こんにちは。大阪市内に建売の購入を考えています。
現在、事情により１ヶ月程仮押さえをしてもらっている状態です。
ただ、仮押さえ前からこの物件はオープンハウスになっており、仮押さえ中もオープンハウスになっている
ようです。
たくさんの人が出入りして、傷とかも気になるので正直提示額で買うことに抵抗があります。
この物件は、元々３４８０万円の物を最初の話で１８０万円引きの３３００万円にしてもらいましたが
（これは不動産屋さんからの提案です）、これ以上の値引きは期待できないのでしょうか？
このような経験のある方、またはこのような件に詳しい方は是非ともアドバイスをお願いいたします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】値引き情報（新古）
[スレ作成日時]2005-04-16 15:12:00
いくらなら納得できるのでしょう？
分譲なら、全体の売れ行きとか、オープンハウスになっている期間、近隣の相場、元々の
原価、建てた事業者の経営状況で、値引きの限度は変わってくるので、あまり
「値引きの相場」ってのは無いように思います。
ですので、自分が納得できる金額をぶつけてみれば良いと思いますけど。
傷とかの話になると、ちゃんと修理して引き渡ししますと言われて終わると思いますよ。
細かい傷については、床なんか、蝋のようなもので埋めて終わりだと思いますし、
柱なんかもDIYショップで売っているクレヨンの親戚みたいので塗って、以上！
てなもんだと思いますけど。
オープンハウスを買った人間より。
以前、ほしいなァと思った物件がありました。私も。。。本当にほしいと思ったら値段じゃないと思いますよ。二度と同じ物件はないので、後悔しないように考えなくてはいけません。私の場合最初、本当に検討しているのは私達だけで交渉も有利だったのですが、２番手３番手が現れてからは、逆転です。早い者勝ちです。建売って良いものは皆どこかで知っていて狙っているものです。ただ、値段で躊躇していたりするだけです。ある一線を超える値段になった時が本当に怖いです。後悔するかもしれませんよ。本当にほしいなら決断するのもいいと思います。
ちなみにたまたまは、横取りされてかなり凹みました。これ以上、下げられないから、一応振り出しにという風に言われ、２番手が現れたと聞かされて「いやいや、今までウチだけだったし、早く売る為の手段だよ」と話していたら、買う！とすぐに手をあげられてしまい、売れちゃったという経験もちです。
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東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8480万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～65.66m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
