大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

３期も少なくなってきているのかな。環境が悪いと言われてるけど、値段と設備で売れているりですね

<<№４８さん

うちもヤマハにする予定です。やはりモデルのオレンジにはひかれますよね〜。うちもまだ迷っています。

うちはタカラの予定。ホーローに惹かれてます。

<<No.52さん
すいません！！私、黄色って書いてしまいましたがオレンジの事です！！オレンジはモデルハウスのが頭に焼き付いてます。今、オレンジに７０％決まりそうな。。。。(^_^;)

<<No.53さん
タカラのホーローも確かに素的ですよね！最初タカラも候補の一つでした(^_^;)

え！！第1、2期完売になったのですか？？！！びっくりです！

阪急阪神ホールディングスが隣にマンション等を建てるという話を噂で聞きますが情報知ってる方おられた教えて下さい。

いつ頃、なんでしょうか？

安いには訳があるとの観点で言うと、世間の評判通りかつての環境問題、水害事故などが要因だと思いますが現在の状況からだとかえってそのおかげで価格メリットを感じます。しかし、ダメな人にはダメな問題なのでしょうから結局は個人の判断になると思います。

明日〜明後日にかけて台風が近づくみたいですね。
ナピアの所は大丈夫ですか？結構、風キツイですよね

<<No.58

そうなんです。。。キッチンの色だけでは決められないんですよね〜全体のバランスが大事です。例えばテーブルやカーテンや床や同じような色ばかりそろえると、ぱっとしなくなるし。だからといって、合わない色にすると目立ちすぎるし。今は家が建つまでに、じっくり考えようと思います。

台風後にナピアに行かれた方いますか？台風の影響はどうでしょうか

床の色で白にするか悩んでます。
白すぎるとどうなんでしょう？？

＜＜63
雨は凄かったみたいでしたけど、風はそうでもなかったみたいです。
今日のほうが風があったかも。。。

中島に住んでいるものです。
臭いは普段しませんがたまに地域一体が薬品臭くなる時が
あります。出所は知りません、ごめんなさい。
中島の奥まったとこであれば４３号線は気になりませし、西淀らしくないです。
不便なのは買い物と川と４３超えて、階段下って駅まで行くのが大変です。

参考までに

<<No.65さん

今回の台風は影響はなかったみたいですね。海に近いから風などが心配でした。

阪急阪神の販売時期は早くても1年半か2年後ぽいですね

今年の初めに現地に行ったときは風がかなりキツイなぁーと思ったけど、営業の人が家が建てば変わりますよと言っていたが、この間行ったら家がかなり建っていて、風もおだやかでした。

昨日、契約しました！！！！
これから、自分で考えて家を建てるのが楽しみです
そこで、もう建てられた方、途中の方、「こんな風にしたらいいよ」
とか「これは止めておいた方がいい」とか何かありましたら教えてくれませんか？

> 70さん

営業さんに言われていると思いますが・・・

・外壁パターン
お隣と一緒は出来ないので、早めに予定だけでも決めたほうがいいですよ。早い者勝ちらしいですから。

・水周り
水周りは決まったメーカー統一になるので、出来るだけショールームへ回ったほうがいいですね。私はショールームを回って始めの希望とは違うメーカーになりました。気になる部分は、オプションや差額でグレードアップは可能だと思います。

・内装パターン
パターンが決められているので、そのパターンで選べる玄関ドアも替わってきます。重複しているドアもありますが、選べないドアも出てきます。交渉では、変更できるかも。パターンで部屋のドアも一応決まってます。

・壁紙
これもパターンが決まってます。

・窓
YKKとトステムから選択できます。網戸は標準には入っていません。
縦スベリ窓の網戸が、YKKは上下タイプですが、トステムはロール式になると思います。網戸はトステムの方が高いって言ってました。
これもショールームへ行く事をオススメします。


全て自分で選択したい！って人には、物足りなくて結局追加料金が増えちゃうかもしれませんが、満足できると思います。選択が苦手な人は、パターンが決まっているので、楽かも。
ショールーム回りは、結構楽しいですよ。

すてきなお家になるように頑張ってくださいね。

ちなみに、うちは大満足な間取りと内容になりました。

思ったより出来ることが多くて選択に悩みますが、断熱材などが一般的なモノなので屋根裏換気は付けました。温度感知式で3万ほどの追加料金で取り付け可能です。2階の暑さが少し変ります。

1階窓の面格子も窓一つ1万くらいずつで取り付け可能で、取り付ける方も多いようですね。窓の掃除には不便ですが少し安心して窓が開けれますかね。

第３期販売分は造成が遅れているので、建築が遅れるようです。もう少し早く完成してもらいたいものです。

家を購入される時に、移動する方角とか鬼門とか気にされましたか？
今、購入を考えてるんですが親が、そうゆうことをとても気にしていて
今年はこっちの方向に移動してはいけないとか占い師さんに聞いてきたり
しています。
みなさんは気にしましたか？

今日、日本経済新聞に中島の開発内容が発表されました。
将来有望かな

阪急がマンション、阪神が戸建て、一部はデベロッパに売却。

もともとバブル期の負の資産だから、中島にはあまりコストをかけら
れないからの策でしょう。
かと言って、彩都の様に特別損失を出して売り易くする様な離れ技は
もうできないだろうから、デベロッパに売却する価格は安くはないと
思われる。

阪急では阪神沿線での開発だから合併効果には期待したいけど。

75番さんの件ですがどうしても欲しいと思っているのであれば、占い師さんにどうすればいいか相談すれば教えてくれますよ。但し、お金はいるはずですよ。聞いた話によれば、悪いと言っておけばまた占いに来てくれるけど、いいといってしまえばそれきりで商売にならないと聞きましたよ。占いも商売ですから・・・・。

> 75さん

家相は一応気にしました。自分達は気にしないのですが、親とかがやっぱり気にするので一応調べましたね。全てを気にしたら希望の間取りとか出来ないので、悪いところの対処方法の方を調べて納得してもらいました。方角は夫婦とも特に良い方角ではありません。特別悪くもありません。気にしすぎると家なんていつ買えるかわからないし、住みにくい家になっちゃうと思うので、私たちは家族が仲良く楽しく暮らる家を作る予定です。

阪急阪神の土地は来年中に詳細を決め１１年までに完成を目指すそうで商業施設の他にも医療、福祉の施設誘致もあるそうで４年後は随分町並みが変りますね。

7月20日付日本経済新聞の内容
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/41112.html
住みよい場所になるよう期待です

先週、ナピアのカラーコディネート担当の桶村さんの講演に参加してみました。集会所のピンク色の理由など解りました。

桶村氏のＨＰにもナピアについて載ってます。
http://www.shikisai-ok.com/works/2006/03/index.html

先日契約しました。これから設計をしていただくのが楽しみです。ここのレスは大変参考になります。契約された方、すでに建設中の方、いろいろ情報を教えてください。今、キッチンの型で悩んでいます。YAMAHAの対面キッチンに決定したのですが、ウォールキャピネットをつけようか、それともすっきりと頭上はなにも無しにしようかと悩むところです。レンジフードのサイクロンは手入れがとっても楽で魅力的ですが、壁がないとつけられないそうです。すごーく悩みますね・・

>83
対面キッチンの「Ｉ型吊戸なしプラン」を選択されたのでしょか？
それならばコンロ前面のみ壁に出来ますし、オープンでもそれ様のレンジフードが付くはずです。
部屋の間取り的に壁が必要ないなら「ファミリーシンクプラン」が人気のようですね。私は本町か堺にあるショールームに何度も行きました。悩んでる時が一番楽しいですね。

先日、現地に行くと既に在住の方が庭でバーベキューしてました。
なかなか楽しそうでした。

すでに購入されて住まれている方、住み心地はいかがでしょうか?
よい点や悪い点などお聞かせいただけたら嬉しく思います。

現地に行くと３，４期販売予定地の造成が終わってました周りが見渡せるようになって改めて見ると広い土地だなぁと実感しましたが隣の阪急阪神の土地も見れてもっともっと広かったです。

ナピア分譲地は整備されていてとても雰囲気もよく気に入っています。
しかし、出来島駅までが４３号線と川を越えなくてはならないのが大変だと思うのですがいかがですか？
市バスもありますが本数も少ないようですし、やはり自転車ですか？
お買い物も駅の向こう側のライフくらいしかなさそうだし、少々不便さを感じます。（阪急の土地に商業施設ができるみたいですが、まだまだ先ですし…）
周辺住民の方はどうされていますか？教えてください。

4月に入居し、早4ヶ月・・・住み心地は、今のところヨシ♪

日曜日、超静かです！
平日や土日は、工事がカナリうるさい。。。
窓は砂埃で開けたくない。。。
でも、工事が終わればイイ町になるんじゃないでしょうか？

ご近所サンもイイ方ばかりで、楽しく家前に椅子を出して語ってます。
小さいお子さんが多いですよ！

上記にキッチンのキャビネットについてありましたが、我が家はキャビネットなしに
しました♪
開放感があって、正解だな〜と満足しています！

風の流れを考えて設計しないと、カナリ夜、暑いです。。。
我が家は少しミスりました・・・。

MIXIしている方がいれば、【西淀川区中島】でコミュ検索して、
是非、入ってください♪
近くのお店情報など掲載しています!!

今、最初のレスから読んで、もう一度、レスすることにしました。
私が購入を決めたのは、去年の11月で、ニオイはきになりませんでした。

今、住むようになり、暑い日も続き、注意深くニオイを嗅ぐ者の
特にきになりませんがっ!!!

越して4ヶ月の間に、2度程、異臭を感じました。
1つは、阪急阪神の土地が土壌調査の為に抜いた草が、
暑さで発酵したからとか・・・。

もう1つは、製紙会社？のニオイっぽかったです。(昔、住んでた近くに
あった製紙会社のニオイと同じだったことと、主人が川向こうの製紙会社前を通ったら、同じニオイがしたと言ってました。)

それから、入居者も増えてきて、下水溝が最近ニオイます。
これは、大阪市に電話し、洗浄に来てもらうことと、調査も依頼しました。

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さらに、公害に関しては、我が家も子どもがいるので、契約前に
色々調べましたが、調べた結果、100㌫の安心は持っていませんが、
大丈夫だと思い購入しました。
(空気清浄機はリビングに2台置いてますけど・・・)

夕涼みとか、椅子を出してよくしてますが、昼間の暑さが
ウソのように気持ちいい風が吹いています。

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さらに、校風？について書き込みありましたが、
確かに環境も大きいけど、校風に流される子どもや家庭にも問題がある
と思います。
私も、流されてたタチですが、親の一生懸命な姿をみていれば
いつまでも、曲がった方向にばかり進まないと思います。

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折角、購入したなら、皆で環境や教育など、よい町にしていけたらな〜と思います。

入居中の方や現在建築中の方に質問です。

１．建築中に工事の方へ差し入れとか持っていかれましたか？
２．週にどれくらい現場を見に行きましたか？
３．地鎮祭とかしましたか？

他の掲示板で、「現場へは出来るだけ足を運び、差し入れを持って行きコミュニケーションをとる」とか書いてあるんですが、何度か土曜日などに現地へ行っても、そのような光景を目にしなかったので、ナピアではしなくていいのか疑問に思いました。

①差し入れは行く度に、飲み物程度持って行きました♪
　たまには、寒い時期だったので肉まんや、パンも持って行きましたよ！

②仕事の合間に見れる環境だったので、週３位見に行ってました★
　平日2回と休日2回!!

③地鎮祭は、五社神社にお願いしてしました♪
　早くから住んでますが、していない所も多いみたいです。
　ちなみに、棟上もしましたよ！
　超簡単に・・・3月3日だったので、良いビール２缶と雛アラレをセットにして、
　現場の方＆富士の方、10人程度に渡しました！

> 92さん

お返事ありがとうございます。
自分達の家が出来ていく様子をみたいので、ちょくちょく現場へ行きたいと思っていたのですが、みんなしていないようだったので。92さんのお返事に安心しました。行っていいんですよね。

棟上が3月3日だったんですか？雛あられ・・・いいですね。
うちも何か考えようと思います。

一生に１度の事（たぶんうちの家族は）なので地鎮祭とか棟上とか、やってみたいと思います。

契約された方、入居中の方に質問ですが、値引き交渉や、サービスで何かつけてもらったりしましたか？
もしされたのなら、どの段階で交渉しましたか？
我が家は今建築中なのですが、もう遅いでしょうか？

>>94
残念ながら値引きは契約済みの方にはどこもしないでしょう。
逆に今更そういう事を言っても営業から嫌われるだけで何も
変わらないと思いますよ。
「値引きしてくれるなら契約します」とあくまで契約前にする物です。
遅すぎますね。

見に行きました。
駅から４３号線わたるのを何とかしてくれないと不便だにゃあ。
あの坂はおばさんにはこたえます。

４３号線の下に橋でも渡してくれれば駅にも近くなって便利そうですけどねぇ
阪急の分譲などで人口増えたら河川敷など綺麗にする工事や橋を渡す工事とかやってくれないモノでしょうかねぇ

最近の売れ行きはどうなんでしょうか。造成もすすんでいるのでしょうか

先日行った時に見たら、造成はほとんどできていましたよ。そろそろ折り込みチラシなど入れて、３期販売に本腰を入れるみたいですね。

第３期はほとんど契約されているみたいでした。秋？９月か１０月頃には第４期が販売されるのではないでしょうか？
造成はほぼ終了しているようです。大きなトラックの行き来が無かったので。

先日、住宅情報をみたら水周りのセレクトプランが９月末の契約までとなっていました。モデルルームも３戸となってましたね。