２００７年に住宅を購入し、その年から１０年間の住宅ローン減税の適用を受けています。現在のものよりも条件がよくないようです。
○ 控除の対象となる年末借入残高の上限は各年ともに2,500万円（2008年は2,000万円）で、それを超える金額は控除計算の対象外。
○ 最初の6年目までの控除率は、年末ローン残高の1.0％、7～10年目は0.5％。
当初１０年間は2,500万円を下回らないようにして、１０年後に本格的に繰上げをしていこうと考えていましたが、投資の運用成績が予想外によいようで、この上限を気にしないで、積極的に返済していった方が良いのかとも思っています。
皆さんどう思われますでしょうか。当初の予定どおり、10年間は放置しておき、運用を続けた方が良いのでしょうか。
現時点で、残額は、2,900万円程度で、世帯年収は750万円でこれ以上上がる雰囲気ではないです。貯金は3,000万円を少し超えるぐらい、子どもが２人（３歳と０歳）います。
どうぞよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2013-01-14 12:59:22
金利によります。
すみません。０．８７５の変動です。
金利安いですね
２００７年の金利知りたいです。
記憶が定かでないのですが、景気が上向いていたので、35年と１０年の固定のミックスでした。３％台と2％程度の利率だったと思います。その後10年固定一本にして、１．９にして、現在に至っています。いかがでしょうか。
２００７年に住宅を購入し、その年から１０年間の住宅ローン減税の適用を受けています。現在のものよりも条件がよくないようです。
○ 控除の対象となる年末借入残高の上限は各年ともに2,500万円（2008年は2,000万円）で、それを超える金額は控除計算の対象外。
○ 最初の6年目までの控除率は、年末ローン残高の1.0％、7～10年目は0.5％。
当初１０年間は2,500万円を下回らないようにして、１０年後に本格的に繰上げをしていこうと考えていましたが、投資の運用成績が予想外によいようで、この上限を気にしないで、積極的に返済していった方が良いのかとも思っています。
皆さんどう思われますでしょうか。当初の予定どおり、10年間は放置しておき、運用を続けた方が良いのでしょうか。
現時点で、残額は、2,900万円程度で、世帯年収は750万円でこれ以上上がる雰囲気ではないです。貯金は3,000万円を少し超えるぐらい、子どもが２人（３歳と０歳）います。
どうぞよろしくお願いします。
貯蓄が債務を上回ってるならどちらでもいいのでは？
ローン控除額よりも利子の方が高くついてるんじゃない？
それにローン残高の0.5%しか控除されないならなおさら、そこまでの貯金を
繰り上げに回さない意味がわかりません… 運用してて結構リターンがあるんですか？
運用状態は良いようで、債務を上回る利益を上げているようです。税金を引くと、年収分程度しか貯金が残らないのですが、繰上完済までしてしまう方がよろしいでしょうか。控除額は無視してよいようですし、投資も安全ではないので、その方がいいと思うのですが、いかがでしょう。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
