ヴィラージュ大町駅前

よろしくお願いします。住み始めると、ここはこうしておけばよかったなあ・・・っていうことがありませんか。

スレッドたてていただき、ありがとうございます。よろしくお願いします。そうですね、こうしておけばよかったっていうの多々ありますね。といってもうちは契約が内覧後でしたので、それ以前の問題ですが・・・。

みなさん、こんにちわ。

入居してから、こうしておけばよかったな、と思う点は、たくさんありますよね。
うちはできるだけ、希望になるように、既にプチリフォームを繰り返しています。
費用は、何かとかかりますが、思い通りの我が家へなっていき、満足しています。

大町駅前２ndステージって一体？
ご存知の方どなたかいらっしゃいますか？

今日の朝刊に広告入ってましたね。
今度は平面駐車場だそうです

うちは広告入っていませんでした。
どこにできるんですか

大町東3丁目のマツダオートザムの北側で
緑井に近い方です。15階建てで49戸だそうです

兄弟マンションだからというわけではないですけど、興味本位で見に行ってみたいです。

場所が少し奥まった分、全戸平面駐車場が確保できたのでしょうかね。

・全戸平面駐車場
・南向き
・大町駅４分
・オール電化
・奥まった分静か

いい事だらけです。

２号館建つなんて聞いてないよ～。

だからモデルルームがまだ残ってたのですね。
中国新聞の広告で入ってました。
写真貼っておきます。

ありがとうございます。モデルルーム壊して何が出来るのかと思っていたら、いつのまにかきれいになってるからびっくりしましたね。

価格はどれくらいになるんですかね？ワンフロアー３邸で全邸４ＬＤＫですかね？

今度の弐番館　ちょっとコンビ二が面倒ですかね？
目の前の”しゃぼん”だった所　改装してますが今度ローソンになるそうですよ

>>16さん
位置が違うような...
それは大町土谷クリニックの南ですよね＞元しゃぼん
今度の二番館はアトムより北ですよ。
今日も広告が入っていましたが価格は未定のようですね。

>>16さん
そうですね。２号館はデイリーがうちと同じ距離くらいですかね？新しく出来る予定のローソン（旧しゃぼん）はもちろん断然うちですしね。ただそれ以外の利点があちらは多そうですね。

コンビニはありがたいですが。少し治安が心配ですね。今はどうかは分かりませんが、ここに引っ越す前、夜大町駅に来ることが数回ありましたが、ほとんどの頻度で若者が数人たむろってましたし。よくを言えば現～ホーム（旧ジーンズ屋）位の距離でセブンイレブンが良かったのですが。～ホームになったときはがっくりだったのを記憶しています。

友建ホームに公式サイトが出来たようです。

ヴィラージュ大町駅前二番館
http://www.village-omachi.com/

大町駅付近にマンションが続々建ちます。
ヴィラージュ２ｎｄもいいですが、ヴェルディの方が
立地的（徒歩３分）には良いですね。
沢山建つとマンション価値ってどうなるんでしょうかね。

ベルディって何処に建つんですか？

確かこのあたりだったと思います。
間違えてたらごめんなさい。

http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=34.46266857290195&lo...

＞＞２３さん
ありがとございます。
うちとは少し離れてるんですね。

勝手に比較表

・駐車場　2nd＝ベルディ＞1nd（一部機械式がちょっと）
・建向き　2nd＝ベルディ＞1nd（やっぱり南向き）
・大町駅　1nd＝ベルディ＞2nd（１分の差は大きい？）
・電化　　2nd＞ベルディ＝1nd（今の時代はオール電化）
・環境 　 ベルディ＞2nd＞1nd（少しでも静かな方が良い）

あとは価格でどうか、価格もいい感じだと総合的に
2nd＞ベルディ＞1st（電化重視）、か　ベルディ＞2nd＞1st（立地重視）
ですかね、後から建つ方が良い条件とか珍しい。

タイプミス
×1nd
○1st

>>25
あの辺は鉄塔があったような＞環境
道路も一通です。

やっぱり１stは、駐車場の一部機械式と南向きでないのがネックですかね？（今となってはですが・・・）バイクも今後所有台数も増えることが予想され、場所の確保がむずかしくなってくるのではないでしょぅか？

ヴェルディも２ndも子供の小学校や中学校はどこなんでしょう？アストの道路をまたいでるのもあり、学区は違うんでしょうかね？

正直ヴェルディ建設予定地は、人それぞれ好みでしょうがうちより不便の気がしますが。コンビニも近くになさそうですし、また車通勤を考えると一通はやっかいかも。南向きや全戸平面駐車場は魅力ですが。私は２ｎｄ>１ｓｔ＝ヴェルディかな？

>>29さん
ヴェルディは緑井なので、緑井小学校(約500m)、安佐中学校(約800m)
２ｎｄは大町東なので、大町小学校(約1km)、安佐南中学校(約1.2km)
だと思います。

ヴェルディ建設予定地の一通は渋滞もしないし、それほど問題ではないと思います。
問題は、可部線がちょっと近いのと、ガス(光熱費が高くなる）ですかね。

２ｎｄは、ベランダが３８号線(アストラム線側)になるのと、
北側１００ｍに山陽自動車道が通ってるのがちょっと気になる所です。

どっちにしろ、２ｎｄ＞ベルディ＞１ｓｔ　か　ベルディ＞２ｎｄ＞１ｓｔ
となりますかね、立地はほぼ一緒なので南向きや全戸平面駐車場は一番の魅力です。

ありがとうございます。ってことは２ｎｄはうちと小中学校同じってことですか？

２ｎｄの価格、びっくりしました。

1stより安いんじゃないですか？
駐車場は2000円でしたね

確かに駐車場だけを見たら安いですけど、そのぶん管理費高くないですか？

そうですかねー、安いほうだとおもいますよ。

管理費？高い方ではないでしょ。

これはこれは表現を間違えましたかな。

2nd
管理費 7,100円～8,400円
修繕積立金（月額） 3,600円～4,300円
駐車場使用料（月額／台） 2,000円（49区画）

1st
管理費 6,600円(Dタイプ)
修繕積立金（月額）4,000円
駐車場使用料（月額／台）5,500円(平面の場合)

高い安いってことじゃなくて、そんなに変わらないよーって
コトが言いたかった訳で。

まあ、ヴェルディにするにしろ2ndにするにしろ、駐車場は先着順だから悩んだら良い場所取れませんよ。
第二期になったら抽選かもしれませんけどね。

ところでヴェルディ緑井って間取りとか全然載ってませんけど、どこかにありますか？

駐車場は南側からが入口みたいですが、北側道路からも入るコトが出来てしまうのでしょうか？

今日両方の建設地見てきました。
確かにヴェルディは一通ですね。
間取り図はB3か4サイズくらいの広告に一部出てましたが。

2ndは通りから少し奥まった感じでしょうか？
ただアストラム沿いからは割と近いと感じました。
騒音はどうでしょう？

ウチは1stですけど、騒音は多少あるけど、許容範囲だとおもいますよ。
メイン道路に直結してたって夜は交通量激減しますからね。
ヴェルディや2ndだって少し奥に入ってる訳ですから問題ないと思いますよ。

そういえば、1stには設計変更なんてのが出来ましたが、2ndやヴェルディ緑井にもあるのでしょうか？

出入り口に小さい信号がありますが
場所は文句なしに一番館の方がいいと思います。

やはり何を優先順位にするかですよね。
うちは下階希望なので一番館だと視線が気になったかも。
まあ、これもいろいろ工夫すればいいことですけど。

ところで住民さん、間取り変更されましたか？
うちは和室を無くしました。

どっちにしろ、二番煎じの方がいいものができるのは世の常です。
一番の利点や欠点を次世代につなげますもんね。

モデルルーム賑わっているようですね。
よく車が停まっています。

今の話題とそれてすみませんが・・・。リフォームについてですが、玄関の網戸（防犯設備も兼ねた金属製の）についてされた方いますか？お勧めなどありましたら教えてください。

ローソン今日オープンでしたね。私はまだ行けてないですがどんな感じでしたか？

パンが安かったですよ。
２階は学習塾になっているようですね。

ローソンにぎわってますね。