなんか電車で２時間もかかる実家の母に留守番頼んでしまいました。

食事１回ご馳走するくらいでそういう事を引き受けてくれるのって親兄弟くらいですから…
誰も引き受けてくれなかったら、無理して有給（半休）を取るか、１回パスですかね。

どうしても都合が付かなくて、点検をパスしちゃった人っていますか？

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そっか、引っ越しするときも保証人が必要なんですね。
結婚してたら、引っ越しの保証人っていらないんですかねぇ？

ローンを組むとき、私の会社は地元では優良企業なので”保証金はいらない”と言っていたのに、実際にローンを組む段階で独身だと保証人が必要と言われました。
親に頼むのも嫌だったので、金利0.2％上乗せにしましたが、何となく釈然としませんでした。
やっぱり独身者って信頼ないんでしょうか・・・。

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393です。

皆さんレスありがとうございます。
やはり皆さん同じように苦労されてるんですね。

賃貸の時は自分の部屋のベランダには避難器具がなかったので
外からの点検のみでOKだったのですが、全住居ベランダが独立している
作りなので部屋に絶対に入られてしまうのですよね。

うちもシングルやディンクスの多い物件なので予備日の設定もない
平日実施はそもそも厳しいだろうということを管理会社に
気がついて欲しいところですが。。。
今回は半休か親にお願いするかにしようと思います。

入居して間もないため、組合がまだ稼動していないのですが、
稼動したら休日に行ってもらえるよう提案していきたいと思います。
これから半年点検やらなんやらありますしね。

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転職エージェントの友人曰わく、未だに独身お断りの企業があるくらいですから独身は肩身が狭いですね。
私も含めて、納得のできないプロジェクトや案件があればクビを賭してでも反発できるのは守るもののない独身だけの特権ですから、日本の悪しき風習と諦めています。
ローン契約で嫌な思いをしたくなければ、現金一括にすればいいし、独身は一括の方も多いようです。それだけの財力がなければ致し方ない事だと思います。

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>実際にローンを組む段階で独身だと保証人が必要と言われました。

都銀？地銀？
私は、公庫、都銀経験ありますが
保証人要求されませんでした。

でも確かに、金融機関貸す段になって色々注文つけるのは確かですが・・・

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405です。

地銀です。
地方都市ですから、地場の優良企業と地銀は持ちつ持たれつって感じかな。
都会と違って、独身でマンション購入は珍しく、肩身が狭い感じもありました。

無理なローンは組んでいませんが、現金一括はさすがに・・・

確かに、嫌なら辞めてやるってところは独身者にはありますよね。
家族のために本意でないことを我慢しなくてはいけない、という枷はないので。
それが強みでもあり、弱みでもあると思っています。

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>>409

独身だったから保証人を求められたのだろうか？
私もローン申請は、借換入れて３度経験ありますが
（公庫、都銀、信金）
既婚、未婚確認された事なかった記憶があります。
今回の409さんの場合、保証金無料の変わりに保証人が必要だったのでは？

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独身女でマンション買いました。審査の段階でカードの利用状況などなどと一緒に家族状況をデべ社員に聞かれ、それを銀行に伝えていたようです。
属性はいいのに金利の低いローンは使えず。。
その時頭にきた分、窓口で嫌みを言いながら繰り上げ返済しています。

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>>411さん

金利のいいローンとか、悪いローンとかってそんなに差を付けられるものなんですか？
今年買ったんですけど、デベに言われるまま提携ローンを組んでしまったのですが・・・；

完成済み物件だったため、時間がなかったこともありますが、ちょっと調べてみた結果
個人的に銀行を見つけてくるより提携のほうが良さげだったので、そのままそれに決めて
しまったのですが。ちょっと不安になってきました；

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＞今回の409さんの場合、保証金無料の変わりに保証人が必要だったのでは？

そうとも言えます。
既婚者だと配偶者が保証人になるらしいです。
たとえ専業主婦で全く収入がなくても。

それを会社では「保証人も保証金もいらない」と言っていたのでした。
でも、収入がない人が保証人というのもおかしな話だと思います。

412さん、
金利は銀行・条件でずいぶん違いますよ。
取引のある企業には店頭公開されていない金利を適用したり、公務員だと自動的に0.2％引く銀行とかもあるし。
でも、提携している銀行は金利を下げてる場合が多いので、そんなに悪い条件ではなかったんじゃないでしょうか？

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>個人的に銀行を見つけてくるより提携のほうが良さげだったので、そのままそれに決めて
>しまったのですが。ちょっと不安になってきました；

金利面では、さほど大きな差は無くても、その他の費用が高い事ありますので
確認する必要があると思います。
因みに、友人は、繰上返済手数料が３万とか
年末残高証明書発行手数料掛かったり
金利見直し時の手数料が高かったりと色々と割高だと云っていました。

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413さん＆414さん

ご回答ありがとうございます。自分のメインバンクと、ろうきんに
問い合わせをしてみたのですが、反応があまり親切ではなかったのと
金利も少し割高だったので提携ローンにしてしまったのでした。

公務員ではないし、ちょっと特殊なところに勤めているのであまり
良い待遇は期待できません；；借り換えのときはもっとよく調べて
決めようと思います。

繰上げ返済3万円ってすごいですね；；わたしのは、一回50万円以上
なら無料です。ネットバンキングを併用すると、それ以下でも無料に
なるみたいです。金利見直しは、変動から固定は5250円で、反対は
無料だったような･･･。残高証明の費用はかかるのかどうかはさっそく
チェックしてみます。

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皆さん、月々の光熱費はどれくらいですか？今年の三月、古い単身者用賃貸アパートから新築マンションに引っ越しました。予想していたとはいえ、光熱費の上昇にびっくりしました。
入居してからの月平均は以下の通りです。
電気：4,800円　ガス：3,000円　水道（二か月）：3,800円
3～4月はガス温水式床暖房を使ったせいか、ひと月7,000円を超えました。

うちの仕様
58平米1LDK（6畳寝室と16畳リビング、キッチン4畳）、電気60A、エアコン2台（うちリビングの1台は省エネエアコン）、リビングのみガス温水式床暖房、ビルトイン食器洗い乾燥機、ビルトイン電子オーブン、ガステーブル火口3つ+グリル1、浴室乾燥機、トイレはINAXのエコ6。

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あたし～賃貸のときからこんなもんだけど、、、
今は７０平米くらいのところで大して変わんないけど、、、

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>61さん

　電気代についてですが、浴室乾燥機が電気式かガス式かによるところもありますが、
　それくらいの広さのお部屋で６０Ａは不要な気がします。
　アンペア数を下げたらいかがでしょうか？

　また、平日夜しか家にいないようならば、各電気会社がやっている夜間利用割引サービス
　（例えば、東京電力のおとくDEナイト）などを検討してみても良いと思います。

　あと、白熱灯も相当電気代がかかるそうですよ。

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今、ワンルームの独身寮に住んでる自分は電気代が夏場で月に1万円、(ガス無し、水道無料)
年末に新居に引っ越すけど、そうなったら一体いくらになるんだろ・・・

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>>419
電気代は、使っている電化製品が古い物だったりすると高くなったり、
部屋の断熱作用が弱かったりすると、狭い部屋でも高くつくことがあるので、
古いワンルームよりも新築の広いマンションの方が安くなることもある。

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アパートに住んでいた時は夏場は電気代は一万円を越えましたが、今のマンションに住んでからはオール電化なのにMAX８千円ぐらいです。アパートに備え付けのエアコンが金食い虫だったんだなーと思っています。

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>>420
なるほど
うちで使ってるメインの家電が15年前のエアコン、25年前の電子レンジ、10年前の小型冷蔵庫なので期待できそうです

エアコンの消費電力って15年前の6割程度になってるんですね
http://www.sharp.co.jp/corporate/rd/33/pdf/98_p13.pdf

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独身男２５歳で２０００万ローン３５年で組んでしまいました～
年収５００万です。

んー、自分の城を手に入れて幸せいっぱいですが、ローン破綻しないだろうか心配。

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まだその年なら、昇給していくだろうから、大丈夫でしょ。
にしても、若くして買ったんだね。
自分は、最初のマンション購入は３５歳だった。

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入居して2年の37歳ですが、独身でマンションを買ったのは人生最大の失敗だと後悔しています。

そもそも買おうと思った理由はそれまで10年住んでいた賃貸の家賃の合計が、そのマンションの中古価格と同じくらいと知ってしまったからでした。
家賃を払い続けても何も残らないより、買ってしまったほうがお得だと…それで、購入を決めました。
　そして、今までの家賃と同じくらいのローン＆管理費等で済む物件をみつけて購入しました。

ところが、昨年秋のリーマンショックの影響で…
収入が大きく減る不本意な部署への異動か、希望退職かの選択を迫られ、転職することにしました。

でも、ダメ・・・3月から就職活動をしているのに、買ったマンションから通えるところという制約条件がネックになり就職出来ません。もちろん37歳という年齢も嫌われていると思います。

　失業保険はもらっているものの、ローンがあるので貯金は半年で底を付き、親から借金してなんとか食いつないでいます。

　家族がいれば、奥さんが働きに出るなどでしのげる場合もあるでしょうが、独身の場合、お金がきつくなると、本当に首が回らなくなります。
　独身でこれからマンションを購入しようとしている人は、良く考えたほうがいいと思います。
　特にローンを組んでまで買うのは止めておいた方が良いです。

　私はもうしばらく頑張ってみますが、このままこの地域での就職が決まらなかったら、ここを売るか貸すかして、仕事の有る土地へ引っ越すことを考えなくてはならないかと思っています。

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独身女でーす。
ローンは少し残ってますが
見栄張って広いマンション買う必要もなかったなぁなんて思ってます。
ずっと実家で良かったかも・・・。
実家と自宅を行き来してめんどくさいです。
自宅改造費やインテリアなどの改装費も毎月人に言えないくらいすんごい出費で・・・
あ～マンション買うっていいことばかりじゃないですね。

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皆さん、親にはマンションより結婚が先だろとか言われませんでしたか？

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>>423
>独身男２５歳で２０００万ローン３５年で組んでしまいました～
>年収５００万です。

どうせ買う気があるなら早い事は、悪い事ではないと思うよ！

私は３０歳で年収５００万弱、１４００万の２０年ローン
家賃並みの支払、そんなに大変な事ではないよ！

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>独身でマンションを買ったのは人生最大の失敗だと後悔しています。

買うタイミングが悪かったとしか云い様がないですね・・・
特に２００７年は物件も割高な時代だったし
今は売り時ではないので、頑張れるだけ頑張る事をお勧めします。

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マンションを買って正解だったか、失敗だったかは
死ぬ間際になってみないと分かりませんよね。
幸せな人生だったか、不幸な人生だったかの問いと一緒です。

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>>423 さん

35歳・年収500万弱独身女で2890万円のローン組んじゃいました。
わたしのほうがずっと危ないですよね。あはは。。。

入居2ヶ月ですが、毎日ハッピーです^^　通勤も便利になったし、
実家との関係も良好です。

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425さん
　
状況、大変そうですね。心中お察しします。

私も、業種がら配置替えが頻繁に行われる職種で、
異動の度にゼロから仕事覚えたりと精神的苦痛が大きく、何度も
辞めようと思ったのですが、同じく年齢も35歳を越えていることもあり、
転職の厳しさを己に思い知らせるためにも、マンション購入しました。
給料だけは良い会社なので、敢えて、独身の身軽さから安易に退職しないように
自分を追い込む・・といった感じでしょうか。

早く次の仕事、見つかるといいですね。

　

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あ、私も434さんと同じで、独身の身軽さから安易に退職しないようにと思ってマンション購入しました。
妻帯者のように「家族のために嫌なことも我慢する」ってことがないので、ついつい辞めたくなっちゃって。

でも、購入して思ったのは、「ローン払ってしまったら、とりあえず住む場所に困らないから、仕事辞めても大丈夫かも」でした。
どっちみち自由です。

431さんが言われるように、何が良かったかなんてわからないですよね。
気の持ちようっていうか、自分の選択に後悔するより、納得して生きていきたいです。

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ローンの返済額は、家賃並みが基本
その他に、繰上返済で定年前に完済が理想では？

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理想を言えばきりがないけど、ローン残金がマンションの売却額を1000万ぐらい下回っていると、
最悪のことを考えても安心だけどね

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ローンを払って「しまった」独身です。

まぁ、気楽といえば気楽
ハングリーになれないといえば、それも問題だな。

養うべき夫やこどもがいないというのは
いつ失業してもいいということで。

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あのぅ、、私も独身なんですが。

40歳でマンション買うっていうのは、遅いんでしょうか？
私もいつか買おうとは思ってました。そのために貯金も頑張って、、、と。
でも、40歳でも頭金が600万（諸費用別）くらいしか貯まりそうにありません。
頭金は一応1000万くらいと思ってるんですが、それが貯まるまで待つとすると、43歳くらいになりそうです。
35年ローンを組むとして、75歳完済条件の銀行もあったりして、やっぱりマンション買うのは40歳くらいまで
なのかなーとか考え込んでしまいます。
私の計画としては、｛43歳で頭金1000万（諸費用別）3500万くらいのマンション｝
40歳で頭金600万（諸費用別）で、3000万くらいのマンションに変更した方がいいのでしょうか～
40歳まであと、、ぶっちゃけちゃって1年です。（←実は言いたくなかった）
住宅ローン減税もあるしなーーーーーー

みなさん、どう思われますか？

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４０歳を過ぎて買うこと自体は特に遅いとは思いませんが、４０歳から３５年ローンってホントに組めます？
退職金でローンを完済できない場合、定年後がかなり苦しくなりませんか？

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４６歳独身男です。
昨年１０月に３２００万のマンションを契約しました。
入居まであと３ヶ月。今は待ち遠しい気持ちで毎日を過ごしています。

マンションを契約して１０ヶ月いろんな事がありました。
体調崩して胃カメラを飲む事２回・・
幸い大したことは、ありませんでしたがイイ中年になって
少しづつ体力がなくなって行くのを感じました。

今は何とか入居の日を迎えられる事に感謝しています。
元々は独身で家など考えてもいなかったのですが、
ふとした事がきっかけで買う気になりました。

両親ともに７０を過ぎていますが、元気なうちに
マンションの最新設備を感じて欲しいと親孝行の気持ちで
契約したのは、家の近くに建築中のマンションです。
ただし両親ともに今の家を離れる気はないようですが。

ローンは１２００万の予定、（当然援助なしです）無理して１０年払いです。
決して高給取りではありませんが、何とかなると思っています。
契約してから感じたのは、やはり２０００万以上のローンでも
３０半ば位までに買うのが理想だと思いました。

ローン契約時、４６を過ぎていたので団信の三大疾病特典付は
ギリギリ年齢制限で入れませんでした。
若い体力のある内にマンションを契約されたら
健康であれば何とかなる！と思いますよ。
是非エンジョイしてください。

ただし頭金は物件の２割以上は絶対必要だと思いますよ！
時期的には今がイイ時期だと思います。
今から購入される方は、よく見比べて賢い買い物をしてください。
長文で失礼しました。

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私は４２歳でマンションを昨年住み替え、なんと、
6500万円35年という驚愕の大ローンを抱えてます。
本当は前のマンションの売却で4000万円手元にあり、本当は
当然のように繰り上げ返済に充てるつもりだったのですが・・・

最近、体調を崩したりして、ちょっと思いとどまってしまっています。
万が一、長期入院とか退職せざるをえなくなった場合、何年間は
何とか食いつなぐ現金は手元に欲しいかなって。

住宅ローンって、組んだ者勝ちで、死んだらチャラなんて思うとなおさら。

幸い、月々の返済も負担ではないので、とりあえず4000万円は一年間、ネット
定期に回している次第。

こんなことやってるの、独身ならではの強み（？）ですよね。

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439です。

>>440さん

やっぱ、そうですよねー。今までお気楽極楽な生活をしていたのですが、このスレを読んでいると
みんな30代、20代でも頑張ってるんだー。と実感しました。
なんかちょっと自己嫌悪です。

>>441さん

1200万のローンということは、2000万の頭金があるということですね。
うらやましい限りです。
私もそのくらいしっかりしていれば良かったです。
独身で、将来の見通しも甘いとなると、あーさらに自己嫌悪。

>>442さん

すばらしいです。6500万のマンションなんて超～高級マンションじゃあないですか！
それに6500万の返済が負担でないとは、、良い仕事されてるんですね。

死んだらチャラ、かぁ～
そーかー。
借金を誰かに背負わせるわけでもなく、バイバイ！　ねぇ～
借金返すことを真面目に考えすぎですかね～。
そしたら頭金なんて入れずに、全部借金して手元に現金置いといたほうが賢いかも知れませんね。

かなり、参考になります。聞いてみるもんですね。
今までどうしたらいいのか、相談する人がいなくてお恥ずかしい話です。
ありがとうございました。

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442です。

　いやあ、あんまり誉められたものではない、お恥ずかしい話です。
　苦肉の策ですから。

　ただ、繰り上げ返済するにも、最終的な返済金額は、当然、期間短縮型のほうが
　少なくなりますが、先ほども書いた「万が一」のことを考えると毎月返済額減少型も
　ありだなあとは思っています。

　ちなみに、三井住友銀行の全期間１％優遇の変動型（！）です。一応、元金均等ですが。
　三井住友はネットで簡単に返済できそうだし、シミュレーションもできるので、個人的には
　非常に使えると思っています。

　また、ローンの残高によって、月末にポイントが貰えるのですが、私のような大借金王では
　300ポインととか毎月溜まるので、ANAのマイルとかＪＣＢギフトカードとかに小まめに替える
　ようにしております。
　

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低い金利だったら、借りた方が得かもー、
なんてお金持ちに該当することを貧乏人が考えると危険だと思います。

439さんは、頭金と定年と返せる額を考えて、ターゲットを落とした方が良いと思います。
中古にするか、少し狭い物件にするか。（交通の便が悪いところに変更するというのは私的には無いかなぁ）

441さんの書き込みは、いろんな人に対して優しいメッセージだなーと思いました。

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29歳で、2550万のローンを組みました。

年収は430万程度なので、決して楽なローンではないですが
後々の人生を考えると、今買った方がいいと、思い切りました。

今は貯金が100万ちょいしか無いので、しばらくは繰り上げ
もせずに貯めていって、500万くらい貯まったら少しずつ
繰上げ返済します。

繰上げは、返済額減少型ですね。
目に見えて減っていくのが分かるし、減った分をまた繰り上げ資金
に出来ますもんね。

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駅近ＭＳを購入して１年
殆ど車を乗らないので、売却しようかと考えています。

ＭＳ購入前に車所有していた方、どうされました？
売却しても不便なし？

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439さん、「死んだらチャラ」なんて言ってる人は、死ななくても返せると銀行が判断してくれた人達ですよ。
人それぞれ抱えてる事情が違うので他人がとやかく言えることではありませんが、４０歳で頭金６００万円っていうのは、客観的には「年齢のわりには少ない」と判断される水準です。信用力にも影響するでしょう。

年齢のことを考えると、早めにローンを組まれる方がいいようには思いますが、借りられる金額ではなく、定年までに無理なく返せる金額がいくらかを算出し、そこへの上積み分としてどこまで頑張れるかを一度、考えてみてはいかがでしょう。

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439です。

やっぱり40歳で頭金600万って少ないんですか、、。がっくし。

年収は660万ほどですが、今年からは残業控えめになりそうなんで、実質600万ほどかな。
世間の相場ってよくわからなくて、他のスレでは私よりも無謀なローンを組んでいらっしゃる方が
たーくさんいたので、別に気にしてなかったのは事実です。
それと、貯金し始めたのが3年前からくらいなんで、こんなことになってしまってます。
30代前半は仕事仕事で、毎日家には寝に帰るだけ。
30代後半くらいから、今後のことが心配になりはじめ、、、今日に至るというわけです。

442さんの「死んだらチャラ」に関しましては、私も～！なんて思って書き込んだわけでなく、
そういう考え方のできる人が、世の中にはいらっしゃるもんなんだな、、と参考にさせていただいたわけで
自分がそんなことできるとは思っていませんので、ご安心ください。

みなさん、他人事であるにもかかわらず、真剣にお答えいただきありがとうございます。

これからは年間貯蓄額を少しでも増やせるように、無駄な出費は抑えていきます。
そして、少しでも早く（できれば減税に間に合うくらい）、頭金1000万に近づけるよう頑張りまーす！

私のような世間知らずの独身の方、まだまだいるんじゃないでしょうかぁ～？？

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