投資用マンションを購入すると独立開業時の銀行融資に影響がでるのか？

法人ではなく個人事業として開業なさるのですか？

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以前、友人のご主人が開業なさる時に１億３千万の事業融資を銀行に相談しましたが
経ちえ医師と言えども、個人の信用だけでは借りられず
親の不動産（親は資産は不動産しかなく、それも２千万の評価もなかった）の担保提供と保証人
それでも不足で、奥さんの実家の不動産と奥さんのお母さんの連帯保証（こちらは資産家）が求められました。
それ以外にも、銀行側がリサーチした競合する医院がない場所（希望する場所とは２時間も離れる）に開業するならとの条件付でした。
彼女の場合はご実家が資産家でお母様も快く了解してくださいましたが、スレ主さんの開業資金の目安は立っているのでしょうか？
彼女もご主人も、医師という社会的信用があれば融資が通ると甘い開業計画だったのです。
借り入れる銀行が既に決まっているのなら、そちらの担当者にご相談されるのが一番です。

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＞経ちえ医師と言えども、個人の信用だけでは借りられず
正しくは
＞＞例え、医師といえども、ご主人だけの個人信用では融資を断られ
でした。

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その投資用マンションの借入金の残額が影響はしてくるでしょうね。
考え方としては、分譲マンションを購入してローンを支払っているのと変わらないと思います。
主さんの年収をベースに判断されることになりますが、新たに借りる金額と合算して支払い能力があると判断されるかどうかです。
頭金を3割でも用意できれば変わってくると思いますが。

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何のために買うか知りませんが、開業資金借りてからの方が確実にいいですよ
騙されやすい人だって印象にしかならないですから
資産運用がしたければ、借り入れなしで我慢しておきましょう

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