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いよいよ、全国区の銀行中では8月は貴重な超長期2%台でした(ギリギリ)
今後も頑張ってくれるのでしょうか?
ここは実行の比較的少ない時期に低金利で客寄せ、実行の多い時にメガバンクとの差を少なく
というパターンなので、季節によってお得感がかなり違うと思います
[スレ作成日時]2006-08-25 01:21:00
いよいよ、全国区の銀行中では8月は貴重な超長期2%台でした(ギリギリ)
今後も頑張ってくれるのでしょうか?
ここは実行の比較的少ない時期に低金利で客寄せ、実行の多い時にメガバンクとの差を少なく
というパターンなので、季節によってお得感がかなり違うと思います
[スレ作成日時]2006-08-25 01:21:00
自動でも自由でも、繰上げは繰り上げるほど、利息は軽減される。期間短縮の場合はとくに。
繰上げできるお金を捻出するほうに、時間と頭を裂いたほうが賢い。
しかし、インフレ期待で、借金背負うほうがトクという考え方もできる。
今、住信で2500万の借り入れを考えています。
ミックスで、長期固定30年と10年固定を考えています。(3大疾病0.3%+自動返済0.2%あり)
実行は3月でまだ先ですが、2500万円の振り分けに悩んでいます。
助言お願いします。
御指南下さい。
月々の返済額を15万円程にして返済をするのと、ボーナス払い併用を設定して、月々を12万円程にするのと
どちらか宜しいでしょうか?
期間は35年。
借入額は3200万円ほどです。
長期30年
固定3年のmixを検討しています。
宜しく御願いします。
ボーナス払いのデメリットは・・。ボーナスの支給額がゼロになったときでも、返済しないといけない点でしょう。
ボーナス払いにするともう一つデメリットがあったと思います。
ボーナス払いは繰り上げ返済時はボーナス分から繰り上げ返済を
していく事になります。
なので、年に20万をボーナス分を組んで30年ローンであれば
600万分は繰り上げ返済をしても、ボーナス分の繰上げが
終わるまでは期間短縮が出来ないと聞いたことがあります。
なので、繰上げ返済を考えている方はその部分を考慮した方が
よいかと思います。知らないと結構な痛手になると思いますので。
今日金消契約にいってきました。12月25日からインターネットでの期間短縮型繰上げ返済は、無期限で無料だそうです。固定で30年くんでますので助かります。一万円からできるみたいです。
今日、住信さんから聞いた情報ですが、12月の近々にインターネットからの
自由返済が出来るようになり、もちろん手数料0円だそうです。
繰上げ返済はボーナス分からということで固定10年を月払いのみでローンをもう1本組むか
悩んでいます。額面1000万円のローンなら印紙代1万200円ですみますが他の手数料がね。
長期との金利差で我慢できるかな・・。
151へ、本当かそれは、ということは年内か
保証料返戻の手数料はどうなるか聞かれましたか?
152さんの言ってることが理解できません。
多分みんなわかってないのでは?だからレスがつかないのでは?
保証解約手数料は本申し込み時にもらった資料に
よると、全額繰越返済の場合、10500円で一部
繰上げ返済の場合、5250円と書いてあります。
>>156
本申し込みのときの担当の行員の話によると、
インターネットで繰上返済ができるようになれば、保証料返戻手数料もおそらく無料になると
思います、と言われていたので。こちらの手数料は変わらなかったのでしょうか?
他の銀行がどうか分からないけど、住信で実行して唯一の不満は、
実行から初回引落しまでの時間が長いので、その分初回引落しの金利が
多くなること。
実行日から初回引落し日が1ヶ月以上あることが条件なので、
例えば、月末実行の場合、翌月26日ではなく、翌々月の26日となります。
したがって、初回引落しの金利は約2か月分の計算になります。
私の場合、10/31実行で、12/27初回引落しです。
毎月の返済額は\85,404なのですが、初回引落しは\126,968です!
私も、3月末実行で5月27日初回引落し予定だといわれました。
ということは、そんなに金利分を多く払わないといけないのですね^^;
セコイ儲け方してるのね、住信。さすが関西系
1ヶ月据置き返済という形になりますから、金利が上乗せされるのは仕方がありません。
ただし、1ヶ月目の返済がない訳ですから、その分を2回目の返済時に自動返済して
しまえば、結果大差なくなります。
自動返済の使い方も同様ですが、返済が先に延びたり、返済額が軽減されたら、その分
金利が多くなるのは当たり前です。
そこを自己管理して、上手く自動返済/自由返済を使えば、効率的なローン返済が可能です。