銀行借入の際、家電製品や、登記費用まで計算して借ります？

厳密には違反だけど、そういう所も多いみたい。
坪単価の標準があるから、その枠を越えていなければ、
担保割れするわけでないので、銀行も特には言わない。
まして、最近の客層はそういう金の無い層が増えているし。

ただ、白物家電を新築に伴って替えると言うのは資金の余裕があるならやる、
エアコンに関しても、日ごろの余剰分から導入検討を薦める。
購入資金をローンでと言うのは、家を建てるときは金銭感覚が麻痺しがち。
金利があることをよーく考えたら、激高の購入金額になるよ。

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普通はそこまで計算に含んで出せる総額や頭金を計算します。
他にも、万一のため手元に残す纏まったお金や、引っ越し費用、引っ越し祝い、
上棟式のお礼、場合によっては管の引き込み代etc
本体以外の部分でよけておくお金はいろいろ出てくるはずです。

でも普通、工務店さんは早い段階で「大よそ〜円程が別途費用や引っ越し代等で
かかってきますので」というようなことを言ってくれるはずですよ。

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私の場合は銀行さんから
「新築の際に家電品を購入されるなら、その見積もりもあれば費用に加算して融資できますよ」
と言われました。
最初は「親切だなぁ〜」と思ったけど、ある意味「過剰融資」なのかな？
とも思いました(^^ゞ
結果的に総額の8割までの融資だったんですが、結局10割の融資になりました。
ただし家電品を多めに・高グレード品で見積もったり
引越し見積もりを一番高い「全部お任せパック」みたいなので見積もったりしましたが(^^ゞ
でもこれって厳密には「契約違反」なのですかね？

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車もね

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家電や登記費用その他、お金がないのなら、家電は諦めた方が良いと思います。
人生何が起こるかわかりません。

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