- 掲示板
住宅展示場は立派すぎて、私なんかはちょっと引いてしまいます。ちなみに、それらの建物の建築費はいったいどのくらいなんですかね。立派なのはいいんですが、エンドユーザーがそれらやそこに詰めている営業マンの人件費を全て負担していることを考えると、ちょっと複雑な気分ですが、皆さんはどのようにお考えですか。
[スレ作成日時]2006-08-28 20:37:00
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住宅展示場について
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2 匿名さん
ちょっと違いますが、車で言えばモーターショーに展示するコンセプトカーとかディラーに飾るオプションてんこ盛りの展示車って感じですかね。そのメーカーがどのような技術を持っているか、どのようなセンスがあるか等を見る程度じゃないですか。
展示場にはお客さんがたくさん来るし、事務所や構造材なんかの展示室を兼ね備えているんだから、平均的な住宅に比べて大きくなるのは仕方がないでしょう。
営業マンの人件費だって、ハウスメーカーだろうが工務店だろうが値段に含まれているんじゃないですか？展示場の営業マンは展示場に来る客の接客だけをやってる訳じゃないんだから。 -
3 匿名さん
2000万くらいはかかってるんじゃないでしょうか？
これに広告宣伝費や人件費、儲けなどが乗っかってくると、販売価格7000〜1億くらいになりますかね。 -
4 匿名さん
ぶっちゃけ、そこを見学して気に入った建物に似たような物を地元の工務店さんに建ててもらえばいいんですよ（笑）
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5 しおん
某ＨＭで「実は今回１億近くかけてます」と言った営業マンが・・・。
唖然としましたが ５０００万から７０００万が相場みたいです。
ちなみに「広告もまとめて刷るほど安くなるし
建材なども大量発注・大量生産ならコストを抑えられるし
営業マンはイベントや展示会場にも出向く一般社員ですし
＊＊なことをやれば信用を無くして会社が潰れますから
（一般住宅でぼったくるような価格設定はしない）」
とも言ってました（笑）。
設計士とインテリアデザイナーが他社をチェックしながら
流行やその地域の価格帯や好みの傾向を考えて建てるので、
技術の進化も考慮して５・６年で建て替えているそうです。
つまり、展示されている建材等を触ったり叩いたりして確めたり
質問したりするのを主目的に行くのが良いと思います。
センスは担当した設計士やインテリアデザイナーでも変わるし
建替前と後で同じ会社とは思えないほど変わってる場合もあります。
現実的なものを見たいなら完成現場を見学しに行きましょう。 -
6 しおん
前述の＊＊は なぜか漢字の「ばか」が文字化けしたものです
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7 匿名さん
>>04さん
そうやって建てて、ご近所さんから「○○ホームですよね？うちもそうなんですよ〜。」とか話しかけられたらどうしましょう？「そうです。」と嘘をついた方がいいでしょうか？それとも正直に「○○工務店です。」と言った方がいいでしょうか？ -
8 匿名
たしかに大手ＨＭは展示場や宣伝広告費等、莫大な費用を売るためにかけております。これは大量に供給することによって成り立っているシステムであり、広く浅く施主の皆様にこれらの費用を負担して頂いている訳です。
しかし、施主の負担分には触れずに、資材の大量購入等の優位性や大手ゆえの安心感を前面に出して営業しています。ちなみに、資材の大量購入のメリットが一体どの程度のものかわかりませんが。
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9 匿名さん
っつーとタマホームなんか実際はものすげー安い内容って事ですね。
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12 匿名さん
まあね。
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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総戸数 43戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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総戸数 52戸 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
