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ローン合算者

小太郎 [更新日時] 2008-12-08 11:30:00

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こんにちは１８年の３月入居予定のマンションを購入予定です
夫婦合算でローンを組む予定なのですが、妻の方が来年の一月
転職予定です、この転職により来年１１月の本審査に落ちる様な
事はありますか？

[スレ作成日時]2004-11-09 19:58:00

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ローン合算者

2 匿名さん
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事前審査の際に転職について、銀行担当と確認されたんでしょうか？
もし事前もまだだとすれば、営業担当と相談されるべきです。
転職は審査に影響大というのをご存知だからこその不安・ご質問でしょうから
どうすれば買えるか？は、営業担当が一番親身になってくれます。

（以下は経験より）
ローンについて言えば、合算者の持分も影響するかと思います。
例えば、奥様を合算者ではなく「連帯保証人」とし、持分も < 主 99：1 婦 > にするなどですね。
ローン契約者がご主人一人が「主」となるようにすれば、審査基準も若干はゆるくなります。
（この辺は銀行に相談して、審査が通る方法を提案してもらうのが良いと思います。）
3 匿名さん
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うちも夫婦で合算してローンを組みました。
私の方は昨年5月に就職（それまで主婦）、審査時には就職後１年も経って
いませんでした。それでも合算出来ました。

ちなみに転職の場合も同じ業種に転職される場合は特に問題なく審査に通る
とも言っていましたよ。
02さんも言ってますが、まずは銀行担当者の方に伺ってみるのが良いかと思います。
4 匿名さん
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>>03さんが書かれていますが、同業種であれば審査に影響は少ないです。
これは、賃金の減少が少ない場合が多いからで、大きく減ればNGです。
他業種の場合、基本的に上がることは少ないですから、NGな場合が多いようです。

また、事前審査の際に転職予定について伝えていないのだとすると
マイナス評価になります。勤務先の状態について、帝国DBなどで調査しますし
何より虚偽申告と思われる場合もあります。

銀行にとって一番重要なのは、「安定した収入がある」ことですから
「審査に落ちる可能性は十分にある」と思います。
5 匿名さん
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すでに事前でおっけ〜出てる場合は厳しいかと思います。
転職してしまうと条件が変わってくるので。（ただ銀行によっては
転職後の職種等によって問題ないところもありますが）
6 匿名さん
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夫婦で収入合算し融資を受ける場合土地建物名義は二人の名義になるのですか？
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