保証料　一括払い or 金利に上乗せ　？

0.2％上乗せしないで他にローン組むの？
一括払いするためのオーバーローンてどんなローン？
そのローンに何で住宅を買うための借入れ金利2.8％とかが上乗せされないといけないの？
確か2.8％上乗せしてた人いたよね？
分かってなかった証拠じゃないの？

>>131
＞世の中に分割払いの方が安いことはありえない。
そんなことは誰もがわかってるはずですよね？

では何故、
>>23と>>88に書いてあることが理解できなかった人は、
一体何を追及したかったのでしょうか？

＞＞まぁ、この手の比較論は、３０余年先の『総支払額比較』しか出来ないから、
＞＞『繰上返済』や『インフレ率』や『死亡時期』とかの不確定要素により、
＞＞大きく左右される。世情だけでなく個人事情も加わるので、普遍的な回答は
＞＞ないよ！
>>52はそう書いていますが、

そういった不確定要素を除いて単純計算した場合、
一括の方が得であることを理解していなかったからでしょう？
そういうことにならないでしょうか？

>143
>保証料を一括払いするために、オーバーローン組む人多いし。


頭金５００マンあるが、多めにローンを借りて保証料を一括払いすること？

>>142
＞最初の方で、繰上げた場合に保証料一括だとソンってとこから始まりでしょ。
ソン？そんなことどこに書いてあった？
＞単に計算方法の違いだけ。
なら>>23や>>88に書いてあることと同じこと書いた>>07が何でいきなりタコと言われなきゃならなかったんだ？
そりゃ気の毒だと思ったよ。

>>145
諸費用ローンがあるのは知ってるよ。
聞きたいのは
そのローンに何で住宅を買うための借入れ金利2.8％とかが上乗せされないといけないの？
確か2.8％上乗せしてた人いたよね？
てことなんだけど。
諸費用ローンも同じ金利2.8％がかかるもんなの？

>世の中に分割払いの方が安いことはありえない

ということで、計算式にゴチャゴチャ難癖は止めて、全期間払いつづけるなら一括がお得で、みんなOKなんでしょ？

次のステージとして、
繰り上げるならば、何年で完済する予定なら、上乗せの方がお徳か？　に進みませんか？

オーバーローン組む人のが極少では？
頭金０の購入者なんて比率で言えば少ないだろうし。

＞１４８
頭金５００万って普通は諸費用別途用意です。
用意してない場合は保障料分頭金減らせば良いですし。

ていうか頭金を諸費用に回すから頭金ゼロで借りる人はいるけど、
諸費用までローン組むってどうなのよ？
金に対する危機管理意識低くないか？

>148

3000マンの物件で頭金５００マンにして、２５４０万かりて、４０万を保証金一括払いすること？（そんな奴がいるかどうかは別にして）

152だけど>>151に同感。
オーバーローン組むような奴は家買わない方がいいと思うよ。
借金まみれになっちまうよ。

＞最初の方で、繰上げた場合に保証料一括だとソンってとこから始まりでしょ。

早く完済しても手数料やなんかで保証料があまり返ってこないから損ってことだよね？

>>153
何言ってんだ？
>>151は一括とは言ってないだろ？
物件3000万-頭金500万=借入2500万に保証料0.2％上乗せってことだろうが？

>金に対する危機管理意識低くないか？

オレなんか、
頭金１０００マンで２０００マン借りて３０００マンの物件（諸費用込み）を買おうとしたが、
車がもう１２年選手なので、この際車もと思い、借りるのを２３００マンにしたよ。
数年後にマイカーローンで買うよりいいかな？と思って。
やっぱ、意識低い？

＞早く完済しても手数料やなんかで保証料があまり返ってこないから損ってことだよね？
だと思うが
＞最初の方で、繰上げた場合に保証料一括だとソンってとこから始まりでしょ。
んなことどこにも書いてなかったと思った。

＞早く完済しても手数料やなんかで保証料があまり返ってこないから損ってことだよね？
それでも一括払いが得なのは歴然でしょ？
それをやれ次はこの金額で計算しろと言ってた連中の意図が分からんよ。

>>150
ごちゃごちゃ言い始めたのはわらかんを連発している連中かつ１名だよ。
繰上するならばは計算が難しいね。
完済する予定ならばなら10年以内しかも早い段階で完済しないと上乗せは得ではないよ。

＞早く完済しても手数料やなんかで保証料があまり返ってこないから損ってことだよね？
それでも一括払いが得なのは歴然でしょ？

だから、
次のステージとして、繰り上げるならば、何年で完済する予定なら、上乗せの方がお徳か？　に進みませんか？
極端な話、10年で完済なら一括は損だとか、15年でトントンだとか