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一括払いと金利に0.2% 上乗せ
積極繰上げ返済予定の人とか、ローン戦略によって違うと思います。
みなさんが、どういう理由でどちらを選ばれたか?をお聞かせ願えれば幸いです。
[スレ作成日時]2006-02-26 10:50:00
一括払いと金利に0.2% 上乗せ
積極繰上げ返済予定の人とか、ローン戦略によって違うと思います。
みなさんが、どういう理由でどちらを選ばれたか?をお聞かせ願えれば幸いです。
[スレ作成日時]2006-02-26 10:50:00
>>159
上の2つは同じことだろ。一括だと繰上げても手数料負けしてほとんど返ってこない。
一番下は、保証料比較の計算方法の議論で、一括払と分割払いのどちらが安いか、とは全く別の議論。
まぁ、繰上げた場合にどちらがトクかは微妙だね。
>一括払と分割払いのどちらが安いか、とは全く別の議論。
議論のための議論(机上の遊戯)ならば、そうであろう。
しかし、本当にどっちにしようか悩んでるひとなら、己のローン戦略(積極繰り上げ派なのか、まったり返済派なのか)
をからめないと、全く意味が無い。
↑ ずれてない?
頭金1000万あんならいいんじゃないの?
頭金を諸費用に回す話はよく聞くけど、
頭金のある人間が諸費用までローン組むとは思えなかったからね。
頭金もない貯金もたいしてない、
それでも家賃並みで買えるって家買ってローン破綻した人間もいるからね。
ある匿名さんはダブハン疑惑にいつも反応してるよね?
もしかして痛いとこつかれてるとか?
162の方がずれてると思う
162の言ってる上の2つって何だ?
一番下はって何だ?
まずそれが分からん。
>>162
>保証料比較の計算方法の議論で、一括払と分割払いのどちらが安いか、とは全く別の議論。
なら、どうやって比較すんの?
あるサイトのFPによる相談結果にはこう書いてあったよん
一括支払方式外枠方式など
借り入れ時に保証会社へ支払う方式
・借り入れ時にまとまった支払が発生する
・金利に上乗せは金利が発生しない
分割支払方式内枠方式など
銀行へお支払う金利の中から銀行が保証会社へ支払う方式
・借り入れ時には支払が発生しない
・外枠方式に比べ金利が0.2%ほど高くなる
保証料は基本的に借入金額と借入期間によって決まります。但し、審査によって借主ごとに保証料の金額が異なりますので、一括支払方式と分割支払方式それぞれの実際の保証料金額を把握して比較検討する必要があります。
細かい計算(数字)忘れましたが
4年ほど前、約2400万の借り換え時に
一括か金利上乗せか銀行に、どちらにするか
聞かれ、どちらが得か逆に聞いたところ
6年以内の返済ならば金利上乗せのが安くなると
言われましたよ。
なので一括にしたのですが・・・
去年マンション買い替えたため
全額返済しました。
42万の保障料のうち戻ったのは約12万
数千円の損でした。
なので、確実に5年以内で返済できるなら
上乗せが得かな。
私も計算しました。
結果、上乗せの場合完済する予定なら10年以内しかも早い段階で完済したら得となりました。
それ以上なら一括の方が得。
でも、6年で返せる人って実際は少ないですよね?
でも、ここでは
>一括か金利上乗せか銀行に、どちらにするか
>聞かれ、どちらが得か逆に聞いたところ
一括か上乗せかという比較だけでは比較にはならないって言われるんですよ。
こんな風に↓
>保証料比較の計算方法の議論で、一括払と分割払いのどちらが安いか、とは全く別の議論。
>保証料比較の計算方法の議論で、一括払と分割払いのどちらが安いか、
それを言い出したら比較できないよな?
わからーんて結局何がしたい人なの?
本当にわかってないの?
釣りなの?
わからーん つまり 凝り固まっている人は面倒だから相手にしない方がよいよ!
分からんにも二種類の人間がいると思われ…
本当に分かってない文盲わからーんと文章構成力の乏しい人間が書いたことで理解不能分からんと言わざるを得ない二種類の人間が…
文盲わからーんが登場すると脱線しがちのようにも思われ…
>脱線しがちのようにも思われ…
つまり釣り