マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-11-13 10:39:21
ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP:
http://www.moriya550.com/
物件データ:
所在地:茨城県守谷市ひがし野2-1
価格:2060万円-3020万円予定
間取:3LDK・4LDK
面積:74.09平米-101.22平米
こちらは過去スレです。
ブランズシティ守谷の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-05-12 02:26:00
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物件概要 |
所在地 |
茨城県守谷市ひがし野2丁目1番 |
交通 |
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分 関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]中央商事株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ守谷口コミ掲示板・評判
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702
入居済み住民さん
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703
匿名さん
ここは以前・・・外壁タイルが剥がれて騒ぎになりましたね。
外壁タイルが少ないって過去の騒ぎを思い出して少し笑いました。
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704
匿名さん
タイル張りだったら、きっともっと高かったんだろうな
今、検討中なんだけど
安いところは既に結構埋まっているんだよね
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705
匿名さん
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706
匿名さん
過去の外壁損傷が構造クラックだったらどうなるんですか?
アネハみたいに建て直しになるんですか?
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707
匿名さん
ブランズは、確か去年暮れから30%offの価格改定に踏み切って
550戸中100戸位売って、その後、売れ行きが止まって更に
プラスα値引きで、まだ半分も売れていない・・・
茨城県内のTX沿線には、完成大型物件がひしめきいくら急行停車
駅と言っても、駅距離がありすぎるため大した武器にはならない。
最終的には、半額セールでもやらなきゃ残り半分を早期に裁くのは
難しいと見る。
まぁ守谷駅エリアでは、ポレスターの方が魅力的でしょう。
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708
購入経験者さん
>>696
692さんの分類は決して間違っていないと思う。
というのも私も始めは似たような分類から入って、3年後の今年その分類の1つからマンションを購入しました。
色々見ていった結果、良いと思われる所は結局記載のデベのところに行き着くと思います。
それに管理等も申し分ない高水準だと思います。
>>700
セカンドハウスとしての購入もあり得るから、夜の明かりだけでは判断できないですね。
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709
匿名さん
>707
私が見に行った今月はじめの時点で7割近くは契約済になっていた。
ネガレス好きなのはわかりますが、ウソはやめましょう。
それに最近になって販売戸数が若干ずつですが増えてきているって知ってます?
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710
匿名さん
>>707
あんたマンションギャラリーに行って真面目に商談してないでしょ
嘘を書いていると訴えられるよマジで
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711
匿名さん
モデルルームの価格表なんぞは、当てにすると後で痛い目に遭いますよ。
7割も売れている?あなたこそ嘘はやめてください!!!
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712
匿名さん
>>711
ネガレス君
嘘ばかり書いていると訴状が届いても知らないよ
損害賠償とか請求されたらどうするの
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713
匿名さん
私もモデルルーム行ってきましたが確かに7割程は売れてましたよ。
>モデルルームの価格表なんぞは、当てにすると後で痛い目に遭いますよ。
意味がよくわからないのですが、ネガレス君ムキになるのはやめましょう。
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714
匿名さん
売れていると言うわりにはブランズ内で行われた夏祭りの人手がなんともさびしいですね。
(オフィシャルページで紹介されてます)
できるだけ賑わっているように写したんだろうけどそれであれかという寂しさ。
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715
匿名さん
7/4土曜の夜10時ごろ、
車で明かりの点いている部屋の数を数えに行きました。
南向きの塔だけチェックしましたが
6割強、明かりが点いていました。
土曜の夜なので外出している人も居たでしょうから、
入居数はもっと多いと思います。
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716
入居済み住民さん
一番確実なのは登記情報をとることですが各戸有料ですからね。
インターホンの電源ランプを見れば売れているかどうかは分かりますね。
(もちろんセカンドハウスの方がブレーカーを落としていたら分かりませんが)
7割売却済みというMRの発表が事実じゃなくて住人に訴えられたりしないといいですね。
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717
入居済み住民さん
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718
匿名さん
西向きの方が売れてないのは事実。
だって西向きの方が販売時期が大分遅いですし、一般的に南東、または南向きの方が圧倒的に人気です。
日照なんか気にしなかった人でもマンション購入するとなるとほとんどの人がそう思います。
西向きは安いです。南東向き、南向きと比べれば、どの物件でも200万、300万ぐらい安いです。
でも、夏の午後は西日がきついのでエアコン代がかかってしまいますし、
冬の午前中は日が当たらないので温まりにくいです。
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719
匿名さん
せっかく教えてあげてるのに・・・
後で、未発売住戸やキャンセル住戸が沸いて出てこないのを
お祈りいたします。
どれくらい入居しているか同じ東急系だけど管理会社に、
聞いてみるのも、営業や販売センターの価格表を見るより
信憑性はありますよ。
ネガ思考呼ばわれされますので、もうここには来ませんので、
お騒がせして、申し訳ございませんでした。
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720
入居済み住民さん
それは事実ですがそうではなくて南向きだけチェックして6割でチェック時の不在も勘案してそれ以上と書いている。
それでも全体で7割売れているという話を信じますか?
入居者なら多くが事実を知っていますよ。
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721
匿名さん
まぁ具体的にいくつ売れているなんていうのは営業の人が第一に気にすればよい事だからさ。
良いと思う人が買えば数なんてのは自然と増えるでしょ。
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