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匿名さん
[更新日時] 2013-05-19 22:38:41
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分譲時 価格一覧表(新築)
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マンション管理士の活用。。。パート9
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801
匿名さん
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802
匿名さん
え~ マンション管理士は中卒でも受験出来るの? ホ~
16歳OKなんだ、原付免許と一緒か。
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803
匿名さん
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804
匿名さん
いや、原付は15才では受けられないが、
マンション管理士は受験できる。事実だ。
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805
匿名さん
レスアンカーも付けられない人って何なの?
他の人の書き込み見れば普通は教わらなくても
『あ~、こうやればいいんだな』
って学習すると思うけど、多分いっぱいいっぱいなんだろうな。
合掌
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806
匿名さん
受験できることと合格できることは全く別問題。
そういう当たり前のことがわかりますか?
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807
管理侍
やはり管理士ネタは盛り上がりますね。
良くも悪くも感心があるということでしょう。
管理士制度はまだまだ未成熟で問題が多いことも皆さんの感心に繋がっていると思われます。
これからの10年間が楽しみです。
10年後、管理士が今と変わらずコスト削減を声高に叫んでいるようなら管理士など無意味ですね。
前にも述べましたが、適正な管理のために時には管理費の値上げを提案する、
リプレースを思い留まらせる、そんな発言のできる管理士が真に組合のことを考えた管理士です。
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808
匿名さん
あの、お言葉ですが、ていよく遊ばれ、馬鹿にされてるようですが。
ずいぶんとポジティブな御老人なことで、御愁傷様。
からかって遊ばれてるだけです。
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809
匿名さん
>>807さん
あなたは本当にこのマンション管理士資格が、難関だとか有用な資格だと御思いですか。
私、問題を拝見しましたので理解していますが、如何思われてレスなさってますか。
本当の所、書けませんか。
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810
匿名さん
その質問に彼は口にタコができるほど書いていたけどね。
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811
匿名さん
>10年後、管理士が今と変わらずコスト削減を声高に叫んでいるようなら管理士など無意味ですね。
管理会社のポジショントークだね。
それはそれで意義がある。
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812
管理侍
>809
難関とは思いません。
現時点でほとんど有用な資格ではありません。
但し、わずかですが実務を知っている管理士も存在します。
残念なのは、管理士が自らの存在意義を示す方法として安易にコスト削減提案に走る傾向にあることです。
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813
匿名さん
管理組合の多くが管理費の削減を望み、
管理士がニーズに応えているのだから問題なし。
管理費削減ニーズがいかに強いかは、どこのスレに行っても書いてあることからわかる。
それが現実よ。
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814
匿名さん
>>812
安価な管理がベストで、それが出来ると思いこんでいる管理士が多数で、
また、それが自身の有能さを示すものだと勘違いしている方が多い、との解釈で。
受験者、資格所持者は圧倒的に50代~60代以上との事、これが問題、頭が固い。
もっと若い人が受験する魅力が無いと、このまま衰退していくだけだと私は思います。
レス有難うございます。
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815
管理侍
>814
その通り。
レクサスと軽自動車は価格差がある、という常識がマンション管理では通じない。
レクサスが相応しいマンションにも軽自動車を売りつける。
有能なアドバイザーはユーザーに最も相応しい車を推薦する。
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816
匿名さん
最近は車離れ時代。
管理会社がなくていいマンションには自主管理を進めればいいマンション管理士だな。
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817
匿名さん
車に例えるなら、昔は豪華装備を競っていた。本革シートとか。
今は、プリウスなど燃費の良いCPが売りになった。
管理会社も同じよ。
ネームの良さより独立系のCPの良さ。
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818
匿名さん
その決めつけが、頭が固いと言われる所以。
時代が変化しても、ニーズは多様ですよ、若い気持持ちましょうね。
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819
匿名さん
東急は横領を繰り返しているから、お薦めできませんというのは良いマンション管理士ですね。
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820
管理侍
ニーズに合った提案をできるのが良い管理士。
豪華装備を求めている人
燃費の良さを求めている人
多人数の乗車定員を求めている人
スピードを求めている人
四駆を求めている人
車に例えれば安いだけが良いのではない、ということが理解できるでしょ?
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821
管理侍
>816
車の維持費を払えない人、体を動かすことが苦にならない人に
自転車を勧めるのもよい管理士ですね。
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822
匿名さん
>スピードを求めている人
いいねえ。是非、仕事が組織的に早いという評判の管理会社をご紹介願います。
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823
匿名さん
速伊管理サービス(株) 安い、早い、うまい! どう?
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824
管理侍
>822
速い車は高いですよ。燃費も悪い。そこの理解が必要です。
一方、安い車でスピード出すと事故ります。
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825
匿名さん
燃費が悪くて良いので早い管理会社を教えてください。
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826
匿名
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827
匿名さん
マンション管理士は趣味でコンサルタントすればいいと思います。職業資格ではありませんから。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
>>827
コンサルタントと言うよりも、よろず相談、便利屋の気構えでやった方がいい。
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830
匿名さん
しかし、やはりマンション管理士の有資格者は、理事とは
全然違う実力はもってるね。
いろんな情報を提供してくれるだけでも価値はあるんじゃないかな。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
>>830
具体的にどんな有効な情報がありましたか?
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833
匿名さん
>832
マンション管理士を批判したい気持ちは分からなくもないが、一般の理事と比べると
マンション管理士は格段に知識や情報はあると思うよ。
規約の解釈や理事会の手続き、各種点検の業者の相場、工事を依頼するときの、業者紹介や
相見積を取ることの提案とか、滞納金に対しての対応策、法改正や規約に不備があった
場合の規約や各種細則のたたき台つくりとか、その他いろんなことを調べてくれるしね。
あなたも、マンションの管理に関する知識は殆どないでしょう。
それを補ってくれるのがマンション管理士じゃないですか。
何も特別に優れている必要もないんですよ。
一般の住民や理事のレベルより優れていればいいのです。
そして、理事の要請により、必要なことを調査してくれたり、資料を作ってくれれば
いいのですから。
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834
匿名さん
だったらマンション管理士が理事や理事長になればいいのでは?
その場合、当然だがマンションの区分所有権取得してね。
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835
匿名さん
まえレスで奥さん理事がためした管理士試験、44問正解したらしいが
本当なら資格者以上の成績だよ。
管理士だから実力有るとかは違うね、人それぞれですよ、優秀さを示す資格じゃ無いし。
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837
匿名さん
マンション管理士を理事が取れればいいが、如何せん1桁の合格率だからね。
だからプロのマンション管理士をコンサルとして使わなければしょうがないじゃないか。
我々理事としては、それだけの知識や情報もないし、又、時間も勉強する意欲も
ないからね。
やはり、マンション管理士はそれなりの実力はあると思うよ。
これは認めざるをえないね。
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838
匿名さん
>>837
まえレスに24年度の管理士試験問題のURL有るから見てみな、
50問中34問正解で合格なんですと、全体に知識無しで受験してるみたい。
試験問題みてから、また一緒の事書けるかな? かいかぶり過ぎ。
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839
匿名さん
今、TACの基本テキスト上を見てんだけれど、やっぱ難しいわ。
受からない人達の気持ちがよくわかる。悔しいよな!
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840
匿名さん
>我々理事としては、それだけの知識や情報もないし、又、時間も勉強する意欲もないからね。
なら理事辞任しろ。そんな奴に組合員は業務の執行を委任するのは危険過ぎ。
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841
匿名さん
>>839
TAC? これなんでしょうか、難しいとは何がでしょう、文章が完成して無いようでが。
解るように書いて下さい。 TAC? 難しい?
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842
匿名さん
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843
匿名さん
>>842
難しいんですか、頑張って下さい、主婦に負けないように。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
今年こそ、、、、、
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846
もはや神理事長
>>50問中34問正解で合格なんですと、全体に知識無しで受験してるみたい。
35問以上で合格にすれば合格率は6%台、36問以上で合格にすれば合格率は3%台となる。
試験の年は違うが、私のように44問正解レベルになると、全体の0.2%となるのだ。
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847
匿名さん
なに自慢してんの、役に立たない資格で。
それと合格に違いはない。何問正解であろうと。
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848
匿名さん
合格書に何問正解って書いてあるのですか?
44問正解したからと自慢する「もはやアホ理事長」だろう。
それしか能がないのか?陳腐なマンションで。笑われるぜ。
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849
匿名さん
頭が高い!
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850
匿名さん
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851
匿名さん
マンション管理士の試験は四択なんだ、ありえんね。
旗振りの警備員さんの試験もこんなのだよね。
これで仕事したら駄目ですよ。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
必死にマンカン士の優秀さをアピールしたいのは分かるけど、皮肉混じりや聞く耳持たない態度は如何なものか。
管理組合に説明する時も同じ態度になるのかと危惧するものなり。
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854
匿名さん
>851
とってからほざくんだね。
もってない者がいくら吠えてもねえ。
かわいそうすぎるよ。
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855
匿名さん
だから役に立たない資格とるのは時間と金の無駄だって!
そんな時間と金あるなら理事に立候補してマンションのために働きお金寄付しろよ。
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856
匿名さん
>>854
匿名掲示板で資格の有無など如何とでも言えますよ、おたくも持ってるとうそぶく?
悔しいなら本物の資格証、隠さず貼りつけなさい、書いてる道理が通りませんよ。
出直して来なさい。
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857
匿名さん
この試験、カネ儲け主義で足切り制で合格率無理に引き下げ。
でも、全般に受験者の能力がかなり低い事は明白。
普通の業界人が受験すると、一般の合格者は皆無になるでしょうね。
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858
匿名さん
これでいいか?
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859
匿名さん
自ら名前と登録番号を公表して、アドバイスすればよいでしょう。
ありがたがられると思いますけどね。
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860
匿名さん
>>858
はっきり見えないよ、やり直し。
氏名や登録番号の無い資格者証は偽造だろ。
そんなもの如何にでも作れちゃうよだろ。
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861
匿名さん
>>854
>とってからほざくんだね。 もってない者がいくら吠えてもねえ。 かわいそうすぎるよ。
No.854 がもし管理士だったなら、>>854↑ のような態度の管理士
どこの管理組合が利用してくれるんでしょうね、これでは仕事は無理ですね。
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862
匿名さん
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863
もはや神理事長
>>この試験、カネ儲け主義で足切り制で合格率無理に引き下げ。
そうではなく、管理業務主任者試験が合格率20%程度なので
コンサル資格であるマンション管理士試験は半分以下の10%未満にしているだけである。
7%から9%とばらつきがあるのは、合格最低点の1点下に3%程度の集団がいるからである。
次回の試験は再び合格率が7%前半になる可能性もあるのだ。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
これだけマンション管理士の資格が論議されるということは、
それだけ価値があるということだよね。
電気やエレベーター、ガス溶接とかの資格はスレもないからね。
批判をする前に取れよ。
有資格者でマン管士の資格を批判するのなら説得力もあるけどね。
易しい、簡単とかいうばかりではね。
可哀そうな輩の多いスレだね。
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866
匿名さん
マン管の試験は難しいのは事実だな。
合格率が物語ってるよ。
頑張って受験してみようかな。
3年ぐらい、死ぬ気でやれば合格できるかもしれないね。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
>有資格者でマン管士の資格を批判するのなら説得力もあるけどね。
そんなことはないでしょう。
けど、商売するなら資格は当たり前ですね。
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869
匿名さん
>>863
国交省でも無いのに何言ってんの?
受験者の多くが能力が無いって事ですよ、単純に。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
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872
匿名さん
そうだな、能力無いわな、今時小学生でも四択の試験問題はなかろう、
又それを難しいと言い、いかにも立派な資格に見せたがる書き込みが多くあるね。
問題見たが、組合経験あれば普通の能力で合格でしような、34問正解は68点。
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873
匿名さん
資格を持っていると嘘を吹聴して、意見を正当化するのだろう?
問題だよ。
資格を持っていると言う際には、然るべき提示(名前、登録番号など)が必要だったと思うが?
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874
もはや神理事長
↑やってみたらどお?
32問以上正解だと上位16%程度、
31問以上正解だと上位20%程度で管理業務主任者試験と難易度が同じになる。
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875
もはや神理事長
問題だけ見て自分が上位10%未満に入れるとなんで思うのか不思議である。
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876
匿名さん
合格書に何問正解って書いてあるのですか?
44問正解したからと自慢する「もはやアホ理事長」だろう。
それしか能がないのか?陳腐なマンションで。笑われるぜ。
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877
もはや神理事長
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878
匿名さん
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879
匿名さん
なんでマンション管理士の資格を妬み僻むの?
建築士と施工管理技士と宅建と不動産鑑定士持ってるけど。
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880
匿名さん
管理会社が建築士連れて理事会で説明したけど、今期のガテン系理事長に出鱈目な見積を指摘されて管理会社はギブアップしたとか。
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881
匿名さん
>>874
言うだけじゃ無く、無駄な受験費用も出してあげなさい。
問題見たら誰もが「無駄」とかんじますよ。
現実、実務としての活用実績が出てこない。(国交省)
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882
匿名さん
資格は基本ですよ。
資格がなければ、いつまでも素人扱いされます。
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883
匿名さん
マンカン士は名称独占資格だから
『俺はマンカン士だ』
と言うならば有資格の証を提示しなければならない。
見せられない=資格詐称と判断される。
又、本来の資格証を改竄した物を提示(サイトにあっては掲示)する事は資格証の偽造にあたる場合がある。
サイトだからと言って、お気楽に考えていると大火傷するから気をつけたまえ。
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884
匿名さん
ガテン系業界は名刺に必ず資格を書く。
これは顧客に対する信用度を高めるためと、同業に対しては牽制する意味がある。
理事長も名刺作るから、ガテン系資格は書いた方がいい。
これは管理会社や業者に対する牽制になる。
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885
匿名さん
>882
マンション管理士はプロじゃないし、受験資格もないプロ?
求人募集これと同じ、『年齢学歴経験不問』どかがプロ。
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886
匿名さん
ほんと!マンション管理士に合格したら優越感に浸れるな。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
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889
匿名さん
>>888
プロテストなのか??? 出直してきなさい。
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890
匿名さん
>>889 名乗った日からプロになれる仕事もありますからね
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891
匿名さん
>>888
プロと言うなら実務実績を此処にさらさない限り証明は無理。
有るなら実名で、請け負い先もどうぞ。年収も書いたら良いよ。
匿名性悪用してのインチキは駄目ですね。
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892
管理寺
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893
匿名さん
>>890
住込または通いの管理人募集の求人に応募したらいい。
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894
匿名さん
>>884
資格と知識、経験が整合性があれば確かに牽制になる。
反対にペーパー資格だと思いっきりなぶられるわな。
旧日本軍では新品士官が古参下士官に最敬礼で教えを乞うたり、士官がヘマをすると下士官がビンタを喰らわしたと言う。
士官は当然士官学校で高度な知識を身につけてきているはずだが、そんな物は現場では屁の突っ張りにもならんという事だ。
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895
匿名さん
>>890
マンカン士だけでの収入で確定申告したなら、
ネットでぐぐって最初に出てこれるようになるよ、やってみな。
その資格で納税してみなさい。(笑
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896
匿名さん
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897
マンション住民さん
うちのマンションの住民はマンション管理士とは管理員のことだと思ってる。
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898
匿名さん
>895
名乗ったその日から、プロの管理士ですよ
確定申告した日ではない
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899
マンション住民さん
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900
匿名さん
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