川西市の徳田工務店・徳栄建設ってどうですか？

徳栄建設の方は、注文住宅用地、みたいなものがあってそこに家が建てられますよ、という感じだったんですが
宅地を整備してその中の幾つかを建築条件付きで出しているということでした。
建築条件付きの場合、家のデザインなどは好きに決めることは出来るのでしょうか。
間取りに関しては自由設計プランである旨説明があるのですが、どうなのかしらと思いまして。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>14 匿名さん

自由に決めれました。特殊な構造でなれれば基本的に代行かと思います。

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↑今更ですが、代行→大丈夫です

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自由度が高いようなことがホームページにも書いてありました。
ただ、構造・材料・設備については、最も優れていると
徳栄建設が考えるものを選んで採用しているようです。
それと、プランについてもあらかじめ参考プランというのがあって
それをもとに希望を取り入れていく感じなのかもしれません。
プロの作ったプランだと住みやすさが考えられているからだとか。
そうなるとデザイン的にもある程度決まってきてしまいそうですが
どうなんでしょう。

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間取りについてはこちらの大まかな希望を伝えて、徳栄建設さんから出来上がってきたプランをベースにさらに細かい修正を行いました。
デザインについては、国内で市販されている建材はほぼ全て取り扱い可能という印象を受けたので、よほど独創的なデザインでない限り対応可能ではないでしょうか
しつこい営業はないので、直接問い合わせできるものは直接聞いた方が早いかと思います。

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購入者です
プランはあくまで参考でした
必要な間取りをパソコンソフトで家族で作成しそれを持参し設計の方と打ち合わせしました
出来上がった家はプランとは全く異なる家が建てれました。本当に自由設計です
営業はＫさんなら
全く問題なしです
他の方はわからないです

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ホームページでいろいろ見させてもらいました。どれも注文住宅ですよね？どの物件も建売のような外観ですが、それは外壁や外構が徳栄さんのおすすめで決めているから似たような雰囲気に仕上がるのでしょうか？個性を出すっていうのは難しいのでしょうか。

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分譲住宅であれば建て売りに近い感じではないでしょうか？
ただし、建築条件付きの土地で建物がなければ変更できます(変更できました)が、多くの人は無難なデザインにしますし、一般的に購入できて、信頼性のある大手メーカーの建築資材も限られるので似たような形になるのはしかたないと思います。

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プランっていう土台となるものがあって、
それから色々とアレンジしていったら、なんだかオリジナルな家ができた?！みたいなかんじなんでしょうか。
正直、何も建築に対して知識がないと０から作っていくの難しいので
もうちょっとこれをああしたい！という風にしたほうが
想像がいろいろつきやすくて便利だなぁと思います。

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土地相場よりだいぶ高い土地価格で分譲出してるの何とかならんのか。建物で儲けなくても土地で利益がっぽりですねこれ。あまり誠実な会社とは思えないので自分はやめました。

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うーん。営業担当の方が頼りなくてやめました。
希望を伝えるも曖昧な返事や、ネガティブな回答ばかり。高い買い物です、もう少し親身になって接して下さっていれば…

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営業さんとの相性っていうのも決め手のうちの一つですよね。
こればっかりは運なので、仕方がないことだとは思います…。
家そのものを気に入っているのならば
営業さんを買えてもらうというのはあるのかもしれないですが、
ここの場合はそこまで規模が大きいって言うわけではないので難しいのかなぁ。

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アフターフォローはしっかりしているという投稿が上の方にありますね。どちらかというと営業さんで、いろんな手続きが苦手な方がいらっしゃったくらい…なのかなぁ。
プランニング自体は、営業さんとメインで話をしていく様になっていきますか？
それとも、専門の設計の部署と話ができるのですか？

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徳栄建設でお願いしたものです。実際に住んでみて、家のつくり、アフターフォロー、とても満足してます。営業がガツガツしておらず、地味に、大切なところがしっかりしているといった印象です。

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営業さんがガツガツしていないのはいいなぁ。
ただ、営業さんがおっとりしているところだと、提案力が弱いみたいな印象もあります。
ここの場合は提案力という面ではどうでしたでしょうか？
素人だと、知らないとお願いすることすらままならない場合が多いので、
そのあたりは期待したいのであります。

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皆さん、非常に親切な方ばかり、大変満足のいく家を建てることができました！
リビングの天井が高いところも気に入ってます！

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知人の紹介で徳栄建設様にお世話になりました。
初めての家づくりで不安がたくさんだったのですが質問にも丁寧に答えてくださり楽しくお家づくりができました。こだわりが強い私の意見にも一つ一つ真摯に答えてくださり、大満足の仕上がりです！
標準仕様のレベルが高く、友達や家族にも「いいなー！」とよく言われます♪
Instagramの流行りの造りや、デザインにも対応してくださる素敵な工務店様です。

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土地は不動産会社を購入し、建物を徳栄建設で建てました。
細かい要望など含め何度も相談に乗っていただき、理想の間取りにすることができました。
標準仕様でリビングの天井高が2700となっており、開放感があるのもよかったです。
各種申請や引き渡し等の対応が早く、駅からの送迎も対応いただき助かりました。

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自由設計で理想な家が建てれました！
天井高が標準で2.7mなのが他の工務店さんと違った魅力だと思います
大手ハウスメーカーには無い親切さとアフターフォローもとても親身になってくださるので安心して住めています

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