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<title><![CDATA[初心者向け住宅ローン計画相談スレ  ]]></title>
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<description><![CDATA[気軽にアドバイザーに聞いてみましょう。下から目線で良いアドバイスが貰えるかも。相談形式は自由です。アドバイザーから追加の質問や返事があれば極力早めにレスやお礼をお願いします。荒らしや煽りはスルーして速やかに削除依頼して下さい。]]></description>
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<title><![CDATA[19: 同じく、フラット35S エコと、提携ロー．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-26T09:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じく、フラット35S エコと、提携ローンの変動金利（1.7％優遇）で迷っています。実行はもう少し先で、金利はどうなるかわかりません。フラットの場合、利子・手数料＋団体信用保険で計500〜700万くらい、物件価格より余分に支払う必要があります（団信の保険料が不確定のため）。変動金利の場合、このまま低金利が続けば、それより総支払額は低く済みます。ローン控除終了後、親の遺産を相続したら、繰．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;16購入対象がマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T16:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16購入対象がマンションなんです。【フラット３５】Ｓエコ（金利Ａプラン） 当初５年間　年▲０．７％ ６年目以降20年目まで　年▲０．３％この条件良いですよね。これならフラットにするのですが。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: コメントありがとうございます。私も繰．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T13:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コメントありがとうございます。私も繰上げ返済を行う前提で変動を考えていました。同様の意見を頂けてありがたいです。しかし来月のフラットの金利はどうなるんですかね？一応、フラットも申し込んで来月始めに最終判断します。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;8変動でも現在の収入が．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T13:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8変動でも現在の収入がずっと期待できるなら金利上昇のリスクヘッジが可能だと思いますがSエコなら迷わずフラットに・・・ということなので固定を前提で提案をします。９月実行であればかなり美味しい低金利を受けられますし、フラット２０も検討に値すると思います。マンションなら難しいですが、戸建てなら追加工事を施してSエコをにすることも可能です。実際、優遇分の差額を追加工事費．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;12計算してみました。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T13:18:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12計算してみました。その借入額と年収のバランスだと変動で良い気がします。ご主人単独でも普通に返せる額ですし、奥さんが復帰すれば20年どころかもっと早く返すのも普通に可能です。ご主人の定年後にも子供が大学に行っているケースでしょうから貯蓄額には注意がいりますが、奥さんが勤務している予定なら余裕でしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12ああ3.500万で．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T13:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12ああ3.500万でしたよね。少し計算してみます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12世帯年収は良い方だ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T13:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12世帯年収は良い方だと思います。後は借入額がいくらなのかが問題でしょうね。40歳スタートのローンですから、実質的には20年程度での返済期間が前提でしょうし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: そうなんですよね。フラット35sエコと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T13:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね。フラット35sエコとか使えれば迷わずフラットと考えているのですが。もう少し詳細を書きますが、私の年収は約900万、嫁は現在育児休暇中で、手当が月20万あります。来年の四月より復帰予定で、少なくても年収400万は期待できると考えています。年:自分40、嫁30子供は一人。もう一人はいずれ考えたい。その場合も嫁は育児休暇中を取ると言ってます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10旧フラットSとかな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T12:22:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10旧フラットSとかなら言うまでもなく旧フラットS選択というケースでしょうが、その条件なら年収と借入額のバランス次第で悩むかも。借入額が小額→変動借入額がそこそこ→フラット借入額が結構多い→支払いの負担感と相談しながら変動に賭けてみるかも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9当初５年間　年▲０．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T11:20:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9当初５年間　年▲０．３％の優遇が受けられます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8フラットはただのフラ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T11:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8フラットはただのフラットですか？それとも優遇付きのフラットですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: フラットか変動かで迷ってます。変動の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T11:07:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットか変動かで迷ってます。変動の場合は1.7優遇が審査で降りています。フラットも過去最低の金利。返済期間35年借り入れ額は3500万実行時期は九月皆さんならどうします？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 下から目線て？  意味がよくわからない？．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T01:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下から目線て？  意味がよくわからない？？？？ ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 住宅ローンって普通の人は一生に１回か２回．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-08T08:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンって普通の人は一生に１回か２回組む程度だろ。初心者以外の相談者って有り得ないだろうに。ここは、テンプレに沿って書くことすら出来ない低レベル向きってことですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256551/res/5/">
<title><![CDATA[5: 必至にやれば返せるんじゃない？頑張れ。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-07T23:57:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必至にやれば返せるんじゃない？頑張れ。これでＯＫかと。否定されたらキレるようなレベルの低い人が集まるだろうから、肯定してなぁなぁで勧めようぜ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256551/res/4/">
<title><![CDATA[4: どこをどう読んだら下から目線＝肯定となる．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-07T20:44:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこをどう読んだら下から目線＝肯定となるんでしょう？解せません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256551/res/3/">
<title><![CDATA[3: 下から目線って 相談を肯定してもらいたい．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-07T20:27:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下から目線って 相談を肯定してもらいたいだけかい？ だったら意見なんか聞かないで自分で考えろよ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256551/res/2/">
<title><![CDATA[2: ↑わざわざ粘着すんな巣に帰れ]]></title>
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<dc:date>2012-08-07T20:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑わざわざ粘着すんな巣に帰れ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256551/res/1/">
<title><![CDATA[1: 下から目線 借りれるんじゃないの ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-07T18:11:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下から目線 借りれるんじゃないの 返せるかはわからないけどこれでいいかい]]></content:encoded>
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