はじめまして。
現在、地元銀行で、公庫のゆとり返済と併用で借り入れしています。
ソニー銀行または、この地銀一本への 借り換えを検討しています。
地銀は、３年の固定（優遇つき）が終わり、いま変動（２．７％くらい）です。
今まで「自銀の借り換えお断り」だった地銀から、借り換えしてくださいとの営業がきたので、本気で借り換えを検討したいと思いました；；
借り換えの理由は、ゆとりが始まる４年後には、４％へ一気にアップすること、
また公庫の団信（毎年払い）が、一方的に保険料を値上げするとの通知が来たためです。
ソニーか地銀か、検討しようと思います。
金利は自分で試算すればよいのでしょうが、（現状では、軽自動車1台分くらいの差）
初期の諸費用はどうでしょうか。
ソニーへの借り換えご経験者様、どのような費用が、いくらくらいか、
教えていただけませんでしょうか。
ちなみに、1800万円を、長期（定年までの23年、その前後）で借り換えする予定です。
審査は大丈夫だと思います。
[スレ作成日時]2008-10-23 08:43:00
保証料はかかりません。
手数料が42,000円かかります。
別途、印紙代・登記費用等の実費が必要になります。
印紙代（2万円）、登記の登録免許税（4/1000でしたっけ？）は、どこの銀行でも一緒です。
抵当権の抹消登記費用も必要ですかね。
それ以外はかからないと思います。
登記の司法書士は、ソニー銀行指定になります。報酬額はどのくらいですかね。
自分の時は忘れてしまいました。
（新築マンションで諸費用の中に入っていたので明細を覚えていない。）
相場が知りたければ、04さんが書いているように、個別スレたてないで、ソニーのスレで聞いた方がいいと思いますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/
03さんも書いているように、融資条件等いろいろあります。
http://moneykit.net/visitor/hl/hl04.html
細かいことは上記に書かれているので、よく読んでください。
それと、ソニーの口座をお持ちでなければ、
口座開設→仮審査→本審査→実行まで最速でも１ヶ月半ぐらいかかるようです。
ご注意下さいね。
p.s.「コミュニティ大好き」と名乗るなら、個別スレは極力避けるべきことぐらいご存じでしょうに・・・
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
