グランドメゾン駈上『ヒルズ』

上の書き込み1/27じゃなくて1/7です。ごめんなさい。

４階以上の皆さん
内覧会待ち遠しいですよね〜！
今週末に行ってエントランス部分だけでも見ようかな・・。

６２８さん。有難う御座いましたm(_ _)m

じゃあ５００円くらい安くなるね。プロバイダはどこが人気ですかね？

すでに１６戸以上申込みあったみたいですね。
特典もよさそうなので、niftyで決めようかと思っています。

引越業者さんも見積りを依頼して契約しました。
提携の引越社ではないところで決めましたが、みなさんは引越社でされるのかな？

我が家もｎifty に決めました。
引越業者さんは提携にしました。
引越の営業の方は「グランドメゾン駈上のお客様はほとんどがウチで契約しています」って言っていたけどちょっと怪しいかな？
６３１さんはどちらの引越業者さんですか？
よければ教えてください。
引越業者は前日までキャンセル出来るんですって。そういう法律があるんだそうです。

植栽も東の方はかなり植えられていました。まだまだ外部は工事中ですが、久しぶりにみたらかなり
いい感じになってましたよ。わたしはSo-netにしようかな。

内覧会って、下から上の階ですか？

へ〜っ。６３５しょぼい情報わざわざありがとう。市役所のホームページでしっかり防災マップ
みてますよ。大きな問題なし。さっ内覧会の準備しよっ。

そうだねホームページみればわかるよ。６３５のしょぼさが。
南区の北東をみてみよう。
ただの嫌がらせだね。朝からまあ。

今日の内覧会はいかがでしたか？

本日、内覧会に言ってきました。
共用部の工事がまだ全て終わっていないため、自分の住戸を中心に
見てきました。大きな不具合も無く、キズなどの指摘に終始しました。
また、福田組さんの対応も良かったです。来年の修理確認会までには
しっかりと直してくれていると信じています。

来年の内覧会に参加される方は、たぶん共用部の工事も終わっていると
思うので、私たちがチェックできなかった共用部のチェックをお願い
致します。他力本願で申し訳ありませんが宜しくお願い致します。

内覧会でみなさん何件くらい指摘事項があったんですかね？
４５件も修繕の指摘があった自分の部屋っていったい。。。
畳裏とかまで確認する自分は普通じゃかなったのかなー？

640です。
ウチの場合は、全１１件でした。そのうちキズ付き類は約半分ぐらい。
ちょっと重要なものは２件かな。後は建付けと隙詰めのお願いぐらい。
畳裏までとは、すごい！

２３日に内覧会行ってきました。自分たちはど素人とのためか、
軽度のキズとかを５件ほど指摘したのみでした。
住居内変更なんかもイメージどおりできていて満足に終始してしまった・・・。
あと立体駐車場の説明受けたけど、かなりめんどくさいなあと思いました。
安全重視とはいえ、ずっとボタン押すとか、チェーンをいちいちかけるとか。

確かに面倒ですね。雨降り日はきつそうでした。

ただし土日ドライバーの私としては苦にならないかも。
地下なら汚れないし。安いし。盗難にはあわないし。
修繕費も住民全員で均等負担なはずだし。

内覧会なかなかの出来でしたね。
我が家も大満足でした。
ただ、間取りって狭く感じるものなんですよねえ〜
想像よりは狭く感じてしまいました。

引越しが楽しみです。

内覧会って、素人だけだと、やっぱり指摘少なくなるのかなー。どうしよかなー。

素人ですが、傷や汚れなど、１時間弱で３０ほど見つけました。もっと時間をかければ傷や汚れはみつけられたかと思います。とりあえず、指摘したところ以外も傷、汚れはしっかり直して下さいと、言っておきました。まだできあがってないところもあるので、確認会の時にしっかりみようと思いました。

ヤマギワ様、内覧会で超久しぶりに接触してきたが「高いので少しでも安くしてくれたら買いますよ」といったらすぐに諦めた。売る気ないんだねー。よく営業が務まるもんだ。

※話題はずしてすみません。

内覧会でホルムアルデヒドの検査やったら、0.01ppmと出た。
塗料かなんかの匂いぷんぷんだったが良い結果であった。ええ仕事しとるの福田組さん。

部屋によって違いあるかもね。

649さんは失礼ですが入居者ではありませんね。
皆さん無視しましょう！

６５０さん大丈夫ですよ。荒らす人いつも一緒だから。

あのー入居者だったんですけど。。。どの変が気に障るのかな？
検査キットいまどき普通に手に入るじゃん。借りたけど。

このスレって丁寧語でないといけなかったでしょうか？

はーい。無視しまあす。

ホルムアルデヒドに関して…

「WHOや厚生労働省により 0.08 ppm の指針値が設けられている。
現在のところ、性能規定や指針値を超えた場合の罰則等はない。」

…だそうです。
0.01だと指針値の10％弱の値ですし、まあいい数字なのではないでしょうか？
でも今時はそんな検査機もレンタルできるんですね、知らなかった…。

６５５ほど低レベルはいないね（笑）
みなさんの迷惑なるのでこれ以上はやめときます。
話題を変えましょう。

649さん
大変失礼しました。ホルムアルデビドの数値もよく知らずに
勝手に嫌がらせだと思ってしまいました。
656さんありがとうございました。

649さん
私もごめんなさい。

てか、みなさんいい人ですね。
６５５にも見習ってもらいたい。無理だろうけど。

６４９です。私もごめんなさい、誤解を有無発言は避ける様にします。
みなさんあらしに敏感になってるだけですよね。

あと、検査キットは正確には、知り合いの建築士の人から借りた物です。
引っ越し荷物を搬入する前に計らないと、何が原因か判らなくなるので、もってけっと言われたんです。
３０分くらい測定時間がかかってました。
そうそう内覧会同行サービスの人は、大抵もってるらしいですよ。（遅いかもしれませんが）

ここはモラルのある方が多くて嬉しいです。
荒れるスレが最近多いので。６５５もすぐ削除。
荒らしは無視して削除依頼ですね。

ヒルズ入居者の方は引越しを控えての年末でお忙しいかと思います。
我が家もバタバタです。
皆さんがんばってください。

家電選びや家具選びで大変でした。あとは荷造りと各種手続き。
小さなものは引っ越してからそろえようと思います。
しかしエアコンは高い。。

エアコンって、いつの時期が一番安いのでしょうか？

新型は高いですよ。一年前のものは品切れが多いです。１２月初旬が一番安かった感じがしました。

価格コムで買うと新型でも量販店と比べるとかなりお買い得。
ただ、知り合いにエアコンつけてくれるつてがある人しか使えないけどね。
ほんとに、量販店と価格コムくらべると最低価格にびっくりです。

つけてくれるところもありますよ。ただ工事料金が少し高いですよ。

そうだよね。そうじゃないと、引越したらエアコン、エアコンつけれないもんね。

価格コムのページを印刷して量販店に持っていくとそれより安くしてもらえます。
いつもそうしてます。

そこまでやりますか。最安より安くなるんですか？
わたしは価格comをみてから量販店に行きます。
そこで納得する金額を引き出して買いますよ。

670さんへ

私は以前、ビックカ○ラで、価格coｍの金額では値引きできないと言われました。
どちらの量販店で価格comの金額が通用するのでしょうか？
是非、教えてください。
我が家は現在、引越をアリにしたのですが、アリの「とくとくアリさんショッピング」というサービスで家電を見積中です。
アリさんが大手６社の家電量販店から見積をとってくれて教えてくれるサービスです。我が家はエアコン・生ごみ処理機等々を依頼しているのですが、見積金額がわかったらまた、報告します。

教えて下さい！！皆さん、フローリングにワックスはしますか？・・・引越しの前にしようかどうか悩んでいます。まだ、必要無いですかね？・・・

安くなるときもありますが、ならない場合も多々あります。ただ嫌がりますよ店員は。
６７１さん派ですね、わたしは。

ビックカ○ラでもしてくれましたよ。2、3年前プラズマで15万円引いてもらいました。さすがにポイントはつけてもらえませんでしたが。違う売場では断られたのでテレビで引いてもらったと言ったらOKでした。

ワックスはホームセンターで耐久年数2年と謳われていたものを購入しました。
家具の搬入後は面倒なので、引渡し〜引越しまでの間にワックス掛けをしようと思っています。

引越しは(テラスで実績のある？)アリさんにしました。

家電は価格com経由での購入を検討しましたが、設置や故障時の対応を考えて、
近くの量販店で新春特価によるまとめ買いをしました。
価格comに近い金額まで値引きをしてもらいました。

後は部屋を実寸した上で家具を検討しようと思います。

不動産取得税が怖いです・・・

多分、不動産取得税は０円〜数万円程度だと思いますよ。（平米数によるので）

それはあるだろうね。１週間で直させる。

679さん、デベはちゃんとやったか、結果報告お願いします。

大きな問題はないと思うけど、今度の確認会でも小さい傷とかはあるような気がします。
あとはこの前はベランダ部分がまだ完成していない部分があったのでしっかりみたいと思います。
一月下旬のの入居日までに直してもらわなければ。。

不具合部分の修繕対応についてご心配のようなので、私の経験をお話しておきます。
うちの場合は内覧会の時に特にプロを雇ったりもせず、前年に新築マンションを購入した友人に同行してもらってチェックした程度だったので、住み始めてからも改善点が幾つか出てきましたが、積水は対応してくれました。テラス（りんかい日産）とヒルズ（福田組）では建設会社が違うので一概には言えませんが、テラスでは入居後も一ヶ月間くらいはあちこちのお宅でりんかい日産の人が入って対応しているようでした。
ただ、フローリングの傷とかは確かに引越し後だと引越しの際の傷か、もともとの傷かわからないので、難しい面もあるとは思います。うちの場合はリビングのフローリングに少し深い傷をつくってしまって、ほぼ引越し業者の仕業と思いますが、引越し後に見つけたものですから今更言えず困りました。しかし積水の担当者に相談したらりんかい日産に話してくれて、床暖房の温水配管への影響のチェックも含めてフローリングの修繕もやってくれました。さすがにプロがやると、全く傷がわからないように綺麗に仕上がって有難かったです。出来るだけ入居前に不具合点を見つけておいて対応させることがベターではありますが、実際に住んでみないとわからない点、気がつかない点もあります。テラスの場合は入居後もすぐ近くにMRがあって、担当の営業もそこにいましたから、何かあれば直に話しに行けたと点も良かったですが、別にMRがなくなっても対応してくれると思いますよ。最後に私からのアドバイスをまとめると、以下の3点です。

１．建設会社は入居開始後も最低2ヶ月間くらいは現場に出入りして細かな点の修繕や微修正をしますし、また入居者からの要望への対応のためにある期間は留まるよう積水と約束があるはずです。できればその期間（特に最初の1ヶ月間くらい）に修繕依頼をすれば、結構無理も聞いてくれるのではと思います。ただ心配なのは入居開始後直ぐに入る方は良いですが、子供の学校の関係等で春まで延ばす方もあるように思いますので、4月以降の対応はどうなのかは積水に聞いておいた方が良いでしょう。あまり細かな対応が期待できないような返答なら、やはり入居前または入居後1ヶ月くらいまでに指摘する必要があるでしょうね。
２．引越業者には要注意です。うちは積水と提携している某社を使ったので信頼していたんですが甘かった。後で結構傷が見つかりました。クレームを入れた点もありましたが、時間が経つと業者のせいだと言い切れなくなるのが困りものです。普通引越しの際には最後に傷を付けてないかの確認をするようになっていますが、こちらも疲れていたりして雑になりがちです。後からだとやはり言いにくいし、その場で指摘したいので家族総出で友人等にも頼んで、細かくチェックした方が良いです。
３．半年、1年、2年というタイミングで定期点検があります。テラスでは今月の26、27の両日が半年点検の実施日です。うちでは今、その時に対応させたい点をピックアップしているところです。もちろん全てに対応してくれるとは思えませんが、こういったシステムもありますので、入居後もおかしいと思った点は諦めずに交渉してみると良いと思います。

ありがとうございました。日曜しっかりみようと思います。
ダイヤモンドシティ早くできないかな。そう願う今日この頃。

今週末は最終チェックですね。
私は低層階なので内覧会が昨年の年末でした。確かにチェックは必要ですが、またマンション内を見れるのはうれしいですね。先週末に現地を見に行ったのですが、植栽もよい感じでした。マンションの入り口に名前のプレートも入っていましたよ。
我が家は月末の引越しを目前に各種手続きも終え、新規に購入する予定のものもだいたい買い揃える作業が終わり、後は引越しのみです。楽しみです。

そうですね。ＮＴＴ連絡ないね。そろそろくれないと。
寮で陰になる？日当たりは１・２階除けば全く問題ないですよ。１・２階もまあ普通だと思います。
視線はどうでしょうかね？不安ならキャンセルも考えてみては。

小さな傷や汚れはたくさんあったのでは？大きな問題はなし、ってところですかね。

まあまあダイヤモンドシティについてはもうすこし待ちましょう。そろそろできるかできないか結論が出るでしょう。

どなたか、近所で良いクリーニング店知っていたら教えて下さい！！

696さん
ライフインフォメーション見てください。
せっかくいただいたんだから。。。

内覧会を同行業者に依頼された方にお尋ねしたいのですが、名古屋市内で良い業者あれば教えてください。宣伝とかじゃなくて、実際に経験された方、お願いいたします。

６９８さん＞
私が頼んで、とっても親切・丁寧にして頂いたところです。
http://www.anest.net/（株式会社アネストブレーントラスト）

ありがとうございます。
結果はいかがでしたか？やはり、頼むべきなのでしょうか？

結果は、やはり素人では気づかない細かなところまで見て頂けたので満足しております。
こちらのマンションは、福田組さんがしっかりと施工してくれたようなので、大きな
欠陥は無いようですが、細かい部分は部屋によっても違うので心配なようでしたら
頼んでみてはどうでしょうか？・・・・

６９７さん
そういう事ではなくて、テラスの方など使ってみて良かったという情報が欲しかったのですが、
ライフインフォメーションで分かるのですか？・・・

ライフインフォメーションに全部載っているわけではないですね。基本的には自分の足で調べるのが一番です。
686さんは、どういうお店がいいのですか？駐車場があるところ、日曜でもやっているところ、朝早くからやっているところ、夜遅くでも対応してくれるところ、配達してくれるところ、などなど。お店それぞれ長所短所がありますので、一概にどこがいいとか悪いとか言えません。
ちなみに私は、通勤途中にあって夜８時ごろでも出てきてくれるお店を選択しました。

クリーニングで選ぶ点は、やはり仕上がりなのでは？ズボンやシャツの襟などにたまに皺やプレスのズレなどが見られる店舗もあるので、しっかり仕事をしている店舗を知っておられる方がいらっしゃれば、ご紹介願いますm(_ _)m

今日(すでに昨日？)鍵の引渡しでしたが、すでに引越しして住んでいる人もいて
驚きました。初めて立体駐車場を使ってみたが、やはりめんどくさい。
今日は晴れてたから良かったけど雨が降ってると思うと・・・。
しかも、電源のキーを挿しっぱなしにして出かけて途中で気付きとりに戻るハメに。
早く慣れないと。

立駐ってやっぱりそんなにめんどくさいですか？
所要時間ってどの位かかりますか？

自分は中段だが、駐車場に入ってから普通に5分はかかる。
(上昇下降は往復で1分半ぐらいだが、車に乗ったり降りたりチェーンをかけたりと)
また、溝が結構狭く、早めにハンドル切ると引っかかるため、1回で曲がりきれず
前に車があると切り返しが必要。
更に、同じ操作盤で他の車が操作してるとそれをずっと待っていないといけない。
仕方ないとは思うが、毎日通勤で使うので、朝重ならない事を祈るのみです。

S棟購入者です。(現在未入居)
確かに上にあるとおり、寮側から見ようと思えば中を覗けるかと思います。
(S棟の廊下からN棟を覗けるのと同じ)
寮の方だし、向かいに住んでる方なんて気にしてないかと思ってましたが・・・。
昼間でもレースカーテンだけは閉めとくしかないかな。

アルコープに子供用自転車置くのはやめましょう。
せっかく自転車置き場があるのに。
それと自転車置き場には駐輪許可シールの張っていない自転車は
おけないのではなかったかしら？
今日自転車を出すときに半数以上の方の自転車にはシールが貼られていませんでした。
マナーは守って欲しいですね！

ダイヤモンドシティの建設は８年後との事です。
現在は、安くすむ薬による土壌回復を行い始めた様子ですが、この場合非常に時間がかかるとの事でした。
地域住民より。

8年後ですか〜・・・
まあ、ここには長く住むので気長に待ちますか。

へ〜。事実かは知らないけど、土地がもったいないね。８年も何も建たずかい。

キャンセル住戸　2LDK　71.04m2　2,760万円。
できれば買いたいですけど、南向きにバスルーム。
少し変わった間取りに思いますけど、風水とか、どうなんでしょうか？

713は情報ソースは何なのか、示して欲しい。それがなければ荒らしと思われても仕方ないです。
キャンセル住戸はテラスにも1つあったはずで積水のHPに載っていたが、今日はその記載は消えていました。売れたんでしょうか？

>>716
風水とか気になるなら自分で調べたら。
デベがそんな事まで気にしてると思う？

何か外の壁にひび割れを見るんだけど大丈夫なのか？
一生住めるのか心配だよ。

えらい早いですよね。

ぶっちゃけマンションって言う時点で風水的にはアウトなんだから、どこにバスルームがあっても大差ないきがしますよ。
水場はどこにあってもあまり良くないものだし。
ようは、どれだけ掃除してキレイを保てるかだと思う。

つうか、ひび割れ今のうちに直してもらった方がいいんじゃない？

構造上の欠陥から来ているクラックなら問題ですが、多分「乾燥収縮」じゃないですか？テラスの場合もベランダとか、共用部の壁にひび割れが出ています。しかし先日の半年点検の際に調べさせて、構造上の問題は無しでした。コンクリートの建物の場合、乾燥収縮によるひび割れは宿命的な話です。一般にマンションの場合、コンクリートが完全に乾いて落ち着くまでは２年程度掛かるといわれます。よって、まだ今後もひび割れは出てくることが予想されるため、結局今回は補修を見送り、1年目点検の際にまとめて補修することにしました。
今回のひび割れも構造上の問題などはないと思いますが、一応積水に言って調べさせれば良いです。まだこれからも別の箇所に乾燥収縮によるクラックはありえますが、新築マンションだし、見栄えも良くないので、3月に管理組合を立ち上げた時にでも管理組合から補修を申し入れてはどうでしょうか。

ダイヤモンドシティが８年先と言われた７１３さん。ダイヤモンドシティに問い合わせたところこういう返事が返って参りました。＜＜さて、ご質問戴きました「（仮称）ダイヤモンドシティ新瑞橋ショッピングセンター」に関してでございますが、当初の予定より若干遅れては
居りますが、建設が8年後先になるということはございません。準備が整い次第、着工する予定でございますので、今暫くお待ちくださいませ。＞＞いい加減な事を書くのはやめて下さい。

７２３さんサンキュー。この情報を信頼します。早くできてほしいですね。

７２３さんは、このメールを信じてないっていってるんじゃないの？

私も８年後より早くできると信じたいけどさ。

７２３です。ダイヤモンドシティの方が言っている事を信じております。なんせ、当事者ですからね。私は、７１３の書き込みをガセネタだと思っております。

722さんへ。
ベランダ・共用部の壁にひび割れが生じており、半年点検にて指摘し調べさせたという事でしたが
専用部分に関しては、個人の判断で補修時期を決めても構わないと思いますが
共用部の補修時期をなぜ、722さんが1年点検時と決める事が出来るのですか？
共用部に関してなら尚更、居住者に対して説明がなされるべきですよね？
共用部のひび割れの説明はおろか、補修時期の報告なんて来てないですよ。
今までも、共用部の不具合・専用部分さえも他住戸で不具合があれば点検もしくは
報告をしてくれるのに
構造に関わるかもしれない指摘を、積水さんが居住者に黙っているなんて考えられないのですが。