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いよいよ、全国区の銀行中では8月は貴重な超長期2%台でした(ギリギリ)
今後も頑張ってくれるのでしょうか?
ここは実行の比較的少ない時期に低金利で客寄せ、実行の多い時にメガバンクとの差を少なく
というパターンなので、季節によってお得感がかなり違うと思います
[スレ作成日時]2006-08-25 01:21:00
いよいよ、全国区の銀行中では8月は貴重な超長期2%台でした(ギリギリ)
今後も頑張ってくれるのでしょうか?
ここは実行の比較的少ない時期に低金利で客寄せ、実行の多い時にメガバンクとの差を少なく
というパターンなので、季節によってお得感がかなり違うと思います
[スレ作成日時]2006-08-25 01:21:00
No.122のレスですが、
最後の文、「11月時点では10年固定」は関係ありません。
失礼。
>106
住信のまわし者のようなことを書きますが、
繰り上げ返済を返済額軽減で行い、月々の軽減額分をまた毎月繰り上げに回すという、
最強パターン(「おりこうな繰り上げ返済とは?」スレ参照)を目指すなら、
ここの「自動返済」は最強だと思いますよ。私はその手でやってます。
保証料分0.2%の上乗せ金利相当額くらい、
・保証料一括先払いでお金が当初かからない分ローン借入額を減らせる
・繰り上げ返済のたび保証料返金手数料を払わなくて良い
の2点で、ほぼ元がとれますよ。
124が上手にまとめてくれました。
そろそろ12月金利出ますかな?
金利誰かわかったら教えてください。フラットとまだ迷ってるので。下がるとうわさなんでどちらがいいのやら。
12月の金利は出ましたか?
12月金利が分かるのは、11月29日か30日では?
私は金消の際、住信の担当者から11月末に電話で連絡入れますって
言われました。
では明日あたり?
ダイレクトやカード、通帳は送られてくるのに本審査の結果が三週間以上出ない。なぜだ。
0.05ほど10年固定が下がったようだが、30年固定はどうなんだろう?フラット35は?
フラット−0.09
30年固定2.99%でした。やった。
10年固定、あんまり下がりませんでしたね。中央三井とか三菱東京UFJとかは
−0.15とか下げたのに。固定終了後の優遇幅が一番高いからかな…
もともと10年固定後に借り換え予定で検討していたので、他行に乗り換えます。
今月の10年固定は、期待を裏切られました。
三菱信託と15bpも違うなんて〜
みなさんは、保証料上乗せ方式(+0.2%)で契約しました?
自動返済おいしいけど、+0.2%なので迷っています。
長い目でみて保証料は一括式がお得。
139さんのいうとおりですが補足です。
超長期で繰上返済をほとんどしないのであれば、保証料は一括式がお得。
(例:30〜35年長期で、数年に1回100〜300万円の繰上返済で20年程度で完済)
中長期で繰上返済をバンバンするのであれば、保証料は上乗せ式がお得。
(例:15〜20年長期で、年に数回50〜100万円の繰上返済し、10年以内で完済)
他社と比較して、住信を利用する最大のメリットは繰上の自動返済だと思うのだが。
自動返済を利用するなら、必然的に0.2%保証料金利上乗せになるのでは。
住信の担当者いわく、住宅ローン利用者の大多数は上乗せとのこと。