26坪の家って・・・

ちょっと狭いとは思いますけど、間取りを工夫して極力廊下を少なくする、子供部屋は
全部４畳半、和室無しの3LDKとかで、何とかなるんじゃないでしょうか。練馬ですと土地も
厳しいでしょうし・・
後は３階建てや地下車庫の採用でしょうか。コストはかさみますけど。
本当は３０坪欲しいところですね。

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団地とか社宅とかって一般的にどの程度なんでしょうね？
恐らく３０は無いと思います。一般的な間取りから坪数を減らすのではなく団地の間取りに
追加して余裕を持たせるという形はどうでしょう？
狭小住宅の巧い間取りみたいな本は見かけたことあります

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玄関ホールは最小限にして、また、廊下は設けずにリビング内階段などにすると良いですよ。

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一般的に建て売りは、28〜30坪程度で、4LDKを作っています。
和室を省いて3LDKにすれば余裕はないけど何とかなると思いま
すよ。

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主人の実家が２８坪らしいです。九州の田舎の方にすんでいますが、
３ＬＤＫです。２階が洋間が二部屋、１階が和室に１２畳程度のＬＤＫ、トイレ・バス・です。
廊下や玄関は狭く、収納がとにかく少ないです。ＬＤＫは比較的広く取っているので
そんなに狭いと感じませんが。ちなみに主人は３人兄弟です。５人家族で住んでいましたよ。

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確かに収納が少なくなりますね
建坪に入らない、ロフトなど検討する必要ありでは？

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ロフト　ｏｒ　グルニエ　が総二階にすれば２０平米以上取れますので
１・２階はできる限り居住スペースを増やし、収納はグルニエ中心にしましょう。

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うちも似たようなもの。

天井裏収納とか床下収納を作るなど、収納を増やすべし。
お勧めは、ビルトインＰであれば、その天井に倉スペースを作ると大きい収納になる。

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