所在地：北海道札幌市西区琴似1条7丁目31番（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.26平米～98.24平米
売主・事業主：じょうてつ
施工会社：東海興業株式会社 札幌支店
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2012-07-16 13:40:24
所在地：北海道札幌市西区琴似1条7丁目31番（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.26平米～98.24平米
売主・事業主：じょうてつ
施工会社：東海興業株式会社 札幌支店
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2012-07-16 13:40:24
ちなみに琴似はあったかエアコン、エコキュート給湯機、IHクッキングヒーターはいずれも日立アプライアンス社の採用となりました。他のアイムはバラバラのメーカーのところがあったけど、統一されたので、メンテナンスはプラス要素かな。ご参考まで。
19です。マンション検討を始めたばかりで、知識がないので、情報ありがとうございました。
アイム住人です。
うちだけなのかもしれませんが、
エアコン暖房は、暖まりにくいです。
パネルも無いよりましかな？程度。
電気代も冬で三万近くです。
その他は、満足です。
あくまでも私個人の感想です。
誤解してほしくないけど、電気料金三万円のコメントは暖房だけでなく、電灯も調理も給湯も入っているからね。みんな暖房代しか気にしていないみたいなので補足しときます。
なんだか電化の話になると必死のコメント出す人いるね。
内容が一般人とは思えないからホントかどうか心配。
どこの戸建の営業さんも言うには去年から電化住宅の提案数は激減してるって。
お客に電化をすすめても拒否されるって。
電気料金値上げの一因が需要が減ってるからだって。
だからマンションでも戸建でも今買うならガスにしておいた方が
コストや維持費を考えると無難だって言ってた。
私には西区で価格で魅力あるんだけど電化っていうとこがホント惜しい。
じゃあ買わないでね。
抽選しなくて良いので(笑)
電気とガスはどこの掲示板でも盛り上がりますね。
気になるのはじょうてつは販売の営業マンが提携ってことですかね。営業力は高いのだろうけど、買った後ってアフターきちんとしてくれるんですかね？
自分は前に買ったとこはつくった会社の営業マンで、今でも建物についての相談に乗ってくれたりアフターケアしてくれています。じょうてつのマンションいいなっておもうけどそこが不安
〉26
一般人ですけど、あなたこそガスが無難な言い方してますけど、それって北ガス営業の受け売りじゃないの？
オール電化の住宅は戸建もマンションも火災保険が優遇されるとか知ってますか？確かに電気料金の値上げは心配だけど、ヒートポンプのエアコンやエコキュートは蓄熱暖房や電気温水器より使用量が少ないから値上げの煽りを受けにくいと聞いています。北ガスもほくでんも原油が高騰したら単価の燃料調整やるのでどっちもどっちの評価。あとは、安全性や機械の寿命の違いで電化に決めました。
オール電化もガスもどっちでもいいんじゃないですか？その人の好きな方選べばいいし。
金額だってその世帯の構成や使い方でバラバラなので。
ここのマンションはオール電化！選ぶ人はオール電化が好き。
もっと為になる情報がほしいです。
ここのマンションの魅力は間取りの多さと価格ではないでしょうか。
価格が安い分だけ当然デメリットもあるので、モデルルームではデメを見つける事でしょうね。
特に近くにマンションが多いようなので午前・昼・午後の日当たりは確認しておいたほうが良いと思います。
でも琴似で低価格の４ＬＤＫが欲しいなら日当たり無視で必然的にここになるのでしょうか、、、
ブランズも高そうですしね。
日中の日当たりは本当に悪そうですね。
見に行った時、ベランダの外は、カバーで全然見えない状態だったけど、ここの営業マンに、低階層決めたのは共働きで、昼おうちにいないから日当たり気にしないって言ってた方とまで言われました。
あとは２階だったからか、やっぱりガスの物件を見学した時より寒く感じました。
ブランズはここより価格は高くなる予定、とこの会社以外の営業マンも言ってた。
春以降に建設の物件は、コンクリとか建設資材が高くなることが決まっているからしょうがないらしい。
ここの魅力は、やっぱり安さかな。
今日からモデルルームがグランドオープンして登録の受付も開始されましたね。うちも見学して希望部屋を登録しました。来週日曜が抽選日とのことですが、誰も重複しない事を祈っています。
↑ 重複するぐらい人気があるとは思えませんよ。ここはローンの予備審査がうるさいだけで、むしろ無抽選で契約を急いでくると思いますが・・
グランドオープンになって土日終わりましたが、どれくらいの登録入ったんでしょうかね？
なんか駅から近い割りに安いですね。なぜ？？
学校行くのに旧５号線とか通らないといけないので安全面の心配はありますが、立地はいいと思います。
区役所も近いですし、スーパーもそれなりにありますし。
登録は気になりますね。
一番は時代に逆行？するオール電化と日当たりの悪さでしょう。
設備なども良くはないのかな？（ここは調べてないので不明）
これが気にならなければ買いじゃないですか？新築でこの価格は激安だと思います。
見学しましたが、設備はなかなかよかったと思いました。じょうてつの評判ってどうなんでしょうか？
〉〉35
モデルルームに行ったなら、直接担当に聞けば？うちは買う気マンマンだから、大体の状況は教えて貰いました。
それ以上の事は言えません。今週末に登録締切で抽選なのでね。
琴似にいろいろマンション立っていますね。
どちらが人気あるのでしょうか？
こちらは学校が近いこと？
価格と間取り（収納多いです）
がうりなのではないかな
