タワーマンションの修繕積立金はどうして爆騰するのか？

>>01
タワーだけに足元が見えてないから。

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>>09

ざぶとん一枚！　（＾−＾）

大規模修繕する前に新築をまた購入する、
というのが理想ですね。
タワーに限らず大規模修繕はもめることが多いらしい、友人がちょうど理事のとき
だったので大変だったと言ってました。

足場を組めないので、特殊部隊による生命保険を掛けてのゴンドラ作業になる。
この時点で高くなるのを覚悟しなくては。

今後日本は高齢化が進行し、若い人が少なくなってくる。
高層ビルでの命の危険のある作業をやりたがる若い職人の確保が
長期的には困難になってくることが予想される。

超高層マンションも10年すぎると大規模修繕の問題が浮上する。「住人が多く意見がまとまりにくいので、将来を考えると超高層マンションや、都心部でも中古マンションは敬遠されぎみ」（不動産経済研究所）という。

転売もいいけど、それまで払ってきた修繕積立金は、
そっくりそのままプレゼント
ってことになるわけか。
自分は修繕の恩恵を受けないんだから。

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↑管理費だと思うしかない。

積立金が足りなくて持ち出しなんてことになったら一年二年単位で
理事会や住民もめるらしい。
賃貸に出している持ち主になかなかコンタクトがとれないとか。

制度や法律を変えない限りこんなことがあちこちで繰り返されていく。

マンションｖｓ戸建てスレでは
散々２４時間ゴミ出し可能だとか
共有部分の清掃費用がどうとか言っていたのに
いざ転出となるとセコイこと言うんだ。
ふぅん〜
じゃ、最初から共同住宅に住まなきゃいいじゃん。

やはり、マンションは10年で買い替え説は正しいんだな。

そういうことです。
物件価格次第で（安ければ）買いたい人はいます。
じゃなきゃ、昭和４０年代建築の５０平米の狭い元公団なんか誰も買わないことになる。
しかし現実には買う人がいるんだからね。

↑昔の物件は狭いですよね〜。
それでも文化的な生活、あこがれだったのですから。
そう考えると日本もかなり豊かになったんですね。

どこかに大規模修繕したタワーとかあるのかね？

>>22
wikiによれば、
＞1976年に住友不動産がさいたま市中央区（当時の与野市）に建設した「与野ハウス」
＞（高さ66m、21階建て）が一般向けの第1号
とのことなので、余裕で30年越えてますね？
少ないながらも「結構」あるんじゃないかな・・・

大規模修繕前に買換えるなら
賃貸の方が、税務上都合か良いと思うのだが
それでもタワーを購入する意味ってあるのかな？

↑
そこまで考える人がマンションなんて買うわけがない

いらなくなったら、売ればいいさ。

規模が大きければ負担も減るんじゃない？

タワー新築も中古も売れない。
仕方ないから中国人に売り付けよう

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