初心者向け住宅ローン計画相談スレ

下から目線

借りれるんじゃないの
返せるかはわからないけど
これでいいかい

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

↑
わざわざ粘着すんな
巣に帰れ

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下から目線って 相談を肯定してもらいたいだけかい？ だったら意見なんか聞かないで自分で考えろよ

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どこをどう読んだら下から目線＝肯定となるんでしょう？
解せません

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必至にやれば返せるんじゃない？頑張れ。

これでＯＫかと。否定されたらキレるようなレベルの低い人が
集まるだろうから、肯定してなぁなぁで勧めようぜ。

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下から目線て？ 意味がよくわからない？？？？

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フラットか変動かで迷ってます。

変動の場合は1.7優遇が審査で降りています。
フラットも過去最低の金利。

返済期間35年
借り入れ額は3500万
実行時期は九月

皆さんならどうします？

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>>8
フラットはただのフラットですか？
それとも優遇付きのフラットですか？

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>>9

当初５年間　年▲０．３％の優遇が受けられます。

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>>10
旧フラットSとかなら言うまでもなく旧フラットS選択というケースでしょうが、
その条件なら年収と借入額のバランス次第で悩むかも。

借入額が小額→変動
借入額がそこそこ→フラット
借入額が結構多い→支払いの負担感と相談しながら変動に賭けてみるかも

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そうなんですよね。
フラット35sエコとか使えれば迷わずフラットと考えているのですが。

もう少し詳細を書きますが、

私の年収は約900万、嫁は現在育児休暇中で、手当が月20万あります。
来年の四月より復帰予定で、少なくても年収400万は期待できると考えています。

年:自分40、嫁30

子供は一人。もう一人はいずれ考えたい。
その場合も嫁は育児休暇中を取ると言ってます。

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>>12
世帯年収は良い方だと思います。
後は借入額がいくらなのかが問題でしょうね。

40歳スタートのローンですから、
実質的には20年程度での返済期間が前提でしょうし。

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>>12
ああ3.500万でしたよね。
少し計算してみます。

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>>12
計算してみました。
その借入額と年収のバランスだと変動で良い気がします。
ご主人単独でも普通に返せる額ですし、
奥さんが復帰すれば20年どころかもっと早く返すのも普通に可能です。

ご主人の定年後にも子供が大学に行っているケースでしょうから
貯蓄額には注意がいりますが、奥さんが勤務している予定なら
余裕でしょうね。

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>>8
変動でも現在の収入がずっと期待できるなら
金利上昇のリスクヘッジが可能だと思いますが
Sエコなら迷わずフラットに・・・ということなので
固定を前提で提案をします。

９月実行であればかなり美味しい低金利を
受けられますし、フラット２０も検討に値すると思います。
マンションなら難しいですが、戸建てなら追加工事を施して
Sエコをにすることも可能です。
実際、優遇分の差額を追加工事費とすれば、トントンでも
住む家の仕様は上がったことになりますので。

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コメントありがとうございます。

私も繰上げ返済を行う前提で変動を考えていました。
同様の意見を頂けてありがたいです。

しかし来月のフラットの金利はどうなるんですかね？
一応、フラットも申し込んで来月始めに最終判断します。

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>>16

購入対象がマンションなんです。

【フラット３５】Ｓエコ
（金利Ａプラン） 当初５年間　年▲０．７％
６年目以降20年目まで　年▲０．３％

この条件良いですよね。
これならフラットにするのですが。。

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