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<title><![CDATA[ブランズシティ守谷ってどうでしょう　Part4]]></title>
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<description><![CDATA[ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式HP：http://www.moriya550.com/物件データ：所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1価格：2060万円-3020万円予定間取：3LDK・4LDK面積：74.09平米-101.22平米]]></description>
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<title><![CDATA[1023: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-13T10:50:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56541/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1022: 不平ではなく改善しようとしてる前向きな意．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-13T10:39:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不平ではなく改善しようとしてる前向きな意見はいいと思いますよ？ほっとくと後々やっかいですからね他の人が不平不満ないとかw脳内妄想ワロス]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1021: 契約者・入居者専用スレでお願いします。]]></title>
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<dc:date>2009-11-13T07:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者・入居者専用スレでお願いします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1020: ほとんどの住人が満足しているのに、一部の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1020/</link>
<dc:date>2009-11-13T03:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほとんどの住人が満足しているのに、一部の人が、自分の意見のみで不平を言っている様に感じます。　もっとバランス良く対処して行った方が、住みやすいですよ！！　住人の多くの意見にも耳を傾けるべきです。　ほとんどの住人が満足して生活しているのに、なんで、管理会社や事業主と険悪になる必要があるのでしょうか？？　他の入居者は、一部の人が思っているような、管理会社や事業主に不平不満は無いですよ！！　不平不満の内．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1019: みなさん誰に向かって述べているのですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1019/</link>
<dc:date>2009-11-12T23:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん誰に向かって述べているのですか？唐突過ぎてよくわからないです1000件超えましたからそろそろPart5へどうぞちなみに財閥系マンションは地方と都心で仕様が違うのではなく都内でも都心でも違かったりします研究学園のパークハウスは地方で財閥系の三菱地所さんですが仕様は悪くはありません柏の葉キャンパスの三井不動産さんも同様ですもめ事をたとえるならSONYの製品がみな同じでないのと．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1018: そもそも「東急沿線の東急」と「TX沿線の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1018/</link>
<dc:date>2009-11-12T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも「東急沿線の東急」と「TX沿線の東急」の仕様がイコールである必要性は全く以ってありません。数年前は都内に住んでいたので財閥系のﾏﾝｼｮﾝも幾つか見学しましたが都心と地方では仕様は違うし、価格も違う。イイじゃないですか～。各人には色々な判断基準があります。購入価格に比して不満足であれば失敗の買い物、満足すれば成功の買い物です。こればかりは住んで何年か経たないと分かりません。住人として．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1017: そろそろよろしいでしょうか？No.5へ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1017/</link>
<dc:date>2009-11-12T22:31:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろよろしいでしょうか？No.5へどうぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 明らかに特定の意図を持って書き込んでいる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1016/</link>
<dc:date>2009-11-12T20:57:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明らかに特定の意図を持って書き込んでいる人に反論しても徒労に終わるだけです。ここを気に入った人が買う。それで十分でしょう。このご時世において、完売が視野に入ってきたということ自体、客観的な評価の表れだと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1015: １００６さんへ　素晴らしいご意見だと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1015/</link>
<dc:date>2009-11-12T20:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００６さんへ　素晴らしいご意見だと思います。私もブランズに決めていい買い物をしたと自負しています。これからもみんなで末永くブランズを見守っていきましょう。天皇陛下万歳。ブランズ万歳、東急万歳。御在20周年守谷市民として奉祝行事に参加できなかったがブランズから皇居へ向かい万歳三唱をみんなでやって日本国民に生まれたことの感謝とブランズに住めるしあわせをかみしめ素晴らしい人生を共に歩もう。　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1014: &gt;&gt;1012変。＞物件や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1014/</link>
<dc:date>2009-11-12T15:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1012変。＞物件や住人のレベルを悪くいいすぎ あなたの卑屈な捉え方のせいですね。＞私も気になるョ あなたの日本語の方がよく分かりません。＞一般的に、ブランド価値は地域によっても異なりますが、東急不動産に限っては、例外なのデス、ハイ 何を目的として書き込まれているかよく分かりません。としばらく釣りと遊んでいますww]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1013: マンションギャラリーのその後は駐車場に戻．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1013/</link>
<dc:date>2009-11-12T14:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーのその後は駐車場に戻すと担当者から聞きました。その後もテナントにしたらいいのにと個人的には思ってましたけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: ↑変＞現状、この点を気にしている人は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1012/</link>
<dc:date>2009-11-12T13:39:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑変＞現状、この点を気にしている人はどれ位いるのでしょうか。ほとんどいないですね。 ＞無理に空けてテナントを募集しても入るかわかりませんし。その程度です。 物件や住人のレベルを悪くいいすぎ近隣の立場から言えば、商業を望んでいた立地だということをお忘れなくネ気にしていなければ知られなければ不誠実な行為でもOKなのダ＞あなたがこだわっているので一応回答したまでですが、要はどちらも大し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: ＞テナントスペースが割安で貸されている事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1011/</link>
<dc:date>2009-11-12T13:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞テナントスペースが割安で貸されている事実を有効活用できていないといわないのでしょうか？現状、この点を気にしている人はどれ位いるのでしょうか。ほとんどいないですね。無理に空けてテナントを募集しても入るかわかりませんし。その程度です。＞（異常に高くない）通信費は見直しの対象として理解できるのに、防風林費は（異常に高くないから）問題視しないという考えはどのように理解すればよいのでしょうか？ ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: &gt;考えすぎですね。他のマンションで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-12T11:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;考えすぎですね。他のマンションではギャラリーを敷地外に置いてるところもあるので、その場合はそもそも賃料収入すらないです。敷地が手狭でギャラリーがあるせいで敷地を有効活用できていないというならともかく、そうでないなら特別気にする必要はないのでは？ テナントスペースが割安で貸されている事実を有効活用できていないといわないのでしょうか？&gt;これだけの規模であれば2千円以下でも相当の金額．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: &gt;&gt;1007＞東急が経営努．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1009/</link>
<dc:date>2009-11-12T11:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1007＞東急が経営努力すべき事項（営業）を住民が一部肩代わりするということで合意している、合意することが購入条件ということですね？ 考えすぎですね。他のマンションではギャラリーを敷地外に置いてるところもあるので、その場合はそもそも賃料収入すらないです。敷地が手狭でギャラリーがあるせいで敷地を有効活用できていないというならともかく、そうでないなら特別気にする必要はないのでは？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: &gt;&gt;1007&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1008/</link>
<dc:date>2009-11-12T10:45:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1007&gt;&gt;この守谷プロジェクトは、「東急」に期待した内容からかけ離れた内容でした。問題が多すぎます。 同感です。彼らのホーム、西関東では沿線開発と合わせて不動産価値を上手に押し上げていますが東関東の片田舎における行いは、これらを微塵も感じることができません。TXバブルに乗じて単発で荒稼ぎできるおいしい仕事になる予定だったのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: ＞賃料についてこのマンション購入者は重．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1007/</link>
<dc:date>2009-11-12T09:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞賃料についてこのマンション購入者は重要事項説明で、東急が経営努力すべき事項（営業）を住民が一部肩代わりするということで合意している、合意することが購入条件ということですね？見かけの初期費用を下げて、運用費用で賄う、先送りですね？一般論としては、切り離して考えると思いますが？＞インターネット費用について2000円以下なら相場と変わらないと思いますが、それでも問題にするのは品質に問題があ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: ブランズ購入し快適でとても満足していま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1006/</link>
<dc:date>2009-11-12T09:25:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズ購入し快適でとても満足しています993さん自分は、プロムナードの植栽が 切られているのは、今まで、台風とかで折れたのかと思っていましたまさか、水はけに問題があり、枯れたとは、思いませんでしたこれに関しては、東急側に責任があるだろうし、まだ、引き渡し間もない為、保証すべきと思いますしかしながら、その他の件、例えば、東急の家賃とかは重要説明事項で説明を受け、承諾しました他．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: &gt;&gt;1004＞東急の賃料は．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-12T09:22:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1004＞東急の賃料は、セブンの賃料と比較して、安い マンションギャラリーの賃料は特に安すぎるという事はないと思います。例えばその賃料を 10～20万/月 上げたとしても住民1人あたりに対する管理費減は微々たるものですしね。それよりも完売してもらった方が良いです。＞相場と比較して、契約するインターネット接続業者の価格は、高い これもいまいちよく分からないのですが、現在．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: 東急の賃料は、セブンの賃料と比較して、安．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-12T07:43:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急の賃料は、セブンの賃料と比較して、安い相場と比較して、契約するインターネット接続業者の価格は、高い植栽が枯れていて、植栽の管理が、行き届いていない近隣住民とのトラブルは、売主が解決する問題なのか、買主が解決する問題なのか、現在は、防風林の維持負担を、この先住民が担うことになっている これらの問題を改善することが、管理費を下げることになるのでしょうか？都内にはマンションが．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 管理には満足しています。このサービスでこ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[管理には満足しています。このサービスでこの管理費ならばＯＫなのではないでしょうか。　管理費を下げて、内容が悪くなるのは、困ります。　　]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 984さん取手に永らく住んでいたものと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1002/</link>
<dc:date>2009-11-11T22:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[984さん取手に永らく住んでいたものとして守谷の方が利便性は高いです。永年取手に住んだ者だから判ることが沢山あります。ﾏﾝｼｮﾝは人それぞれの価値で購入してます。ﾍﾞｽﾄは難しいですがﾍﾞﾀｰで良いのです。批判は至極簡単です。ﾈｶﾞﾃｨﾌﾞOK。自分で選んで満足出来ればOKですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: 私もここの管理とサービスには満足してます．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-11T21:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もここの管理とサービスには満足してます。そりゃもっと安いところはあるかもしれませんが、変にケチって安物買いの銭失いになるのは困ります。東急の管理をかってここに決めた人がいることも忘れて欲しくないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 重要事項に異議があるならば、契約しないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/1000/</link>
<dc:date>2009-11-11T20:51:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要事項に異議があるならば、契約しないのでは？？　自分は、重要事項を聞いて納得して契約しました。東急リバブルさんの販売センターの賃料は、ブランズシティ守谷を宣伝して販売している施設ですので、格安でも仕方がないと思います。頑張って売ってもらって完売してもらいたいです。　販売センターの賃料の見直し等は、逆に住民にとって長い目で見れば、デメリットでは？？　遠くに販売センターが行ってしまい販売が弱くな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/999/">
<title><![CDATA[999: エレベーター内の掲示って何書いてあるんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/999/</link>
<dc:date>2009-11-11T19:48:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーター内の掲示って何書いてあるんですか？見学時には見れない？再来週見に行く予定ですが。気になります…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/998/">
<title><![CDATA[998: マンション管理費なんて上がるのが当たり前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/998/</link>
<dc:date>2009-11-11T16:43:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理費なんて上がるのが当たり前と思ったほうがいいんでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/997/">
<title><![CDATA[997: 共同奉仕を！当番決めて入居者自らが汗を流．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/997/</link>
<dc:date>2009-11-11T16:31:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共同奉仕を！当番決めて入居者自らが汗を流んだよ。楽しいんじゃないの。共用施設の掃除をみんなでやれば管理費が浮くよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/996/">
<title><![CDATA[996: これだけ世帯数があれば植栽の負担なんて微．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/996/</link>
<dc:date>2009-11-11T13:10:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ世帯数があれば植栽の負担なんて微々たるものじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;993管理費が足りなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/995/</link>
<dc:date>2009-11-11T10:35:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;993管理費が足りなくて荒れるのを放置するか、増額して改善するか･･･マンション不動産ではよくある話ですね。普通は数年したらですが･･･みんなで話し合って決めるしかありません。意見対立がおきたらまず決まらないかな。日陰の植栽を綺麗に維持するのはなかなか難しいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/994/">
<title><![CDATA[994: 正式に譲渡されてない段階で重説に異議申し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/994/</link>
<dc:date>2009-11-11T08:07:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正式に譲渡されてない段階で重説に異議申し立てできるんですか？説明が受け入れられないというのであれば、契約を止めるしかないでしょ。時々出てくる勘違い理事さんかもしれませんが、完全に物事の道理をはき違えてますよ。管理運営に関して意見があるなら、管理組合なり総会なりで言うべきです。ついでながら、あなたの意見が住民の総意とは限らないこともお忘れ無く。エレベータの掲示についても感情論が先に立ち過ぎ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/993/">
<title><![CDATA[993: 住み心地はとても良いです、しかしこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/993/</link>
<dc:date>2009-11-11T01:23:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み心地はとても良いです、しかしこれから購入する方々にお願いですが、分厚い重要事項説明にある、東急リバブルの賃料7万（コンビニは59万）、高額なインターネットの契約など3年間は変更できない、など勝手な内容を良く見て異議を訴えてください。店舗は住民が貸しているものです。適正価格で借りたい方は出ていますが3年間もたった7万で貸すことにされています。建物エレベータ内掲示にあるように、多く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/992/">
<title><![CDATA[992: 978について誰も悪くいってないじゃん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/992/</link>
<dc:date>2009-11-11T00:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[978について誰も悪くいってないじゃん落ち込む必要ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/990/">
<title><![CDATA[990: 978です入居者として検討者にコメント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/990/</link>
<dc:date>2009-11-11T00:44:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[978です入居者として検討者にコメントしてゆこうとしてましたが野次が凄いので止めます。野次を飛ばしている人は愉快犯か利害関係者ではないかと個人的に感じました。それしか理由が思い浮かびません。きっとこのコメントにも野次をするのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/985/">
<title><![CDATA[985: 駅から徒歩７分…たしかに「ちょっと歩く」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/985/</link>
<dc:date>2009-11-10T14:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩７分…たしかに「ちょっと歩く」っていう感じではありますね。でもその代償として、自走式駐車場と２４時間有人管理（しかも最低２人！）、永遠の日当たり＆眺望と思うと、「ま、７分くらいなら目をつぶるか」という気になりました。免震と駅前に拘る人は他に選択肢があるので、他を選べばいいと思いますけどね。優先順位は人それぞれですから。生活音はご近所さんの暮らし方に影響される要素があるので、結局は運を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/984/">
<title><![CDATA[984: 見苦しいなぁどっちでもいいけど現地みて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/984/</link>
<dc:date>2009-11-10T13:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見苦しいなぁどっちでもいいけど現地みて検討しているんじゃないの？当人にとってはネガティブだから悩んでいるんだろうから自己中心的な見解ばかりしてないで書くなら相談に乗ってあげなよこのブランズのスレは信者以外に排他的な傾向があるよね営業だと思いたいけど印象悪いよ私だったら守谷でマンションを買うなら駅前を買いますね少し歩くなら中古でも戸建を買いますね商業がないひがし野なら尚更戸建だと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/983/">
<title><![CDATA[983: 気になる人は実際に現地見て気に入るかどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/983/</link>
<dc:date>2009-11-10T13:02:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になる人は実際に現地見て気に入るかどうか検討してるから良いんじゃない？ネガばかり書き込んでるのは、ネガレスを楽しんでるだけのただの釣りだよ。遊ばせておきなよ。それかわざとかかってあげるのも結構おもしろいよw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;&gt;978&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/981/</link>
<dc:date>2009-11-10T10:59:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978&gt;&gt;批判の割りには凄い売れているんで不思議。入居者も日に日に増えていることを実感します。 でもまだ売ってるんですね。&gt;&gt;始発駅＆快速停車駅であること。守谷の話であってブランズに限った話ではないですよね。&gt;&gt;自走式駐車場なこと（機械式だと面倒くさい） 玄関からエレベータに乗って行き来する(人間側が機械式?)のは面倒ではないん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/980/">
<title><![CDATA[980: ここで文句言ってる↑の人やネガキャンして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/980/</link>
<dc:date>2009-11-10T09:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで文句言ってる↑の人やネガキャンしてる人には住んで欲しくないですね。あと、あまり販売価格が下がるのも変な住人が増えそうで不安です。それから、販売状況気にする人が良くいますが、不思議です。住んでるほうにしてみれば上下左右空き部屋のほうが静かでいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/979/">
<title><![CDATA[979: ってゆーかさ、駅前の物件の部屋にいくつか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/979/</link>
<dc:date>2009-11-10T05:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ってゆーかさ、駅前の物件の部屋にいくつか入ったことあるけど、窓を閉めていて電車の音が聞こえる物件なんて初めて聞いたけど。普通は窓を閉めていて電車の音なんて聞こえるわけないよ。賃貸ならまだしも。。　窓を閉めていて電車の音が聞こえるって本当の話なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/978/">
<title><![CDATA[978: 相変わらず批判が多いですね。本当に検討者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/978/</link>
<dc:date>2009-11-10T01:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相変わらず批判が多いですね。本当に検討者なのかな？ロックシティでどれくらい売れているか毎月チェックしてたけど、批判の割りには凄い売れているんで不思議。入居者も日に日に増えていることを実感します。入居して９ヶ月目です。購入の決め手は・始発駅＆快速停車駅であること。（朝の通勤時の半分以上の電車が守谷始発。でも普通多いけどね）・駅まで歩いて行く気になる距離なこと（駅前買うより毎月のロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/977/">
<title><![CDATA[977: 〉守谷の今後のマンション開発を考慮すると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/977/</link>
<dc:date>2009-11-10T00:35:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉守谷の今後のマンション開発を考慮すると踏み切れずにいます。 この物件の場合、10年後の売却価格は1000万＋くらいになると想定しておいたほうがいいのでは？永住のつもりでも保険として売ることや貸すことも考えるのなら、駅前のマリモか、つくば、研究学園、みどりの、みらい平のほうがまだまし。インターネット時代は検索で引っかからないと売るにも売れないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/976/">
<title><![CDATA[976: ネガティブな検討ポイントをまとめますとこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/976/</link>
<dc:date>2009-11-10T00:24:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガティブな検討ポイントをまとめますとこんな感じでしょうか？守谷の今後のマンション開発を考慮すると踏み切れずにいます。＞・守谷市と東急不動産の関係に関する疑問 ＞・基準改正直前の駆け込み申請 ＞・周辺住民とのトラブル ＞・施工時のトラブル（外壁損傷と汚水排水） ＞・価格改定（異例の全戸大幅値引き＝定価での販売実績無し） ＞・周辺住民との和解（条件は不明） ＞・TX車両追加購入発表．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/975/">
<title><![CDATA[975: &gt;&gt;951さん968です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/975/</link>
<dc:date>2009-11-09T23:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;951さん968です。TX音、許容範囲であればOKです。上下左右の音については・・・ご近所さんがいまだおりませんのでわかりません。。。ただ、みなさんおっしゃる通り生活音はご近所さん次第だと思います。またエアリーは乾式耐火遮音壁です。「乾式耐火遮音壁」や「D値とTLD値の違い」などについて調べるとわかりますが、壁を設置する職人さんの腕や、戸境壁の周囲に大きな開口の有り無し、など．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/974/">
<title><![CDATA[974: 騒音に関して、否定的な発言をされてる方の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/974/</link>
<dc:date>2009-11-09T23:32:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音に関して、否定的な発言をされてる方の大半はニセ住人の可能性が、高いと思われますまず、つくば行きの電車の方が、騒音が大きいことは無いです何故なら、守谷から、つくば行きが、マンションを通過する際は、加速途中の為スピードは、遅くむしろつくばから、守谷に到着する時はマンションのカーブを過ぎてからブレーキをかけ、守谷駅に入る為、こちらの方が、やや大きな騒音になりますただ、わたし自身は、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;&gt;967ネガキャンご苦労．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/973/</link>
<dc:date>2009-11-09T23:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;967ネガキャンご苦労様。そういえば話題は色々あったね。でも今ではそんなことすら全く気にならず快適に暮らしています。私も検討中は色々踊らされて悩んでたっけーみたいな。それとも色んな書き込みがある話題は全く気にならない生活が待ってるよってわざわざギャップを出してくれてるのかな？^^だとしたら、、ご苦労様。色んな意味で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/972/">
<title><![CDATA[972: 時間帯を変えて昼と夜に見に行ったけど、音．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/972/</link>
<dc:date>2009-11-09T23:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時間帯を変えて昼と夜に見に行ったけど、音に対してはそこまで差は感じなかったな。TXの音も個人的には全然平気だったし。何より電車は寝てる時間は走らないからね。その点計算できるのはありがたいよ。都市軸道路沿いっていっても完成しても交通量はたかがしれてると思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/971/">
<title><![CDATA[971: 高架線路沿いで、しかも、これから完成予定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/971/</link>
<dc:date>2009-11-09T22:18:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高架線路沿いで、しかも、これから完成予定の都市軸道路沿いということを考慮したほうがいいです。実際の部屋での確認も時間帯を変えて何度か確認しないと判断は難しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/970/">
<title><![CDATA[970: 生活音は上左右の住人で違います。そんなに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/970/</link>
<dc:date>2009-11-09T20:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生活音は上左右の住人で違います。そんなに気になるなら、実際の部屋に行って確認される事を強くオススメします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/969/">
<title><![CDATA[969: &gt;&gt;968さん951です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/969/</link>
<dc:date>2009-11-09T17:03:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;968さん951です。情報ありがとうございます。TXの音については見学時に確認しました。確かにおっしゃる通り「シャーッ」という音が聞こえますが、ガタンゴトンではないので個人的には許容範囲です。ちなみにエアリーの西向きとのことですが、上下左右の生活音はどうですか？別の方にもお伺いしたのですが、あらゆる方の情報をいただければと思いまして。すみません(^_^;)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/968/">
<title><![CDATA[968: ＞＞951さんエアリーの西向きに入居し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/968/</link>
<dc:date>2009-11-09T14:23:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞951さんエアリーの西向きに入居してますが、TXの騒音についても確認してから購入することをお勧めします。特につくば行きの電車が加速しながらカーブに入る際にだす高音はなかなかの威力です。窓を閉め切ってても聞こえます。窓を開けとくとTVの音がかき消されます。リビングだけでなく、廊下側の各部屋でもその音を聞き、OKかNGかを検討されたほうが良いですよ。]]></content:encoded>
</item>
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