頭金０　借金アリ。　やはり住宅購入は不可能でしょうか？

スレ主さん（もう結論出ちゃったのかな？）

都市銀行のお友達に相談したんですよね？
それでも、「一発勝負」という選択肢が選ばれそうなのですか？
お友達は、法人取引部門とかディーリング部門とかに在籍し、
個人ローンの分野は未経験なのでしょう！？

普通に考えて無理ですから！

業者も業者ですね！銀行舐め過ぎ！
レインズ未登録の物件を割増登録して売買するつもりなのか、
リフォーム代金込みで申込みするつもりなのか、何れにせよ
銀行にバレたら「不芳業者」に認定されて、出入り禁止だよ！
裏取られるんだから、バレるって！

個人信用情報は５年間消えないよ！借金してたのや、つい最近
返したのも全部判るよ！
借金どうやって返したの？このお金どうしたの？って銀行に訊かれるよ！
「親から借りた」って言い訳するの？
一部の銀行は「親の通帳の写しみせろ！」っていうよ！
負け決定の勝負だって！止めときな！

それより、カードローンを纏めたいならどこかの銀行が
「おまとめローン」をやってるから、それにしなよ！
極度貸付のカードローンと違って、証書貸付だから
返済進む筈だよ！

但し、８００万円が無担保で借りれるかは自分で調べてね！

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年収1000万円で自己資金0円、その上に800万円の無担保ローンがあれば、銀行員の僕は、審査で否決します。
人間性に問題ありと判断しますよ。あなたのようにお金の管理ができない人は、対象外ですよ。
浪費癖があれば、審査のテーブルにも乗りません。あまりにリスクが大きすぎる。貸す銀行の立場で考えればわかりますよ。
あなたに貸さなければならない理由を見つけるのが難しいです。

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同じく信託銀行勤務の私も、これは審査通しませんね。　

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銀行系ノンバンク審査部の私でも概ね否決の方向です。

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モリタさん、まだ読んでるかな？

借金分を上乗せして住宅ローンを組むのはフカシといって5〜10年前にはごく普通にやってました。
ただ今はレインズで価格が把握できるんで800万上乗せするのがちょっとキツイけど。
ただ、5300万でレインズ登録した物件を値切って4500万で買うといった形なら可能かも。
15%の値下げだから物件によってはない話でもないですね。

多分、もう買っちゃったんじゃないかと思います。
いいんじゃないですか、無事ローンを組めたんなら。住宅ローンは金利が低いから返済はすごく楽になります。
一時でも800万貸してくれるだけの友達がいるんなら大したもんです。

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もう遅かったらすみません。
私は年収1,300万、頭金ゼロ、無担保ローン500万円ですが、
最近6500万円の新築を手数料も含めて6700万円のローンで買いました。

モリタさんも大丈夫でしょ。5300万くらい。

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トピ主は、ローンの借り換えのために、マンション購入を利用しようとしているが、
そう言うやり方を繰り返していると、いずれヒューザーマンションのような、
詐欺被害に遭うだろうと思う。

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年収１０００万でボーナスは２００万以上あるんでしたら、ボーナスでドカンと返して3年も掛からず
完済出来そうな気がしますが。マンションも戸建も買うには諸費用が２００万円以上掛かるのを忘れずに！

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>>32
それだけの年収があって貯金も出来ず、借金を背負っているんだから、ボーナスなんてツケ払いやボーナス払いで終わっちゃうんだろうね。
サラ金の借換を住宅ローンで振替したって、浪費癖が直る訳ではないから、またサラ金の借金がすぐに復活するよ。

３０もモリタと似たようなもんだよ。

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>>34
私は昨年の年収２５００万円、所得は１２００万円です。
借金はアパートローンや住宅ローンで５０００万円程ありますが、流動資産が３０００万円くらい、その他の不動産等資産が１３０００万円くらいあります。
所得税の予定納税を７月末と１１月末にそれぞれ３０万円弱行っています。

あなたは１３００万円の年収でも所得はいくらなの。
貯金がゼロでサラ金に５００万円借金しているんじゃ、いくらも稼いでいないんじゃないの。

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>>36
なんだ、来ないと言っていながら、戻ってきた。
サラ金借金持ちの貯金無しさん。

自宅ローンはあまり組まないで、商売用の方にはローンを積極的に取り入れています。
所得税はあまり払いたくないからね。儲けても４３％（所得税が３０％、住民税が１３％）税金に持っていかれてしまう。
それ以外に所得の半分は給与所得だから、健康・介護保険や年金積立、雇用保険などもゴッソリ取られています。

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中古物件は審査で落ちる理由になりますか？

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詳しく話ききたいです！！
本当の話ですか？

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私もオーバーローンして家を買いました。

300万ですが一つにして良かったです。

もちろん頭金０

スレ主さんも頑張って下さいね！

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私も無理でした。

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＞住宅が欲しいと言うより、借金を住宅ローンに飲み込んで、世間体を良くしたいというのが本音です。

まったく同じ考えで、2005年に実施しました。
その後、ちゃっかり、不動産収入を得たりもしました。
ちょっと額が違いますが、参考にしてください。

物件によっては、タイミング次第で、不動産屋より「上の立場で」堂々と買えるかとｗ
楽しいですよ。

↓すべてをココに綴ることにしましたので、ご参考まで
http://loan300togetms.blog.so-net.ne.jp/

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45のブログ面白い。だけど遅いよ…ある程度書きためてからどんとアップしてください。

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ローンの組み方の問題ではなく、あなた自身の人生設計の組み方の問題かと。あなたの人となりを作ったご両親に懺悔も込めて相談する話かと。

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