マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-11-13 10:39:21
ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.moriya550.com/
物件データ:
所在地:茨城県守谷市ひがし野2-1
価格:2060万円-3020万円予定
間取:3LDK・4LDK
面積:74.09平米-101.22平米
こちらは過去スレです。
ブランズシティ守谷の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-05-12 02:26:00
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物件概要 |
所在地 |
茨城県守谷市ひがし野2丁目1番 |
交通 |
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分 関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]中央商事株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ守谷口コミ掲示板・評判
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812
匿名さん
確か徐行運転してました。でもそれでも普通に在来線くらいのスピードはあった気がする。
まぁ止まるよりは全然良いですね。
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813
匿名さん
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814
入居者
このところも毎日のように引っ越しがあり、あかりのついている部屋も増えてきたように感じます。
半分くらいは売れたのでしょうか。
年内に全棟完売は難しいでしょうが、せめて南向きくらいは完売してもらいたいものです。
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815
検討中さん
質問なのですが、近くに低価格でスピーディーな仕上がりのクリーニング店はありますか?ワイシャツを出すとなると頻繁に利用するクリーニング店が必要なもので。
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816
匿名さん
>>814
残り200戸くらいみたいです
入居した頃は残り400戸くらいでした
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817
匿名さん
TX開通後しばらくの間は駅前発展を期待していたので
少し離れたところの30階建もいずれ馴染むだろうと思っていました。
でも現在はひとことで言うと"ひとり勘違いタワー"
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819
匿名さん
新守谷の近くのマンション計画を地元住民が反対して、その計画はご破算になってパチンコ屋が建ちましたね。
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820
理事
理事会で販売戸数の情報はあります。
来期会計をめぐって管理会社に問題があるため
今月の理事会では戸数の話ができませんでした。
まだ契約ベースで300弱だったと思います。
正確に調べてみます。
月に約20戸のペースで入居が進んでいます。
通常の大きさならすでに完売してよいペースですし
不況下ではこのくらいではないでしょうか。
問題は、1年過ぎて残る戸数の扱い(賃貸や再販業者が心配)、今後の空き部屋の管理費負担、
自転車置き場・駐車場の空分負担、などです。
近く理事会で売主としっかり確認の場を持ちたいと考えています。
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821
匿名さん
>>820
お疲れ様です。やはり現在の契約は半数程度のようですね。
仮に毎月20戸売れたとしても完売まであと1年以上はかかりそうです。
完成から1年も経過すると売れ行きが鈍ってくると思うので、
早めに完売させないとこれから苦しくなっていくかもしれません。
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822
匿名さん
>>820
空き部屋の管理費は売れるまで東急負担だから、そこの心配は必要ないと思うが。
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823
匿名さん
>>空き部屋の管理費は売れるまで東急負担だから、そこの心配は必要ないと思うが。
見えないところのコストダウンで質の低下が心配ですね。
物件自体、数百万単位で値引いているわけだし
2年近く広告費、人件費を投じ今後も継続。
儲けあるんだろうか?
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824
匿名さん
>>823
何の質が低下するとでも言うのだろうか
東急の儲けなど心配する必要もない
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825
匿名さん
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826
匿名さん
就学前のお子さんがいる入居者の方で、
TXでお勤めの方にお聞きします。
保育園の状況ってどうですか?
朝、車で保育園に送り、一旦もどって駐車してから駅まで歩いて
出勤ってことになるんでしょうか?
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827
匿名さん
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828
匿名さん
どのような内容であれ、理事の立場で知り得たことを住民以外の不特定多数が目にする掲示板に書き込む行為は信義上、大きな問題があります。それこそ理事会で追及されるべきでしょう。
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829
匿名さん
理事さんが言うのだから、まだ半分程度しか売れてないというのは事実なんでしょうね。
これから買う人は理事さんが指摘する問題点を理解した上で買うべきでしょうから、
真実を明らかにするのは立派なことだと思いますけど。
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830
匿名さん
残り戸数はマンションギャラリーでなくても
誰でもロックシティのギャラリー出張所で確認できますよ
数えるのが大変なんで若干誤差はあるかもしれませんが
9月26日時で340戸位が契約済
7月10日時で250戸位契約済でしたよ
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831
匿名さん
827です。
820の理事さん、
①理事会はいつ開催されたのでしょうか?
②理事会での討議事項、内容について、いつ入居者に開示されるのでしょうか?
上記2点について是非教えてください。
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832
匿名さん
契約戸数の情報そのものは秘匿事項ではないと思いますが、どのような情報であれ、理事会で知り得た情報を理事個人の独断で不特定多数に公表するの住民に対する背任行為に相当します。理事会として公表すべき事項があるとすれば、公表の対象は住民であるはずです。
No.820が本当に理事であれば、猛省すべき行為でしたね。
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