中古住宅を契約したものです。
そのお家は売りに出ていた時居住中でした。
その御宅が先日退去されたのでリフォームの下見を兼ねて外観だけでも見に行ったのですが、掘り込み車庫のなかにガラクタというか大型ごみ（ベッドとかふとん、本棚とか明らかに捨てる予定だろうと思われるもの）がっぱいありました。
来週不動産屋さんと空っぽ（と思われる）家の中を見せていただく予定なのですが、外から見た感じでは冷蔵庫や戸棚、照明器具、下駄箱、カーテンや大きなよしずがたくさん見えています。
おそらくこれ等も残置物。
このような残置物の処理代は売主に請求したいのです。
不動産屋に言ったら、内装を綺麗にする時に一緒に出せばいいとのこと。
これは結局買主負担になるのでしょうか。
ゴミ代だけでもかなりの額になりそうです。
契約書にはごみのことは触れておりませんでした。
中古住宅をを居住中に買われた方、残置物の処理はどちらが持ちましたか。
また請求することは可能でしょうか。
[スレ作成日時]2012-05-07 18:13:54
スレ主さん
契約が全てですよ。
契約に無いのなら何も出来ません。
何故確認しなかったのか、契約に盛り込まなかったのか私には理解出来ません・・・
どうしても送球に契約しなければならない理由があったのでしょうか？
10年以上前になるので、
契約書の詳細は覚えていないのですが…
我が家は建て替えの予定で、中古住宅を購入しました。
代金の決済を済ませた後、鍵を手に訪れると…
キッチンの床下収納庫に、荷物がギッシリ。
数か所の押し入れにも荷物が…
すぐに、仲介をした不動産屋へ連絡しました。
そして、翌日には、不動産屋の担当者が引き取りに来てくれました。
見た目にはゴミ同然でしたが、
やはり前所有者の「財産」ですので、勝手には処分できない、
という思いを言ったような、言わずに済んだような…記憶が曖昧ですが…
今は、何を処分するにも分別が細かかったり、費用が掛かったりするので、
不動産屋さんを味方にするのが良いと思うのですが、
既にやり取りがあったようなので、難しいかな…
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
