福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「福岡市では戸建て、マンション?」についてご紹介しています。
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貧乏父さん [更新日時] 2020-07-17 22:01:41

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう?

[スレ作成日時]2012-06-22 19:14:16

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福岡市では戸建て、マンション?

  1. 141 140

    俺もだな・・・

  2. 142 契約済みさん

    もう10年以上前の話は昔話だからね

  3. 143 匿名さん

    139ですが、確かに自分の大学時代は昔話ですね。
    でも、毎年入れ替わりでたくさんの若い医師や医学生にも接して、出身高校などもわかりますが、
    あまり変わってはいないように感じますが。

  4. 144 匿名さん

    結局は収入によって変わるってこと。金持ちは戸建てもマンションもこだわらない。気に入らなかったら変更が効く。貧乏さんは、一発勝負だから悩まなければいけない。勝ち組になりましょう。

  5. 145 不動産業者さん

    ほとんどのマンションデベロッパー社長や幹部が自宅としてマンションを購入していない現実を踏まえて
    断然戸建のほうが良いと思います。
    お客様には申し訳ないですが・・・。

  6. 146 匿名さん

    私の周りの医者(開業医)や会社経営などの富裕層は殆どが戸建てです。
    マンションはセカンドハウスか、資産運用目的や税金対策での購入が主です。

  7. 147 匿名さん

    医者って業者にとってはいいカモですよ。お気をつけください。

  8. 148 匿名さん

    ↑全く。
    ただ、富裕層はマンションか?戸建てかではなくて、福岡市ではマンションか戸建てかってスレッドですよね。
    なんか主旨からそれているようで、その辺が単なる自慢のようですね。
    ちなみにこれは僻みではなくて、同業者としてご忠告致します。
    16時に書き込みができるほど開業医が楽して儲かっていると思われると困りますから。


  9. 149 匿名さん

    家族がいるうちは戸建て
    独りになるとマンション+通いのお手伝いさん
    こんな感じ

  10. 150 匿名さん

    意味不明の書き込みが多いな

  11. 151 匿名さん

    世帯年収が700万。さて、皆さんはどちら?

  12. 152 匿名さん

    福岡では世帯年収1500万くらいで普通レベルじゃない?

  13. 153 匿名さん

    普通とは思いませんが、衣食住、教育、趣味…考えるとそれくらい必要ですね。

  14. 154 匿名さん

    根拠のない「普通レベル」を掲げて他人を煽るのは止めましょう。

  15. 155 匿名さん

    住宅ローンだけと住宅ローン+1or1.5万円、どちらが余裕ある生活ができますか?
    そこが、戸建とマンションの違いと思います。

  16. 156 匿名さん

    >155
    同じ価格だったらそうでしょうが
    ケースバイケースでしょ
    同程度の立地・住環境でしたら戸建ては高いですから

  17. 157 匿名さん

    ケースバイケースと言えば全てがそう。
    比較しようがない!

  18. 158 匿名さん

    金持ちなら関係ない。

  19. 159 匿名さん

    まあ、福岡はある程度お金があれば戸建てがいいんじゃないですか。
    勿論年齢や家族構成などにより色々でしょうけれど。
    東京とかだと、かなりの資産家でもマンションに住んでいる人も多いし、
    便利な場所で戸建てなんてまず不可能でしょうが、
    福岡はまだそれが可能な分だけ恵まれているんでしょう。
    地方都市のいい点ではありますね。

  20. 160 匿名

    戸建の方は、夏は窓を閉めて寝るんですか?

  21. 161 節電大好き

    寝室は一般的に2階なので、雨の心配がなければ窓を開けて寝ても
    いいのでは。2か所あければ風が通って気持ちいいですよ。
    OFFタイマーでエアコン使っている人もいるでしょうね。
    戸建てが可能な大都市・福岡は天国だな。

  22. 162 匿名

    寝室が2階でも、1階から侵入されたら怖いなぁ。。。などと心配になってしまい、仕方なくマンションを考えてます。
    本当は戸建がいいけど主人が出張が多い、この先単身赴任になる可能性もある、となると娘たちと私だけでは、戸建は防犯面が心配で踏み切れません。
    戸建でご主人が単身赴任の方は不安じゃないのでしょうか?
    セコムのセキュリティとかに入れば少しは防犯になるのかな。

  23. 163 キャリアウーマンさん

    どちらでいいじゃ、ばかみたいこんな会話で何の参考になるん

  24. 164 福岡大好き

    最近のガラスは簡単に割れないので、戸建てでもそんなに心配いらないのでは。
    単身赴任かどうかなど、近隣以外は知らないでしょう。
    心配ならマンションにしましょう。でもマンションも完全に安全というわけでも
    ない。オートロックの番号はかなり広範囲に知られていると思ったほうが
    いいです。
    キャリアウーマンさんのご指摘どおりくだらない会話ですけれど、それに反応
    するのもくだらないですね。どっちもどっちなんだから、楽しくいきましょう。

  25. 165 匿名さん

    164
    オートロックの番号って?(笑)
    古いねー。今はパッシブキーだよ。

  26. 166 匿名さん

    >162
    オートロックの防犯性はゼロに等しいですよ。
    何百人もの住民と入口を共有してるわけだから。
    部外者でも住民の後について入ればいいし、浦安の看護師刺殺事件みたいに同じマンション住民が犯人ってこともあります。

  27. 167 匿名さん

    >162
    最近の流行りで窓は極力進入できるようなサイズにしない(デザイン性先行ですが)なんていうのもありますよ。

    クローズ外構にしたかったのでセキュリティは考えました。

    セコム、スマートキー、ドアホン(基本アポなしは出ません)、宅配Box、大型犬2匹
    人が出入りできる窓には電動の防犯ブラインドシャッター(日射制御機能付き)

    怖い思いはしたことありません。
    セキュリティ突破される時は空き巣とかではなく怨恨を買った時くらいだと思います。

  28. 168 匿名

    162です。
    あまり調べもせずに戸建を諦めかけてましたが、防犯対策は色々あるようですね。
    自分でも色々調べてみます。
    ありがとうございました。

  29. 169 匿名さん

    >>166
    浦安の事件って防犯カメラがあったから犯人が捕まったのでは?
    あれが戸建てだったら目撃者無しで迷宮入りした可能性も。
    隣に住んでいる住民が犯人とかは戸建て・マンション共に有り得ます。
    無いよりは抑止力にはなりますし、戸建てで役に立たないらしいマンションレベルの設備を装備&維持するだけでマンションの管理費程度では済みません。>>167さんなんかそれなりに月額費用を負担しているはずです。それでも防犯カメラは無いようですし・・・。

  30. 170 匿名さん

    167
    建築費と防犯費用(月額)はおよそいくらくらいですか?

  31. 171 匿名さん

    セコム等は警報が鳴ってから30分?以内に到着すれば良しと言う話を聞いたことがあります。
    警備員だって危険に遭遇したくは無いので、人情的にあまり早くは行きたくないと言う話も。
    おまけに緊急時のために鍵を預けると言う事のようなのでこれって人間の性善説を信じなければ出来ない相談だと思いました。警備員は勤めている間は良いにしても間取り情報とかもおそらく入手する訳ですし、辞めれば会社の責任はないでしょう。
    また、電気が入った等で住人の状態を確認して犯行に及んだと言う事件もありましたよね。
    ガラスの防犯シート、2重窓、警報機、2重鍵他個人で出来ることの方がコスト的には安いです。
    後は隣近所のつきあいで生じる無償の防犯が一番でしょう。

  32. 172 匿名さん

    >169
    >無いよりは抑止力にはなりますし、
    あるということでの危機感の低下につながるほうが危険です

  33. 173 匿名さん

    >169
    確かに防犯カメラの映像も追求の糸口にはなったでしょうが
    決め手は室内に落ちていた毛髪だったと思います。
    毛髪が無い場合(物的証拠)で映像だけだと自白がない限り難しかったでしょう。

    >170
    6000円台です。
    建築費は参考にならないと思いますよ。

    例えば下記の場合
    セキュリティ機器40万
    スマートドア50万
    ドアホン10万
    宅配Box10万
    シャッター40万×4箇所
    40坪の家で坪当り7万弱です。
    値引きがあればもっと安くなります。

  34. 174 匿名さん

    >167
    そこまでするならマンションの最上階がいいな。

  35. 175 匿名さん

    家は、郊外郡部で600坪の敷地に親の家、自分の家を建てていますが、大濠だと60坪も買えません。
    しかもこれだけ広いといざ売ろうにも買い手がつきません。

    親は、重労働の庭の雑草取り等の手入れ、近所付き合い等を嫌がり、中央区にマンションを購入し引っ越しました。

    ピザだけじゃなく色々なものを宅配してくれることに感動しています。車にも乗らなくていいので快適だといっています。

    確かに元の家だと一人1台が必要ですから。
    戸建てでも15年、20年たつと改修が必要です。マンションの積立と一緒です。

    自分も都心のマンションに住みたいです。

    地域の出ごとで1年間に20日程度がつぶれます。さすがに嫌になってきました。

  36. 176 匿名

    マンションより一戸建てがいいのは当たり前。しかし交通至便な一戸建てを買うお金がないから妥協して駅前マンション住んでみると意外に快適でした。車は使わなくなったので売りました。不便ないです。

  37. 177 匿名さん

    田舎の親を見ると、不便な家に住み、庭仕事をし、地域の行事に参加していることが痴呆防止になってるんじゃないかと思う。
    都市部で老人介護の仕事してると特に感じる。

  38. 178 匿名

    最新号のスーモが「マンションor一戸建て」特集ですね。
    当たり前な内容が殆どでしたが、気になったのは経年減却後の建物価値。
    一戸建ての方が早く価値がなくなり25年でほぼゼロ。
    マンションは40年でほぼゼロ。

  39. 179 匿名さん

    住宅購入は損得勘定だけじゃないですから。
    金銭面を挙げれば賃貸のほうが…となりますし。

  40. 180 匿名さん

    えっー!ゼニの事を考えると賃貸!じゃ住宅は買うより借りた方が良いんだ。

  41. 181 匿名さん

    >179
    >金銭面を挙げれば賃貸のほうが…となりますし。
    どうやって計算すれば賃貸のほうが・・・となるのでしょうか?

  42. 182 匿名さん

    田舎の戸建ては絶対嫌だ。予算9000万くらいですが高取校区だとやっぱりマンションですかね?

  43. 183 匿名さん

    >181
    賃貸と購入の比較については検索すれば多くのサイトが見つかるはずです。
    当然シミュレーション次第でどっちが得かは変わりますから。

    ちなみにうちの場合は賃貸だと会社から月10万まで家賃補助が出るので賃貸のほうが絶対に得なのですが、戸建が欲しかったので購入しました。

  44. 184 匿名さん

    >182
    仕様や外構で贅沢言わなければ大丈夫です
    土地を探す方が大変ですね

  45. 185 匿名

    家賃補助月10万もでるんですか!?2ちゃんに社名晒してバッシングしたいです。また、公務員に家賃補助や官舎があるのが理解できません。血税でなぜあの白蟻の巣を支えないときいけないのか。家賃補助なし、社宅なしの一般的な民間レベルまで福利厚生を削減すべきです。

  46. 186 匿名さん

    >185
    大手企業はそれ位出しますよ。社宅も整ってるし。年齢制限もない所もあって、羨ましい~

  47. 187 匿名さん

    185
    僻みは醜いですよ。自分も頑張ろうと思いましょう。

  48. 188 匿名さん

    >185
    親は8割補助だよ
    港区で130万のマンションに住んでる
    民間でパッシングの意味がわからない

  49. 189 匿名さん

    自己負担三割なので、家賃20万の物件に住んでも手だし6万。
    買う予定はないです。

  50. 190 匿名

    全国に転勤があるんで買わないだけで、転勤が無ければ、福岡でマンションを買いたいと思うほど福岡は住みやすいですよ。
    名古屋なんて最悪でした。。

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