共有名義について 男（主人）の面子を立てるには？

５：５にしましょう。
５０００万くらいの住宅なら、税務署もそこまで突っ込んできませんよ。

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妻「国会で言えば私が単独過半数確保だね。私よりの
法案を衆議院でバンバン通すよ」

夫「いや、所得はまだ俺の方が上。参議院でそれらは
バンバン否決するよ。衆院戻っても三分の二ないから
再可決できないな。」

妻「ねじれか・・・・政策ごとに連携しようか。」

夫「せやな。是々非々でいきましょうかね。」

夫妻「ハハハハハハハ」

妻「とりあえず入居後のあなたのおこずかい値下げ
法案を今月中に提出しとくからよろしく」

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申し込み前にもう少し調べてみるべきでしたね。
しかしご主人も自分が出す割合が低いのに、持分を自分が多く持てると
考えている事自体が疑問です。

また贈与なしでご主人単独だとローン通りませんよ？
自分の年収の約10倍の物件に住めるのですから、感謝する事はあっても
渋い顔なんて私はとてもできません。


まあ、こんな事を言っても仕方がありませんから、何とか持分を増やす方策として
奥様の独身時代の貯金は夫婦の財産として計算されませんから、これをご主人に
貸し付けるという形にしてご主人の自己資金を増やすくらいしかないでしょうね。
税務署に突っ込まれない為にちゃんと書面にして利子も少しは取って住宅ローンの
ように返済します。
これも渋い顔をされるかもしれませんが、登記簿にはそんな事は載りません。
あくまでの夫婦間のみのやり取りですから。
これでも足りない気がしますが、あとはどうすれば良いかは考えてみて下さい。

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親贈与分をすべて妻の計算にするのがおかしくない？
妻の持分を増やしたいならわかるけど、夫を増やしたいなら夫に贈与または二人に半分ずつ贈与するとかできないの？
年収が妻の方が上ではないのにご主人が納得しないのもわかる気がする。
別れる予定があるなら自分の親の贈与は自分でいいけど、別れないなら夫にあげればいいんじゃない？
もう通帳に入ってるのかな？

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相続時清算課税

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4700万の物件を、55%と45%ということは、持分は2585万円と、2115万円ですよね。
それを5：5にするということは235万円の贈与ってこと。

そう大きな金額でもありませんし、名義にこだわりがないのであれば
10万ちょっと贈与税を払って5:5にすれば、すっきりと解決するんじゃないでしょうか。

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皆さま、ありがとうございます。
戴いたお知恵を元に夫婦でよくよく話し合ってみます（５:５にするかも含めて）

４さんの言うとおり、親の贈与分を夫婦で配分できればいいのですが、、、
住宅資金贈与の非課税枠（エコ住宅１５００万）を利用するので直系の子のみ贈与可能で、親にも私宛てでなければダメと言われまして、、、
相続時精算課税も両親の考えにより使えません
（兄の贈与にも非課税枠を使ったので相続時精算だと相続時に私が損をするから。と父は考えてます）

私としてはずっと夫婦仲良しでいられれば、持ち分など関係ないと思っていたのですが、主人のプライドを傷つける結果となってしまいました
私に収入があるから余計かもしれません

子供には「パパが頑張って買った家なんだよ、パパに感謝しなくちゃね」と言ってます

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親に言わなきゃ良いじゃない。

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適当にしなよ。
真面目か(笑)

旦那6・妻4 にしときな。
それとも別れる予定あるの？

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端数は四捨五入(?)して、キリの良い数字にしてもよほどの
高額物件じゃない限り、問題にならないということでしょうか？

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というか共有している時点で一家の主もクソもないと思うんだけど。

あと固定資産税の通知は一番持分が多い人のとこに来ますが、代表者としてご主人を税務署に通知しておけば持分割合が少なくても代表者あてに通知が来ますのでそれで少しは一家の主的気分にはなれるかな（笑）

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５・５でいいと思います。
返済のスピードはそれぞれ別でいいんじゃないでしょうか。
奥様→頭金を多めに
旦那様→月々を多めに

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