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いよいよ、全国区の銀行中では8月は貴重な超長期2%台でした(ギリギリ)
今後も頑張ってくれるのでしょうか?
ここは実行の比較的少ない時期に低金利で客寄せ、実行の多い時にメガバンクとの差を少なく
というパターンなので、季節によってお得感がかなり違うと思います
[スレ作成日時]2006-08-25 01:21:00
いよいよ、全国区の銀行中では8月は貴重な超長期2%台でした(ギリギリ)
今後も頑張ってくれるのでしょうか?
ここは実行の比較的少ない時期に低金利で客寄せ、実行の多い時にメガバンクとの差を少なく
というパターンなので、季節によってお得感がかなり違うと思います
[スレ作成日時]2006-08-25 01:21:00
> 26
> 住信が断るなら、他行も断るのでは? そんなに違いがあるとは思えないが・・どうなの?
住友信託銀行
ネーミングで勘違いされますけど、実は結構堅実な大手行ですからねー。
BIS基準の自己資本率8%を大きくクリアーする10%以上を維持してます。
一時期は12%を越えて、15%に手が届きそうな位に堅実な経営をしてます。
http://www.sumitomotrust.co.jp/IR/company/individual/financial/capital...
先月には、大手行の先頭を切って、13年ぶりの法人税を果たしてます。
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kigyou/news/20060920k0000m0201520...
規模より堅実さを取ってる様に思いますので、住宅ローンも規模で勝負せざるを得ないメガバンクの様に「誰でも彼でも通す」ってことはない様です。
住信は審査厳しい方。信託系はわりと厳しいんじゃないかな?
そんな事もない。
ここは不良債権を持ちたくないからかなり厳しい。
財閥同士で引っ付かなかったもう片方の銀行はガンガンいきますからねぇ。
やさしくはないと思うけど。ローン金利が低めなのはたくさんお客さんつかみたいから、一種のユニクロ路線。でも不良債権化はまずいので、きびしくするってところだと・・。
住友信託ダイレクト
携帯からアクセスできるようになったら嬉しいな。
30年2.95、来月は3超えちゃうかな??
そもそも審査が通るかどうか怪しいわけだが。。
住信。そんなに審査きびしいですか?
銀行は通りましたが、どのような場合落されるんでしょうか?
また借入できる条件など教えてください。
落ちたらかなり落ち込みます・・・。
住信は属性少なくてもとおりますよー。
そういう意味では、そんなに厳しくないかも。
うちの旦那様は、転職後数ヶ月(しかも中小企業)でしたが
毎月の給与明細の12か月分で判断され、通りましたよ。
例えばおなじ30万のお給料でも
残業10万+基本給20万より、基本給30万の方が断然良いみたいです。
デペ提携なら年収400万以下でも通りました。
結局、年収よりも属性じゃないかな?
40歳、年収600万で2900万・30年とおりました。
だからよく見てるんですよ、相手を。
安かろう悪かろうになってほしくないですね、住信
11月金利
固定30年 ・・・ 3.1%
固定10年 ・・・ 2.15%
だそうです。(9/30までに申込の場合)
ついに3%越え。
期待してたのにがっかりだ。
あとは三菱UFJ信託に期待だな。
でも3大疾病特約ないんだよなぁ。>UFJ信
住信が見ているのは、属性よりも借入者のキャッシュフローですよ。
ちょっぴり上がりましたね。
三菱UFJ信託の11月
固定3年 1.2
固定5年 1.95
固定7年 2.2
固定10年 2.25
固定20年 2.75
HPから自動返済の手数料無料期間の記述が消えてますけど、
無期限無料になったのでしょうか?
【訂正】
HPから自由返済の手数料無料期間の記述が消えてますけど、
無期限無料になったのでしょうか?
属性よりも借入者のキャッシュフローですよ。
何それ? キャッシュ?? フローって? 家計では何をさすの?
お金の流れ。かっこつけて言ってるけど、単純な話です。
いくらの収入源があり、
いくら出費していくのか。
それにより自由になる金額(貯金可能額)を見極めることで、今後の計画を練る。