年収480万円で3000万円の住宅ローン

年収９００万なら妥当な線でしょ。
普通で参考にならへんわ。

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気にいった物件がありましたが若干狭めが難点。
33歳で年収700万円、ローン3000万で購入を考えてますが
実はすご〜く迷っております。
現在妻と2人暮らしで子供予定あり。車1台所有
みんなのレスを見ると皆堅実で、ちょっと無理しすぎ。
駅離れの年収に見合った物件を購入するべきかなと思ってしまい
ずっと迷ってます。どう思いますかね

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>62

年収７００万あれば３０００万なら大丈夫でしょう。
３５年で組めば管理費込んでもボーナス各２０万付ければ１０万強では？
１５万は行かないでしょう。

当方３２歳で年収５００万。専業主婦＋子１・車１台あり。
２４００万、３５年で借りたけど管理費込んでも月８万以下で賃貸時代よりも生活は楽です。

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>63
8万円ですか？金利は？

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>62
十分大丈夫です
華美な生活をしなければ・・・

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うちは年収６００万でローン３５年・３０００万です。
現在金利２％で月１０万ですが大丈夫ですよ！
ただ変動なので固定に借り換え検討中で換えると１２万くらいになるので
ちょっと不安ですが。。。
子供もそろそろ２人目がほしいのですが検討中です。

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全額は無理ですが、可能なかぎりフラット35にして
のこりを短期固定にされてはどうですか？
それで支払いが大丈夫だったら
やってけるんじゃないでしょうか？
ただ、元気で給料安定で...って条件ですけど...。
余裕のローンではないので、
お子様が幼稚園に行き出したら、
奥様も働くくらいの覚悟が必要なんじゃないかな〜？
そこまでしてその物件がほしい？？？
価値感の問題でしょうけど。
35年ず〜っとローンに縛られる生活....。
35年たったら....古いね〜。

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そんなの銀行に聞けばいいんじゃね？
スレ住人に聞いたって分かるわけないっしょ。

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１０５０で２５００なら余裕でしょ。どっちから一人だけで組むなら車のローン完済したら。

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>>68
車のローンの影響は当然あるでしょ。借金なのだし。デベに言われなかった？
ごく単純に表すと次のような感じのはず。

住宅ローンで借りられる額 ＝ 年収の○○％ − 既存の借金（車のローンなど）

68 さんの場合、年収と借入額から判断すると相当高級な車でなければ余裕ありそうだけどね。
とにかく心配なら、銀行とかデベに訊くべきやね。

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ほんとに初心者で申し訳ないんですが、ここでいう年収って言うのは、源泉徴収票のなかの、支払い
金額？それとも給与所得後の金額？
馬鹿みたいな質問ですがおしえてください。

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>>74
しつこい。

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>>72

そうだっけ？

月々の返済可能限度額-車のローンで月々払っている額

で、車のローン期間だけでなく、35年間そういう計算されると思ったけど。

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>>74
たしかに２重で書き込みはだめだよ〜
でも実際に分かりにくいよね。
私は、手取りの月給＋ボーナスで計算してます。
ローンの時は、支払金額かなですよね。
でも、ここの掲示板でも、支払額で話をしている人も多いと思うよ。

質問とは直接関係ないけど、
私は、普通に働いている人なら、３０００万までは、十分に返せると思っています。

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>>76
そうかもしれない。

そうだとすると、68 さんは既に言っておられるように
車ローンを先に完済するのが吉やね。
審査無事通ると良いね。

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自分年収480万（33歳）：妻専業主婦（33歳）：子（1歳）
去年の8月に転職（転社）をし、3980万の新築物件を
来月購入予定です。
借入れは3400万。三菱で事前審査が通るとは…。
ただ、来月の超長期35年固定金利が怖く、東日本銀行の
10年固定2.2％をこれから審査してもらおうかと…。
年収の約7倍の返済、大丈夫かなぁ…。

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>>79さん

こちらへの書き込みもお願いします（笑）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

でもこのスレと↑のスレの住人はかなり重複していそうな気がする。

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