変動金利は怖くない！？その８

>>295

どの辺が違うのか説明してみたらいいじゃん。例とか出してさ。

ま、どうせ論破されておしまいだろうけどさ。

＞＞２９５

利上げ１％で１１兆借金増えるんだけどな。

長期のあほどもはそんなに増税もしくは財政破綻を望んでるのか？
そんな状況になったも長期でローン組んでれば安泰とか思ってるのか？本当にあほばっかだな。

成長率＞金利

にしとかないとダメだろ？成長率が上がらない限り金利なんて上げられるわけないんだよ。

あほばっかりだな。

成長率＞金利であればいいというのはまちがい。

成長率３％・金利３％としてひかくすればいい。
GDP４９０兆円の３％＝１4.7兆
公的債務１０００兆仮定の３％＝30兆円
普通に15.7兆円債務は公的債務は増加する。
増税でまかなえば成長率を犠牲にし早期破綻、通貨膨張ならば金利の二倍以上の成長率しなければならん。


このことから現状の日本は　金利の二倍以上の成長率＞金利であればバランスしていく。
こういえるだろう。
わかるか？あほども。

それで、変動は怖くないのでしょうか？

このスレのタイトルが変動金利は怖くない！？
なので書き込み最終行に
「怖くない！」
「怖い！」
のどちらかを明記したほうがよろしいかと。

303

言葉の使い方がわかってねえんじゃね。
どアホが。

自分の意見にみんながひれ伏すまで

絶対を連呼するあたりが怪しげ～

景気が良いと高金利で、景気が悪いと低金利って思い込んでるみたいだね
違うんだけどな～

⇒こういうこと書く人って、自分の考えがなくて、書き込みだけしている人だよ。
　ちゃんと調べて考えてから書けよ。
　こいつ変人だよ。もうくるな。

306

言葉の使い方以前に内容に反論しろよカスが

しょうもない奴ばっかりになってきたね…

もっと参考になる意見をガンガン書いてくださいませ。

やっぱり、まわりから相手にされないから
せめてここでがんばっているんでしょうか。

自分ここ見るの楽しみにしてますよ。
住宅ローンの考え方も変わりましたし。

確かに一部来て欲しくない人もいますけど。

クルーグマンが与謝野に
インフレ懸念は大洪水の真ん中で火事を心配しているようなもんだと
テレビで言ってたね
インフレ率UPさせることを強調してたよ

与謝野も白川も海外から見たら相当なアホらしいからね。
２０年デフレが続いてるのにインフレを心配して利上げするとか
不況なのに財政赤字心配して緊縮財政で増税するとか。

しかも日本が経験したバブルの教訓を伝えるとか言ってG7とか行ってるけど海外じゃ、日本と同じ
過ちは犯さないと日本を反面教師にしてるからね。

与謝野が政策通とか大笑い。

与謝野はどうせ、官僚や官僚の御用学者の言いなりになってるだけだから、
クルーグマンと１：１で対談できるのかな、っと思っていましたが、
やっぱり対談では御用学者が付き添ってましたね。

テレビも生でなく録画でしたし、かなりレクチャーもされてたかもしれませんね。

来春には日本の景気は上昇するだろうとの与謝野の意見に
日本の景気上昇はクルーグマンでも読めないと…
日本の政策を駄目だしされたようなもんでないかな。給付金はボロくそ言われてたし。

報道2001で見たよ。与謝野との対談。
アメリカはすぐ景気回復するけど、日本は5年～10年だって。

日本は製造業が出て行くんだから、底打ってもL字確定だろ
新産業なんて、デフレ下で都合良く出てくる訳も無いし

実際に、ＧＤＰの下げ幅も日本の方がアメリカよりもひどかった。

ＦＲＢはドルをじゃんじゃん供給してるのに、
馬鹿な日銀はハイパーデフレの最中にハイパーインフレを心配してるので、
日本国内ではお金が回らなくなって人や企業が海外に逃げ、
まあ、アメリカは来年にも景気回復して、日本は5年～10年後にも景気回復するかどうか。

クルーグマンはいろいろやってみるしかないと言っていた。
何が問題でどうすべきと言う指摘が全く無い。
無いがアメリカは景気回復するし、日本はしないと言う始末。こいつは・・。

これは、トップだけ見たら正論かもしれない。
オバマ＋バーナンキと麻生＋白川を比較すればですよ。
でも、経済の痛み具合で言ったらアメリカのほうが大きいに決まってるんだから。
アメリカの製造業は全部外国依存で、アメリカ製なんてほとんど無いと言われている。
輸入できないのは”家”くらい。だから住宅バブルを起こしたが、それも弾けたからもう何も無い。
金融業もダメ。
残るは農業。牛肉とコーンしかない。
貧困層も拡大中で、発展途上国にしか見えないアメリカに明日はあるのか。
・・・無いと思うけどね。

軍事産業があるんでない？
ブッシュ政権だったら、難癖つけて即戦争してたんやろか…？

http://www.asahi.com/business/update/0524/TKY200905240130.html
クルーグマン教授「給付金は０点だ」　与謝野氏と対談
2009年5月25日0時0分

ノーベル賞経済学者で米プリンストン大のポール・クルーグマン教授と与謝野財務・金融・経済財政相が対談した。
クルーグマン氏は定額給付金の支給について「０点だ」と指摘するなど、日本政府の景気対策に辛口の評価もした。

フジテレビの報道番組が２４日放映した。
両氏は世界的な不況を克服するための各国政府による財政出動の必要性では一致。
１５兆円規模の日本の経済危機対策について与謝野氏は
「どうせ金を使うなら人々が驚くぐらいの額を、という考え方だ」と説明。
「来年春には日本経済はプラス成長になっていると思う」と話した。

これに対してクルーグマン氏は「もっと積極性がほしい」と指摘。
日本の景気回復の時期については「患者は最悪の状況を脱したと思うが、
いつ退院できるかはわからない。５年かも１０年かもしれない」と厳しい見方を示した。

２兆円の定額給付金については「他の国で失敗している。
米国では歴史的にみて給付金は使われず、ほとんど貯金される」と批判。
省エネ家電への買い替えを優遇するエコポイント制度に対しては
「評価は保留。現時点でポイントが何に使えるかわからないのに、
ポイントが与えられる理由がよくわからない」とした。

>>292

>え？
ミックスなんて・・・
どっちの決断も出来ない甘ちゃんが、銀行から勧められるままに、何となく賢くなった気分なって選択するものでしょ！

って書いてあるんですが、、、まぁそういう人もいるかもしれませんが、それは固定、変動一本でも言える事ですよね？

ミックスは繰上を前提としていて、金利の動向を見つつ、金利が高い方を繰上していく事により、リスクを減らしていくものだと思います。

初期の費用だって余計にかかるし、何も考えてない人は、逆にあまり選ばないと思いますよ。

まぁ私は変動一本ですが。

>>No.323さん

私ミックスですが、初期費用はプラス１万ですけどなにか？？
要はミックスにする際の比率しだいで初期費用がかかります。
ちなみに私は2010万、990万で現在は両方変動です。
1000万超えちゃうとさらプラス1万だったど思います。

後から両方変動にするってことは、初めから変動一本だったら、もっと元金が減っていたってことでしょう。
ミックスは、中途半端ですから

今日の日経新聞、長期金利上昇気配、
住宅ローンなどへの影響、景気底打ち感、大規模財政出動などにより。

ふらふら不安定なのでやっぱりMIXかな！！

>>296

5年後はどうなってるか分からない。自分も日本も。
だったら、明日30万貰う方が良い。

変動を選ぶのも同じ、先のことは分からない。
固定金利2.7、変動1.5ならば、変動を選ぶ。
３年後には売却する可能性もあるし、金利はもっと下がる可能性もゼロではない。
また、自分自身死んでるかもしれないし、資本主義が崩壊してるかもしれない。
とにかく、早く、儲かる方が得。

>>324 さん

323です。
文面を読んでいただければ分かると思いますが、、初期費用がかかるという事を言いたくて書いた訳ではありません。

銀行に言われるがまま賢くなった気になってと記載があったので、ミックスの利点を記載させていただき、そういう人ばかりではないですよ、という事が言いたかっただけです。

それに1万円ですけど何かと言われても…
はい、余計にかかっていますねとしか…f^_^;

私はバトルしたくて書いている訳ではないのでご理解くださいf^_^;

また、変動2本で組んだという事は何か考えあっての事だと思いますが、その辺りを是非お聞かせいただけませんでしょうか？
色々な考えを聞いてみたいです。

ここ２・３日つまらない意見ばかりだね。
「変動金利は怖くない！？」は、どうなのかね。
あなた自身にとってではなくて、一般的に見て。どういうケースがどうなのか。
どんどん意見して下さいませ。

324です！

323さん、てっきりアラシたいのかと思ってましたよ！
あの文面はそのようにとられても文句いえませんわ～

どうみても甘ちゃんはそっちですよ！よく世界情勢を
勉強してください。

325さん、私は最初から変動ですよ。後に990万の方を
固定にする選択を1万でつけたという意味です。
3月からですからまだ2ヶ月ですけどね。

3月時は10年固定で2.1%でしたが、秋以降に下がると
予想して今は変動で様子みです。

一応、323さんが見下している行員なのもんで。。。

>>292 = >>324 = >>330 さん

323です。

あの内容でアラシ扱いとか、見下してるとか、捉えられるとは思いませんでした。
ミックスを完全に否定するような、あなたの書き込みに対してそうではないのではと書いたつもりでしたので…(結局あなた自信ミックスでしたが…)
それにどちらが甘ちゃんとか…過剰に反応されるとも思いませんでした。
(別に私は誰の事も甘ちゃんとか思ってないですよ)
そもそもあなた自信、ミックスを選択されているのに、何故 >>292 のような書き方をされたのですか？

それに対しての私の書き込みに反応されて、、あげくには私の事をアラシ扱い…

>>292のような書き方をしているあなたに、私の方がアラシ扱いされるとは、ちょっと信じられません。

ただ不愉快な思いをさせてしまったようなので申し訳ありませんでした。

>>332
もしかしたら292 = 324　ではないのでは？


>>330
「323さんの最初の3行が引用であることに気づいていない」か
「アンカー先を間違えている」か
ではありませんか？


はたから見ていても、323さんはどう考えてもミックス否定してませんし、
行員見下してませんし･･･なんか全然話がかみあっていないような。
323さんの最初の3行は292さんのレスの引用ですよ。
もう一度292から読み返された方が良いのでは･･･？

思い違いでしたら申し訳ありません。

↑あんたもまちがっとる…。

↑
あぁ～、すみません！332で投稿したものです。
最初のアンカー先>>332 ではなくて>>331 です。

って入れてる間にコメントが･･･
大変失礼致しました。
穴があったら入りたいです。

324=330 です！

332さん、ご指摘ありがとうございます！

331さん、大変申し訳ございませんでした。
適当に読みながら返信してしまったため
引用と本文がごっちゃになってしまいました。

私も別に荒らすつもりでもなく、参考にさせて
いただきたく参加していますので、不快な
思いをさせてしまいすみませんでした。

お分かりだと思いますが、292ではございません。

10年固定で1000万弱を気にせず、残りの2000万を
繰上げ返済メインでという趣旨でミックスにしておりますが、
今は両方変動にしております。
変動で2%(提携ローン1.5%引いた値)超えるころは
まだまだ先だと思うので。

323=331です。

332さん、337 さん
ご指摘ありがとうございます。確かに私の記述が分かりにくかったです。

今後、気をつけようと思います。


324=330=336さん

私も誤解しており、申し訳ありませんでした。292とは別の方だったのですね。。

ミックスで変動2本は全く考えもしなかったのですが、ご説明いただき、理解できました。

特に、たったの+1万でミックスでの固定に変更可能という選択肢を得ておきつつ、現状の情勢から変動2本にしているなど、とても参考になりました。

変動金利で確定しましたかね。
変動金利は上がっても、2.5%もいかないでしょう。
3％相当で差額を繰上で支払うのが良いでしょう。
仮に繰上ができなくても、変動なら楽に返せるでしょう。

>3％相当で差額を繰上
で支払えない人はどうすればいいんですか。

与謝野クルーグマンの対談が話題になっていたので興味のある方はどーぞ。

http://www.youtube.com/watch?v=wwuSnMHPfxU

http://www.youtube.com/watch?v=_wZxdt4YiF8

>>340
その程度の差額繰り上げができないならば、借入過多です。
借りるなという訳ではなく、リスク管理という意味合いでは、それぐらいゆとりがないと危険ということです。

>340
>3％相当で差額を繰上
>で支払えない人はどうすればいいんですか。

そもそもそういう人は選択肢がないですよね。

つまり


１％相当で変動の人→今が安いからと安心せず３％だと思って返せばもし（5年以内はないと思うけど）今の変動金利が固定相当に上がってもかなり元金が減っているのでインパクトが少なくなるお！
３％相当で固定の人→上記から変動に変更して３％返すと固定に比べてどんどん元金が減るお！
変動でギリの人→３％返すのはキツいけど、固定という選択肢はなかったので、金利が低い内に出来るだけ前倒し返済しとくと良いお！変動の低金利のお陰でローン組めたからマンションもモチベーションに仕事をがんばるお！


と、書いて気づいたんですが、変動ｖｓ固定となっている時点で、どちらもチョイス出来る人がどっちをあえて選ぶかの話なので、固定派の大好きな仮想敵ギリ変は議論の対象に（このスレに於いては）ならないのでは？　だって変動だからローン組めた訳で。リスクはあるけど、現状５年位は大幅に金利上昇するような事はないと思われ。

＞現状５年位は大幅に金利上昇するような事はないと思われ。
と思うけど、
＞変動でギリの人→３％返すのはキツいけど、固定という選択肢はなかったので、金利が低い内に出来るだけ前倒し返済しとくと良いお！
ギリだから、前倒し返済どころか繰上が全然出来ないんだけど、どうしましょうか。

324みたいな、一万円で賢く節約？
くだらない。
それで得意げになれるワケはどうでもいいけど。ギリギリだと表明してるようなものなのか。

金利は当分上がることはないにしても、それは5年なのか10年なのか
10年以上先なら今の変動と固定の金利差の影響は見逃せない。
5年程度であれば効果は過大に期待できるわけはない。そのときは背負ったリスクを実感することになるはず。

現状から+3%とか+4%とか、金利って本当にそんなに上昇するのでしょうか？
同じ借金まみれの日本政府も破産するってこと？
だとしたら、固定も変動も一緒？
そんなことにはならないように政策が実行される？
素人なので良くわかりません。

住宅購入を促進するような政策をとっておきながら
はしごをはずすようなことがある？
USのようにテント生活にならないように祈るしかない？

>>345

5年後と10年後にどの程度の金利上昇でどのくらいの影響があるか数値で示して下さい。
もちろん、そのときの成長率やインフレ率なども考慮して下さいね。
いくら言葉で危険と言っても全く説得力無いですよ。

危険を煽る人はその辺が決定的に欠けてますね。もっともこの手の人は計算出来ない人が多いようですが。

そんな先のこと分かるわけないやん
分からないから、変動にしてガンガン返すか固定でリスク分散するしかないわけでしょ

>>345さん

324さんは、その後のレスも読んでいると、金利が上がる事も考慮されていて、ミックスで両方変動にしているように私は読み取れましたよ。

あなたの意見は「5年以内に金利が上がると後悔するから、変動ではなく全期間固定にしましょう」と言っているのですか？

人それぞれなのでいいですが、、あなたが324さんの考えを「くだらない」というのは、ちょっと理解に苦しみます。

私は324さんに共感できたもので。。

＞345


＞金利は当分上がることはないにしても、それは5年なのか10年なのか
＞10年以上先なら今の変動と固定の金利差の影響は見逃せない。
＞5年程度であれば効果は過大に期待できるわけはない。そのときは背負ったリスクを実感することになるはず。

当分上がることがないとは思ってるんですね。
過去の書き込みに、今の金利差で5年(10年だったかな)で固定相当で前倒し返済しておけば、固定相当にあがってもインパクトは無いみたいな計算でてましたね。

それこそ個別にローン総額と返却期間の中でインパクトが同等になる閾値があるので、その時期までに金利があがるかどうかを個人で判断すればいいのではないか？

そもそも固定推進派は、一般的にリスク耐性が低すぎる人が多いと思う。
345さんがそうだとは限らないが、変動→金利が上がる可能性がある→コワイ→固定→安心、的な。