購入希望者
[更新日時] 2010-05-19 21:30:18
勤務地に近いことから第一候補にしています。ただ、2007年1月末竣工予定ですが、かなり空きがあるようなところが心配。総和地所は若い会社のようですが大丈夫なのか?ロータリーパレスシリーズにお住まいの方、購入を考えている方 ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2006-11-07 19:02:00
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物件概要 |
所在地 |
茨城県取手市井野台3丁目2463番1、2469番4(地番) |
交通 |
常磐線 「取手」駅 徒歩13分 関東鉄道常総線 「西取手」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
155戸(管理事務室、フィットネス・キッズルーム(集会室)各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社マリモ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロータリーパレス取手口コミ掲示板・評判
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578
marimo
住民も悪いところあるな。
勉強する事もせずに、高い管理費払わされて、カモにされて怒ってるんですから。
マリモの値下げは本当です。
もしウソだったら、住民の反発買ってその後の総会で、
管理会社変えられちゃうでしょ。
マリモの話では、
うちもボランティアじゃないですから、管理業務で儲けさせてはもらいます。
でも、総和さんほどは割高な請求しません。
という事でした。
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579
匿名さん
結局マリモの管理費は現状より高いとのこと!!
マリモは結構、いろいろやらかして横暴ですよ!!
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581
総和の味方
マリモさん管理の乗っ取りはあきらめてもらえませんかねえ。
理由は、
・総和がこれまで住民から割高の管理費徴収してた事がバレてしまいます。
・単純に、総和の収益が減るのでつらいです。
お願いですから、金づるを奪う様な事はやめて下さい。
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582
住まいに詳しい人
ところで ここの管理会社は 日本総合コミュニテイですよ。
もう1年少し前に 総和から分離独立しています。
まあ 沈みゆく船から脱出したということですが。。。
いくら 上司の言われたとおりにしかできないといっても
ネガレスする相手の会社名くらい自分で確認しようね!!
あと イマイチ おもしろくないし
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583
マリモの味方 5g
議事録が本社に届いて
上司からネガレスしたのに おもしろくないとか
名前が違うとかいわれても。。。
でも 理事会が総会しないなら
こっちで 総会やるから そうなったら
もうレスしなぃていいしね。
あと 管理費用 高くてごめんなさい。
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584
入居済み住民さん
8月の定 期総会で 今の管理会社の提示した
金額より、マリモが12月に提示した金額の方が
高かったという事実
しかも そこにはマ
いリモの係長が同席していたという事実
これらを考えあわせると マリモの営業及び
マリモは安いと書いている書き込みは全てでたらめと
判断できる。
なので もう一切 そのようなでたらめな書き込みは
止めていただきたい。言いたいことがあるなら
堂々と住民や理事会の前に出てきてください。
お願いします。企業倫理というものがあるのなら!
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585
匿名さん
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586
匿名さん
8月の定期総会で安い金額提示されたなら、管理費下がっているはずですよね。
いまの振込額は払いすぎでしょうか?下げた分後で返してくれるの?
それとも下げると言っただけで、実際にはボッタクリ継続なんですか?
日本総合コミュニティーはウソつき?
マリモの営業からは、マリモが管理すれば、今の払込額より下がりますと聞いてます。
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587
住人
管理会社や管理費の事はそのうち分かるでしょ
今ここで議論しても無駄
考えがある人は総会で言えばいいだけ
問題なのは今現在の管理会社からの情報が少ない事。恐らく今後管理会社はマリモになるだろうけど、まだマリモが管理会社になったわけでもないのに「マリモから説明がない」とか言ってる方がおかしい
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588
入居済み住民さん
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589
匿名
マリモさん、悪いようにはしないとおもいます。
静かに見守りたいです
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590
匿名
マリモの人もレスしてるの?…
もしかして買ったの失敗?(°□°;)
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591
匿名さん
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593
匿名
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595
マリモだいすきさん
マリモのおかげで、日本総合コミュニティーの割高管理費徴収が暴露されたわけですよね。
なんにもなければ管理費減額は話もでなかったでしょう。
モタモタしてないで、早いとこマリモに管理任せればそれだけ早く現在の管理費ボッタクリ状態から開放されるんですよ。
変なカキコしてるのは、日本総合コミュニティーの方じゃないかな?
だって、マリモのせいで、ウマーな商売ネタが奪われちゃうんですから。
必死になるのもわかるな。
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596
近所の人
ちょっと許せない。
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597
住人
>>596
する場所にもよるが小便は仕方ないとしても
大を片付けなかったら、後をつけて行って部屋番号まで晒しちゃいなよ
どうせそういう常識のない輩は直接本人に注意しても逆ギレするだけだから
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598
入居済み住民さん
マナー守れないやつが動物飼うなよ!
そのう●ち拾って、そいつのドアの前に返しとけ!?
住民の中でレベル低い人ふえてしまんだな・・・!
管理会社をどうするのかをめぐっても、相当ぐちゃぐちゃもめてるようだし・・・。
せっかく新たに入居できて嬉しかったのに、何だかガッカリしちゃうよな。
マリモが、強引に管理会社に収まろうとしているのか、
今の日本総合コミュニティーが悪いのか、なんだかよくわからんぜ。
双方の言い分が違うんでね。
マリモは、新住民を抱き込んで、管理会社に収まったうえに、管理組合にまで傀儡をおこうと
画策してるようだしな・・・。
最悪・・・。
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600
入居済み住民さん
住民の方は住民板へお願いします。
マリ○さん
ここは マンション購入を検討している人のための掲示板です。
ネガレスを書けば そのしっぺ返しがあり、ネガレススパイラルに
陥ることにより マンションのイメージダウンにつながり
購入検討者が離れて行くようになりますよ。
その辺りをよくお考え頂き 今後は ROMに徹し情報収集のみにとどめていただけないでしょうか?
あと 近所の競合他社の皆様 お願いですから そっとしておいてください。
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601
まりもちゃん
マリモはネガレスなんかしないですよ。
マリモに管理業務奪われて収益が落ちる日本総合コミュニティーが必死なんですよ。
それと、割高な管理費をいままでナーンも知らずに巻き上げられてた住人も、
自分の不甲斐なさを認めたくないのですよ。
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602
住人
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603
入居予定さん
ここのマンションの子供はどこの幼稚園に通っているかわかりますか?
子供が来年入園予定なので知ってる方教えて下さい。
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604
入居済み住民さん
No.603さん
幼稚園はみどりが丘・ふたば・白山・チューリップ・光風台・取手幼稚園などがあります。
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605
入居済み住民さん
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606
入居済み住民さん
先日トラブルがあり総合コミュニティーから電話がありました。
(詳しい内容は書きませんが・・・でも誰の書き込みか分かっちゃいますね(笑))
マリモが悪いとかなんだとか・・結局トラブル内容は全くウチもマリモも関係なく他の住民さんのミスだったんです。
ですが総合コミュニティーから謝罪の電話は来なかった・・・。
総合コミュニティーとマリモがもめるのはかってだけどこっちにまでとばっちりが来るのは非常に迷惑、不愉快です。
皆さんも気をつけて下さいませ。
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607
入居予定さん
No.604さんありがとうございます。
住民の方と同じ幼稚園がいいと思ったのですが、みなさんバラバラなのですね。
見学して決めたいと思います。
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608
超ハッピー!
幸せのピークかも? と思えるぐらいです。
取手は都会の魑魅魍魎から少し距離あるし(旦那は丸の内で禿げ上がって、耳汁たらしてでもでもがんばるしかないけど。。。)
この距離感だからこそ、子供の教育環境も比較的まともだとおもえる今日この頃だし(公立限定の話。お金持ち&おできになるおぼっちゃまは都会の私立でお好きにどうぞ。)
あまつさえ、だんなも往復80分の自分だけの時間持てるし(しかも、座って!)
とどめに、デブ旦那は強制的に毎日往復26分運動できてデブらなくなったし。(ヘルシー!)
おまけで、立体駐車場安いけど、車出すの面倒だから、くだらん出庫減り、愚妻もチャリ買い物で痩せたし。(→ エコ&ヘルシー!)
個人的には筑波山近い(そんなに近くはないけど。。)ので、ホビー(はんぐぐらいだー&ゴルフ)アクセス良好。エコノミー!
都心基準で価格が安くなるネガティブなファクターがある程度そろっているので、当然に破格!
また、それらのファクターは私たち家族にとってはポジティブファクターなので、言うことなし。
ファシリティー? 最高ですよ。この価格でそこまで望んでいませんでしたって感じです。
管理会社? (現理事会の様方にはくだらない管理会社闘争に巻き込まれざるを余儀なくされており、大変ご苦労で申し訳なく思いますが、)管理会社云々なんて、153世帯入って、良くしていきたいっていう同じ方向を向けてから、153世帯の理事会、管理組合でしっかり管理組合を選別、サービス注文していきたいです。事情あって今がその時なのであれば、どっちにころんでも最低今よりよくなるだけですから、冷静に両者のプレゼン聞いて判断したいです。 いずれにせよ大した論点ではないと私は思ってます。
価格? そもそも買って、登記した瞬間に半額(投資・投機目的の方がいらっしゃれば深謝!)と思ってます。みんなそれぞれにタイミングを見て覚悟を決めた瞬間あるわけです。
いいところが奇跡的に見つかってよかった! でもいっそう良くしていきたい。投資したからには、見栄ではなく実質住居価値をもっとあげていきたいな。あいさつできる人ばっかりだし、これからよくなるだけだと思うのですけど。管理会社闘争の雑音が気になる人はどうなったら落ち着くのでしょう? ほんとに管理会社云々が実質居住価値を左右するのでしたら、どっちになってもその後、理事会で動いて変えましょう。(
早く帰って、酔った勢いもあります。が、新住居にとっても幸せ、でも過去ブログ読んでうんざり。。の昨年末入居者より
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611
匿名さん
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613
匿名さん
「価格破壊1400万~」の垂れ幕なくなってるけど、完売したのかな?
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614
住人
まだ完売してないみたいですよ
1400万円台の部屋が売れたのかな?
国道6号に一番近い側の低層階が全然売れてないみたい
目の前が民家や電柱だなんて、もっと価格を安くしなきゃ売れないかもね?
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615
匿名さん
>>613
おそらく1400万より安くするからでしょう
最新のマンションズに1200万台の値段が書いてあったから
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618
匿名さん
最近のチラシに、あと3戸って書いてあったような気がする。
住めるだけでよくて、資産価値とか気にしなければ、安くて最高だなココは。
駅前じゃなくてもいい気がしてくるから不思議だ。
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619
匿名さん
この物件1000万なら買いたいです
でも知り合いの不動産業者の話では、管理費と修繕費が決まってないんで難しいよと聞いた
何やら大規模・中規模?修繕を控えているらしく、当面の修繕費ではとても賄えないので
余剰管理費と借り入れで修繕するらしい。
聞いたことが無い話ではないが、滅多には無い話だとは言っていた。
通常の補修はディベロッパー側で行うそうなのだが、これは特殊なケースらしいですね・・・
だからちょと引っかかります。
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620
匿名さん
値段が安ければどんなマンションでも売れてしまうんですね
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621
住人
>>619
それはないです。
大規模な補修という話はありません。
もし大規模補修があると言うなら詳しく具体的に説明願います。
不動産屋?がなぜ?意味分かりません。
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622
匿名
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623
住人
マリモ曰く、未契約があと6戸らしく値下げはしないらしいですよ。
2月中には全戸完売できる様に頑張りますってマリモの方が言ってました。
ただ、例のベランダが太陽と真逆の位置にある部屋あたりが残っている様で、あの部屋が最後まで残ってしまえば、もしかすると値下げがあるかもですね。
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624
匿名さん
ベランダが太陽と真逆?
北向きのことかな
だとすると販売難しそうだね
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625
匿名さん
>>623
このデベの言うこと信じてたら酷い目にあうよ。
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