一戸建て何でも質問掲示板「宅地造成だけって、どこに依頼すればいいんですか…?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. 宅地造成だけって、どこに依頼すればいいんですか…?
  • 掲示板
ガンガン [更新日時] 2012-03-15 11:08:26

現在、名古屋市内に土地を購入し、とあるHMで建築予定しています。そのHM営業マン曰く「造成・外構は下請け業者に委託」とのコト。要するに、丸投げ。そこで、自分たちで他所で見積もりを取り価格検討するべく業者を探索中です。が、外構工事の業者は見つけられても、宅地造成を請け負う業者を見つけることが出来ません。ネットや電話帳など、どんな手がかりでさがせばいいのか…どんなとこを見ればいいか…。名古屋市内の造成を請け負ってくれる業者(悪徳は除く)をご存知の方、見つけ方などのアレコレ、ぜひ教えてください!お願いします!

[スレ作成日時]2007-02-10 23:06:00

[PR] 周辺の物件
ベルジュール大泉学園ラヴィッサン

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

宅地造成だけって、どこに依頼すればいいんですか…?

  1. 8 匿名さん

    >>07さんの言う通りだと思います。
    造成と建築が別だと、将来建物が傾くなど重大なトラブルがあった時に、
    責任のなすり合いになる可能性大ですね。
    そもそも造成を別にやると、HMの保証対象外になるのでは?

  2. 9 ガンガン

    みなさん、いろいろアドバイスいただきありがとうございます!HMに問い合わせたところ、他業者でも問題ないとのことなので、とりあえず、造成はHM提携業者に、外構は後々考えていく方向で対処していこうと思います。みなさんの意見、非常に参考になりました!!

  3. 10 匿名さん

    「他業者でも問題ない」ってのが、「他業者にやらせてもいいけど当然ながら造成工事の保証はしないよ。竣工後に建物が傾いてもうちのせいじゃないよ。知らんよ。」っていう意味だとしたらコワイ。

  4. 11 匿名さん

    造成というのは、
    ●地盤・地質調査
    ●地盤補強工事
    を含めてと解釈してもよろしいでしょうか?
    もし、それで良ければ、名古屋の「株式会社ジオニック」は如何でしょうか?
    (ジオニックで検索すると、某アニメに関する検索結果が多くヒットしますが…)

    ただ、他の人もレスされていますが、
    「造成と建築が別だと、将来建物が傾くなど重大なトラブルがあった時に、
    責任のなすり合いになる可能性大」
    なので、保障が付くかどうかも良く確認してください。

  5. 12 匿名さん

    造成を頼むのであれば、土建屋さんと呼ばれる土木工事会社で探せば見つかるはずです
    何社かで見積もりを取ればぼられる恐れもないでしょう

    大がかりな造成が必要となると、造成後、すぐの工事開始は問題ありかと思います

  6. 13 匿名さん

    「HMが造成・外構は下請けに委託」って、当たり前のことじゃないですか?
    造成・外構に限らず、基礎・電気・水道等ほとんど下請けに委託では?

  7. 14 匿名さん

    ほとんどのHMは大工さんも正社員じゃないですよ
    現場監督以外は、講習を受けた下請けの職人さんでは?

  8. 15 匿名さん

    自社ですべて施工しているハウスメーカーなんてないでしょ?全部下請け。
    そんなに信頼できないハウスメーカーなの?そこで建てるのやめたら?
    自分でアチコチ業者手配して、しまいに部材や設備も施主支給したとしたら、
    ハウスメーカーの存在する意味がないよ。その前にそんなこと、まず出来ないと思うけど。
    窓口も一つなら瑕疵担保責任も一つ・・リスクが少ない分、多少高くなるのは仕方ないよ。

  9. 16 匿名さん

    土木やないの?
    http://www.dokokyo.or.jp/
    ここから支部探して紹介してもらえば?

  10. 17 匿名さん

    自分も名古屋市内で家を建てる予定です。
    土地を購入し、現在HMと相談中。
    自分の所も「造成屋は紹介するが、別の所でも構わない」
    と言われました。
    紹介された造成屋での見積もりを見ると(相場がわからんが)金額は高かった。
    軽く盛り土をするのと、土留めのブロックをするだけなのに100万↑
    …相場を知らんから足下見られている気がする。
    別の造成屋や自分でやることを考えていますが。。。

    スレ主様やココを見ているみなさま、よい情報がありましたら自分にも教えてください。

  11. 18 匿名さん

    相見積もりが基本です。
    適正相場が分かりますよ。

  12. 19 匿名さん

    下請けに委託=責任を持つ分、そこから利益は出させてもらいますってことですね。
    街の外構屋か土木会社に見積り取ってみてその差額が一割程度ならお守り料としてなら妥当か。

  13. 20 匿名さん

    >「造成屋は紹介するが、別の所でも構わない」と言われました。
    >紹介された造成屋での見積もりを見ると(相場がわからんが)金額は高かった。
    紹介料が含まれているんでしょうね。所謂キックバック。
    丸投げと言うと嫌がれるから紹介という言葉を使うんでしょう。
    要は同じです。

  14. 21 匿名さん

    でもさ 不等沈下等あとで地盤によるトラブルがあった場合 ややこしい問題に
    なる可能性を加味しておいた方が良いんじゃないでしょうか?
    見積を判断する為に合見を取るだけならイイけど オイラとしては一式責任施工
    でやってもらった方が絶対良いと思います。

  15. 22 匿名さん

    住宅会社に責任を一括させたいケースは高台の場合でしょうね。
    擁壁が必要な場合や、土を埋め戻す範囲に建物基礎が絡む場合などはいくら他業者の見積もりが安くともちょっと考えますね。
    もし相見積りの相手が仕事欲しさに飛び切り安く見積るケースが出た場合、問題が起きたあとではもう遅い。

    建物に影響のない造成工事なら他業者に依頼するのもありなんですがね。

  16. 23 匿名さん

    >擁壁が必要な場合
    申請工事に慣れている業者ならたぶん問題は少ないでしょう。

  17. 24 お世話になっております

    お世話になっております。

    弊社は土木工事および造成工事の施工をしている会社です。とりわけコンクリート構造物を得意とし地下室や躯体工事はもちろん、RC造擁壁、間知石積み擁壁については狭所、急傾斜地を問わず多くの施工をさせていただいたと自負しております。工事は一級土木施工管理技士(1名)一級建築士(1名)2級建築士(1名)測量士補(1名)らが責任を持ち担当する事で、対外的にもお客様に安心・満足していただけると思います。


    埼玉県所沢市上安松803-3
    有限会社 高栄建設
    04-2945-0134

    担当 平田 080-4730-9250

  18. 25 契約済みさん

    地元資本の中堅どころの建設会社が一番中間マージンを取られずに済みます。
    どうせ、大手ハウスメーカーも下請けに丸投げですから。
    地元の公共建造物をある程度、手がけているところが
    安心できるかもしれません。
    私の場合は会社の施設の建設を依頼した馴染みのところがありましたが
    ある意味、個人のことで面倒なのでw地元の工務店に全部お任せしてしまいましたけどね。
    あんまりカツカツよりは多少の利益はくれてやるぐらいの余裕は必要かと。

  19. 26 匿名さん

    100坪もないちっちゃな造成だったら、近所の土建屋さんが一番いいよ。
    その土建屋さんでも、悲しい小さ過ぎる部類の仕事になるんだけどね・・・
    (土建屋さんは10トンの大型ダンプと、相応のユンボで仕事してる)

    意外と知られてないけれど、基礎工事やブロック塀なんかを作るのが鳶系の人達
    基礎工事やる会社なら同様にちょっとした造成も出来るし、雍壁も手馴れてる。
    鳶さんは2トンダンプとミニユンボでの仕事が中心)

    造成と基礎工事が同じ業者って安心感も、なんとなくあるでしょ。

  20. 27 匿名

    5年前のスレにレス付けるのか?

[PR] 周辺の物件
リビオ光が丘ガーデンズ
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク

Town Life

[PR] 周辺の物件

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.53m2~103.39m2

総戸数 815戸

ディアナコート四谷

東京都新宿区若葉1丁目

2億900万円~4億6,900万円

2LDK・3LDK

56.28m²~90.22m²

総戸数 16戸

ピアース白金台パークフロント

東京都港区白金台3-48-8外

未定

1LDK~2LDK

40.32m2~110.04m2

総戸数 17戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

9998万円~1億998万円

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

60.73m2~70.01m2

総戸数 52戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1200万円台~1億6000万円台※権利金含む(予定)

2LDK~3LDK

59.9m2~73.4m2

総戸数 522戸

ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井1-345-3他

6500万円台~9300万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.5m2~67.35m2

総戸数 46戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

6800万円台~2億5000万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.91m2~60.21m2

総戸数 41戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

1億1,390万円・1億1,790万円

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸3-117-2

5900万円台~1億4200万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)(1LDK+S~4LDK+ハナレ(納戸))

42.3m2~95.97m2

総戸数 33戸

ピアース大井仙台坂Hill Top

東京都品川区南品川5丁目

8,790万円・1億90万円

1LDK

36.44m²・40.66m²

総戸数 32戸

ディアナコート荏原町アトラス

東京都大田区北馬込1丁目

未定

2LDK~3LDK

43.60m²~107.71m²

総戸数 51戸

ベルジュール杉並井荻パークサイド

東京都杉並区井草4-10ほか

4500万円台~9200万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.12m2~65.32m2

総戸数 33戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リーフィアレジデンス経堂

東京都世田谷区宮坂三丁目

未定

2LDK・3LDK

53.87m²~76.38m²

総戸数 120戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

9690万円~1億4890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.93m2~70.29m2

総戸数 45戸

オーベル六町レジデンス

東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

未定

1LDK~3LDK

33.58m2~66.12m2

総戸数 78戸

ベルジュール大泉学園ラヴィッサン

東京都練馬区東大泉2-429-10

6998万円

2LDK+S(納戸)

63.03m2

総戸数 19戸

[PR] 東京都の物件

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億3,590万円~1億9,800万円

2LDK~4LDK

58.59m²~80.68m²

総戸数 233戸

ブランズ芝浦

東京都港区芝浦4-11

9490万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.65m2~93.37m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億6200万円・1億6590万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸3-187-3

未定

2LDK~3LDK

55.14m2~65.46m2

総戸数 52戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~8,500万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~72.93m²

総戸数 74戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

1億500万円台~1億5000万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.32m2~73.72m2

総戸数 396戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

8480万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

バウス久我山

東京都杉並区宮前5丁目

未定

2LDK~4LDK

55.55m²~106.31m²

総戸数 139戸