１階駐車場の３階建売戸建について

阪神大震災後に耐震基準が見直されているので大丈夫だと思いますが・・・地震にもよります。
築年数によっては中古の二階建ての方が危ない場合もありますよ。

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最近の３階建ては、検査をきちんと受けた物件であれば少々の地震では倒壊しません。
というより２階建てより構造計算されてる３階建ての方が地震には強いですよ。

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木造3F建ては、建築確認時に構造計算書の提出が義務付けられてます。
契約時は必ず建築確認書の控えと、構造計算を確実に行っていることが

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変なところで送信ボタン押しちゃいました。大変失礼しました。
（続き）客観的に判る物の交付を受けることをおすすめします。
木造3F建ては、ともすれば違法建築・欠陥住宅の温床となりやすい
のは事実です。

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３階建てミニ戸建ての場合、一棟だけではなく
数棟を均等に長方形にわけて建てるのが一般的ですが
建築基準法で隣から50cm以上あけて建てることが決まっているのに
両端の物件だけ50cm以上あけ、真ん中の物件は30cmくらいしか
あけてないものがあります。

業者からすると物件全部で一物件と無理矢理みなしてたり
するわけです。
こういう物件は後々同じ大きさの家が建たないので
注意しましょう。違法建築です。

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みなさんレス本当にありがとうございます。とても参考になりました。
構造計算書と建築確認書を確認するのが大事そうですね。

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ご参考までに
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/29443/

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