横浜の旭ハウジングの評判

建て売り戸建検討してます。

外観仕様、ホームページみたところハウスメーカーと比べて構造にも問題ないようでしたがネットでみても情報が少なすぎて心配です。

なんでもいいのでご存知の方教えて下さいm(_ _)m

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我家は、去年注文住宅をお願いして、引き渡し後半年過ぎました。きっかけは、土地を紹介してもらった不動産会社の社長さんの紹介でした。その社長さんも自宅を㈱旭ハウジングで建て、ハウスメーカーより、割安で良質ですよとのふれ込みでした。実際お願いいしたら、設計・現場監督さん・大工さんみなさん良心的でいい感じでしたよ。小さい会社の様ですけど、我が家は、充分満足しております。我家だけなのかな～？

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すごい好感が持てますね。
うちも一度話だけでもしてみようかな。

久地駅のほうに良さそうな物件があるんですよ。
川崎市のアドレスも欲しかったところだし、かといって川崎駅は高いです。
どこかで手を打たねばという心境。

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東京の旭ハウジングさんにお世話になりました｡他の業者で建てたのですが､新築なのにﾘﾌｫｰﾑが必要とのこと｡酷いと思い､他の業者を調べて旭ハウジングさんを見つけました｡担当の方の人間味溢れる対応と親切さに感謝しています｡

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ハッキリ言って危険な会社です
ローンのたたないお客には無理やり詐欺罪になるようなプランも計画します
旭ホームの破産も信実のようです
東京の旭の社長は破産してもなんとかなると笑ってお客に話したそうです
私など借金しても今までなんとかなってきた、みたいな話を得意げに話してました

こんなおかしな会社はないです
皆さん気をつけてください
いつかまたこの会社は破産するかもしれません
または警察ざたになるかもしれません

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営業の態度が信じられないくらい悪いです
あれではまともな人ならお願いしたいとは思わないでしょうね

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旭ハウジングは社内研修がなくて、自発的に外部研修などに参加して営業マンはスキルを積んでいくのでヤル気のある営業マンが多い印象を受けます。
勿論、個人差はあるでしょうが。
女性の管理職もいるくらいなので、柔軟性のある社風なので対応などもよい印象を受けました。

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私は旭ハウジングの新築一戸建ての工事をしている者ですが、旭ハウジングの一戸建てはやめたほうがいいですよ!!

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2代目のボンボン社長は、会社を身売りして雇われ社長になった。そして支店をたくさん作って廃業準備中だってよ

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>>31 通りがかりさん

そうなんですか？
今、分譲購入検討してるのですが、具体的になぜやめたほうがいいか参考に教えていただけると助かります。

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フィットっていう商品は、壁をなくした、ということですが
意味がよくわかりません。
個室の間の壁をなくし、仕切り自体は、可動タイプの家具などで代用する形になるのでしょうか。
そういうのだったら、テレビで見かけたことがありますが。。
もう少し具体的に画像もあればわかりやすいのになぁ。

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FITに関しては、家族の形態に合わせてやっていくことが出来る、というものなんだと思います。どういう風に仕切りを作るかは、そのご家庭の考え次第だとは思いますが
収納にしておいた方が一石二鳥になる。多くの人が選択されるのではないでしょうか？

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旭ハウジングの新築物件、やたらと値下げしてますね。何故あんなに売り急いでるんだ？

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フィットの商品紹介だとキッズルームがそれっぽいなあと思いました。
（ドアが二つあるけど壁がなく一つの大きい部屋になってる）
それ以外は壁が全くないというわけじゃなかったですね。
クローゼットになってる部分に扉がないのもありましたが、
洋服を入れるようなところは生活感が出ちゃうので個人的にはきちんと隠せる方が嬉しいです。

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ホントに酷い。
建売分譲を購入したが職人も雑なら営業は電話にも出ない。挙句かけ直しても来なければ契約した瞬間からまるで他人事で書類の送付すらまとまにされません。

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いまだに面材使わないとかレベル低すぎ

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面材ってなんですか？？

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建売住宅は自社施工だから、完成検査は甘いです。トラブルが多いです。営業の方は言い訳が多いです。そして、FIT建売住宅の値段設定は高いです。設備は安いぼい。

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基礎の鉄筋スカスカですw
地震こないかなぁ

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壁を取り払った家は1階だけで2階は普通に個室を作ることができますか？
壁のない家が家族のコミュニケーションを円滑にする効果があるのは
理解できますが、子供の成長に応じて仕切りを取りつけられるなど
可変性のある家がいいですよね。

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現在、家の目の前で旭ハウジングが建売り用の家を建築しようとしています。
これから建設が始まるようですが、仮設準備も以前より行っている中で、突然
家の日常生活している部屋の前に仮設トイレを設置し、目隠しもせずそのまま
で使用する状態のため、最低限の目隠しを再三要求したにも関わらず、
全然対応せず又回答もせず無視されているような状態です。
　このような隣接住民に対するフォローもしない、又ハウスメーカーとしても
小規模会社のようですが法的に決められてる”監理技術者”の表示看板もあるにも
関わらず無反応の対応に憤りを感じる会社は、この先も信用できないと思います。
　完成後にはそのような事実は見えてきませんが、とても信頼できる会社とは
思えません。
　これから先の将来のことを考えると、一考を要すると感じます。

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FITを購入して数年住んだ感想。（購入目的は立地と安さの兼ね合いで、住宅の性能とかはDIYリカバリでなんとかしようとした人間です。）

良いところ
・周辺の他物件に比べたら安い。同じ広さの建売で1000万近く高いところもあった。
・構造的な欠陥は今のところ無い。床の傾きを測る機会があったが3/1000未満の傾斜角で正確だった。
・風呂の床下の人通口などはきっちり塞がれており問題ない。
・外壁周りの気密は割と確保されている印象（冬場でもコンセントからの冷気が来ない）
・今のところ細かい不具合なら連絡すれば1週間ほどで来て是正してくれている。

悪いところ
・サッシが全てアルミサッシで夏は暑く冬は寒い。夏は30度くらいまでが限界で、それ以上はエアコン入れても不快感が残る。
・設備が最低ランクで、特に水回り（トイレ・洗面台など）がペラペラの樹脂製で気になる。
・天井断熱材が薄く（10K100mm）、タッカー止めもせず天井に乗せただけ。気密が取れていない。
・にもかかわらず軒先換気のみで棟換気が無いので熱気が籠もり、夏場は天井裏の気温が61℃まで上昇し、それが薄い断熱材を貫通し2階に輻射熱となって降り注ぐ。
・床下の断熱材も薄い（32k35mm）。根太レスなので気密はまぁまぁ取れているが柱周りは怪しい。
・内壁の気流止めが甘い（かなり短く切った袋入りグラスウールを詰め込んだだけ。無いところもあった）。冬場は内壁スイッチやコンセントから冷気が流れ込んでくる。
・ベランダのFRP防水がザラザラで施工品質が悪い。
・床下に潜ると土台がデコボコで、土台のコンクリが固まる前に防水シートをかけないまま雨が降った模様。ひび割れ補修跡やジャンカも見られたので、ベタ基礎にしては低強度と思われちょっと心配
・24時間換気の換気量を浴室換気とトイレの換気扇で取っているようだが、トイレの換気扇がうるさくて使用に耐えない。かと言って止めると逆流して外気の熱風、冷風が入ってくる。
・リビングと部屋の壁をなくしたというが、境界には筋交い入りの壁があり引き戸を開けても開放感は薄い。

というわけで、住宅性能は気にしないか、天井床下の断熱材補強や気流止め、換気扇交換、内窓設置とかできる人なら買っていいんじゃないって感想。
あと快適に住まうなら換気ができる上位クラスのエアコンを設置すべき。（トイレの換気扇を気密タイプに変えて普段止めててもある程度換気できるようにするため）

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DIYありきで購入したとのことなので45さんは住宅関連にかなりお詳しい人なんだろうと思います。
自分の場合だと室内に違和感や不快な部分があっても原因を見つけたり素材に関して言及できないですからね…。
周辺の建売との差額で手直ししてもおつりが出るようなら良いかもしれませんね。エアコンはやっぱり高性能ですかね。

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例えばサッシなどは、オプションでグレードアップできたりしないのでしょうか。
アルミサッシだと、冬場は結露がすごそうな印象ですので、
なるべく樹脂サッシがいいんじゃないかと思っているのですが、それができないとなぁ。
どの程度までオプションとして入れられるのか、
それがいくら位なのかというところまで打ち合わせで話せるといいのでしょうね。

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引渡し時に庭に芝生敷いてくれてて意外とやるじゃんと思ったけど、
なかなか芝が育たなくて剥がしてみたら土がガラとかコンクリとか錆びた釘のオンパレード。
庭を産廃処理場代わりにしてカモフラージュで芝敷いてただけだったんかと悲しくなったわ…

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住宅は事前の検査では限界があり、住んでみてはじめてわかる事も多いですよね。
FIT購入者さんはホームインスペクターさん並みにお詳しいので驚きましたが、もしかして実際にホームインスペクターさんに調査していただいた内容ですか？

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ホームインスペクターは入れました。床の傾きとかFRP防水の質とか基礎周りとか、素人では分からないですからね。致命的な不具合が見つからなかったのはソツなくやってるなと思いましたが、基礎の鉄筋とか見れてるわけではないので不安です。
断熱性能に関する施工の甘さは自ら天井や床下に潜って確認したものです。天井の断熱材はDIYで2倍厚くしましたが、それでも屋根裏の熱気を遮断しきれてません。この時期ですら晴れると屋根裏50℃超えしてきます。棟換気を搭載してればいくらかマシだったんでしょうけど、これはDIYではどうしようもないです。屋根のメンテナンス時期にアフターメンテガン無視してカバー工法をできる業者を入れたいと思ってます。

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客観的な診断が入ると安心な面はありますよね。

オプション的な感じで、断熱材を厚くしたりとか
何かしらのカスタマイズってできないのでしょうか。
断熱は特に今の日本の状況だとしっかりとしておきたいよな、と思いまして。
夏は屋根からの放射熱もかなりすごいでしょうから。

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天井の断熱材を2倍厚くしたにもかかわらず暑いのは屋根の構造に問題がありそうですか？
そもそも屋根の通気層は住宅メーカーとして必ず取り入れるべきものではなくオプションになってしまうのでしょうか？

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最低の業者です。
土地建物の販売を優先し、施工中の近隣のことなど何も考えない。
苦情を言っても全く上まで通じず、若手に適当に対応させる始末。おそらく、社長がアホなのだろう。
可哀想な人たちです。

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建物に関しては分からないけど自分も現場で仕事をする人間としての感想を言わせて貰うと
足場を道路に跳ね出してて背の高い貨物トラックが引っ掛ける恐れがある。
仮設電気はブレーカーあげたまま箱は閉めずにあけっぱなし
道路側の足場に材料掛けたまま平然と帰る
荷下ろしや作業で仕方なくならまだ多少分かるけど4メートルギリギリの道路に4台も車を路駐して談笑
建売とか注文住宅以前に現場管理近隣への配慮に欠けてる会社だと思う

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実際に建てた方の話をこちらで拝見できたので、とても勉強になりました。
屋根裏の排熱に関しては全然頭になかったのでありがたいなぁ。
排熱に関しては
そういう設備を付けないといけないだろうけど
それも相談に乗ってもらえるのだろうか。

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>>52 匿名さん
遅レスですみません。
まだ暑い理由は色々考えられますが、
・天井下地が金属のため断熱材の下で熱が伝わっている
・バルコニーが北南2箇所あり、その下の断熱材は増強できない(10k100mmのまま)ためそこから熱が伝わる
・素人のリカバリーによる施工ミス
などが考えられます。特に点検口を開けると断熱材の下なのに風が吹いてくるので、気密層の連続が保てておらず熱気が断熱材をすり抜けてる可能性が高いです。
屋根自体の問題については、先述の棟板金の他に屋根材が安価で断熱性に劣るアスファルトシングルであることも一因かと思います。

ちなみに今は真冬ですがリカバリー前の朝の1階の気温は10℃でした。リカバリー後は16℃になりましたがまだまだ寒いです…

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>>58 通りがかりさん
そもそも設計のセンスがない
現地見て作成してない証拠ですよ

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屋根の下地的なものを断熱に下だけでは、屋根裏の熱に関してはダメなんでしょうか。
家の中の熱が上昇してきてしまう、ということなんだろうか。
そういうのも細かく相談して
作っていければいいなとは思います。
土地の条件によって、風の抜け方って変わってくるでしょうし。
周りの建物の状況も関係してきますね。

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>>62 マンション掲示板さん
こんなほぼスレ違いの内容に返信くださってありがとうございます。もうなんか最終面接で感銘を受けたことも全部うわっつらの建前かよみたいな気分で裏切られた気持ちで書き殴ってしまいました。スレ違いになるのでついでになっちゃいますが、お客様として買うには良い家多いですよ。

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いろいろと参考になる投稿があり、ありがたいです。
少なくとも、家自体はきちんとされているのはよいですね。
アフターなどの対応も、それならば大丈夫なのだろうか…。
責任一貫体制をとっている、ということを前面に出しているので、
修繕をお願いしたい、となれば対応していただけると安心なのですが。

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現在、旭ハウジングで家を建ててます。
建てている目の前の駐車場を業者の方は借りて路駐もしないでやっております。
全面道路12メートルあります。
職人さんも通行人にも挨拶をしていて感じが良いような気がします。
自分は素人の為、職人のレベルは分かりませんが人間性や近隣住宅への気遣いは間違いなくプロのレベルだと感じてます。

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結論:この不動産で家を購入して非常に後悔しました。
契約までは普通ですが、契約後に明らかに工事業者の責任のもの、言い訳だらけ。責任分担不明。客に渡し漏れ。
契約の前に、家のこと聞いたら、何にも答えられません。契約後に工事汚れの責任関連周りはすぐ特約などを出します。
お客さんに寄り添うような立場ではない。現場把握一回もしようとしない。
こんな担当者のところに家購入しまして、後悔以外は何もありません。

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>>66 購入者さん

その通りです。
対応が悪すぎて

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建物全てや、見えない所
配管や、床下も確認しないと
しっかりやってない所が多いです。

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床下は見た方が良いです。
豪雨でもない普通の雨で配管の隙間から水が入ってきていましたが、土地の水捌けの悪さは運だからしょうがないみたいな説明をされ、一言も謝罪なしです。対応はさせましたが、場当たり的な雑な対応だったので4回ほどかかりました。

気流止めも全くできておらず、スイッチや配管周りの気密処理もされていないので冷気や床下の匂いが出てきます。給気口を全部開けても台所の換気扇分の給気が全く足りず、あちこちから扇風機のような勢いで風が出てきます。

床が振動を伝えやすいのか、2階の扇風機とかの振動が1階まで伝わってきます。

カスタマーサービスの窓口の対応も最悪です。

南向きで駐車スペースに余裕のある物件が多い気がするので、褒めるとしたらそれくらいでしょうか。

旭ハウジングの物件を購入してしまったことが人生最大の後悔です。

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そもそも引渡し前の点検の時に
点検口を開けてみてみるのが大切になってくるのかな。
建てている途中に見に行くのもいいと思うし。
自分で分からないんだったら
同行業者をお願いしてもいいのかも。

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近くで工事をしていて見た範囲では、昼ど真ん中に工事、たむろしてタバコ、無許可で一通の逆走、土地の境界を越えて勝手に工事（後日撤去されてたところを見るとおそらく無断工事）、という感じでした。
それからするとコンプラなんてどこ吹く風という感じでしょうし、細かいことはわかるわけもないですがそこらへんの行為から推して知るべしかなと思います。

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希望の土地に建売が建っていて
それが旭ハウジングさんの物件でした。
住んで1年が経過しました。
完成前に契約したのですが、契約を急かすわりには、引渡し後は工事のやりっぱなしや清掃もなく・立ち合いなしの引き渡しやアフターフォローは最悪です。
住んでみて、壁紙の糊や膨れなどが発生していて
所々雑さを感じています。
契約した途端に対応が悪くなりほんとに酷い。
1ミリも洒落感もないので住めればいいという感じです。
1番気になるのは2階に人がいると
足音がかなり響くのでストレスです。
土地だけ気に入っております。

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建売を近所でやってますが完成したはずなのに解体した足場を組みなおして何か工事してます。近所では見かけないほどに隣の家まで近いので、おそらく距離不足を指摘されたか、建てた後に気づいたかでしょう。まともに確認もせずに建てたことは変わらないので、杜撰すぎでありえないですね。たまたまとは思えないし、この業者はやめた方がいいと思います。

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