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その３が１０００レス越えましたので、その４です。
前スレ
ソニー銀行ってどうですか？その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/
[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00
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ソニー銀行ってどうですか？その４
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982 匿名さん
私も総額10万円の差・・・・、苦悩します・・・
（今月実行、3000万円、30年）
とはいえ、1万円の繰上返済が10回（3年に1回）できるので
11月固定切替にしようかと思います。 -
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984 匿名さん
5月 20年超固定 2000万 30年
毎月 200円
年間 2800円
総額 8万円
悩みます・・・
でも変動で何ヶ月か引っ張れれば8万円よりも安くなるし・・・
このような方結構いると思いますが、皆さんどうされますか？
気になるのは11月と12月のベースレートがどうなるか。
5月組と6月組で明暗分かれたので、早めに固定にシフトしたほうが
よさそうな気もするけど・・・
その辺り詳しい方のご意見お願いします。 -
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985 匿名さん
政策金利が引き下げられた事で、11月と12月のベースレートってどの程度差があるんだろう？
手数料が発生するぐらいに差がでるなら、今月の固定は見送り来月以降に変更した方が良いんですかね？そうした方が今後あまり手数料が発生しにくいのかな。
超長期の場合は、やっぱりあまり関係ないんですかね？ -
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986 匿名さん
同月内では変更日に依らず月始めのベースレートになるって書いてましたが
同じ月に変動→固定→変動の場合は100％手数料0円ってことなんでしょうか。
だとしたら変動で行く人は月が変わってから2年固定にして月末付近に変動に戻すってパターンでも大丈夫ですか。
誰か試した人います？ -
987 匿名さん
>>986さん
今年の２月３月頃に試しました。大丈夫ですよ。
返済日をまたぐと手数料が発生する可能性があるので、その点だけ注意が必要です。
10月に変動にした人または８月以降に変動で借り入れて、今後も変動のつもりの人は
ちょっとだけ金利を下げられます。
でも、１月からは11月金利が適用されてしまうので、１ヶ月だけしか効果ありませんが。
あと、金利タイプ変更すると、日割り計算になりますが、
11月が30日までしかないので、月割り計算よりもお得という効果もあります。 -
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988 12月実行組
出ましたね、ひとまず微々増で一安心！！
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989 匿名さん
７月固定した者です。
変更手数料１３８万円って出ました。
7月固定組にはもう変更するチャンスはないのかなあ・・・・。 -
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990 匿名さん
７月以降、金利は下がり続けているのに、なんで７月に固定しちゃったんですか？
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992 入居済み住民さん
３５年、変動で組まれた方、この後どうされますか？
当方先々月（９月）変動でスタートしましたが、
１１月金利の２０年超、いきなり過去最低水準を記録しましたので心が揺れます。
１２月の２０年超は微増ということで決めるならあと猶予は２週間ですね・・・ -
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994 匿名さん
私も35年変動中です。
11月20年超2.522過去最低金利。今後これ以上の低金利あるかもしれないがないかもしれない。
私は11月に超長期で固定にするつもりです。
もし今後下がっても5月組さんのように無料で変更できればラッキー位に考えたいと思っております。 -
995 匿名さん
ホントに全期間変動にするつもりだったなら普通はソニー選ばないんじゃ。
ソニーのメリットは長期固定金利を最適化できるところで
変動金利は都市銀の方が断然条件がいいじゃん -
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996 サラリーマンさん
9月変動スタート組みです。
11月の超長期、魅力的です。
ただ、12月も微々上程度なので、私はこのまま変動を続行。
そもそも、35年固定って・・・確かに安定するし、金利のことを考えずに済むけど・・・。
15年くらいで固定して、繰上げ返済頑張りたい派です。
とにかく、12月も様子見ます！！！ -
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998 ビギナーさん
変動金利の場合、11月の金利が適用されますよね。
11月 2.772 → 12月 2.683 に下がっています。
12月に入ってから、いったん2年固定に変えて、そのあと変動に戻すと
2.683が適用できる。（変更手数料はかからない）
、という理解は正しいですか？ -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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