建売物件購入者の悩み

>>1
アドバイスもなにもなんでローンが通らないうちから
個別箇所を訂正するの？
仮にローンが通らなければ、その訂正箇所部分は違約金として
あなたが払うのですよ。
業者も業者なら購入者も落ち度だらけ。
休み明けに必ずローンの詳細を業者に確認すること。
なんでこんなに安易に家を購入するのか理解に苦しむ！

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建売りだから…

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Ｎｏ2さん早々のレスありがとうございます。
物件はまだ着工しておりません。承認図面を返送した所で着工との事なので。

ローンの詳細は何がどの様に決定するのでしょうか。銀行・店頭金利から優遇値・その他？
現在仲介不動産屋には、ローンがどの様になっているのか確認要請済み。
ＨＭには今から各種図面の再発行を要請するつもりです。
しかし、建売とはここまで購入者が我慢・勉強をしなければならない様な物件なのでしょうか？
でもあまりに強く抗議・要請しても、ＨＭ他から反感を買い、
その後の対応が悪くなるのも嫌なのですが。

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おーい誰か回答してやれ。
なんでこんな奴が買おうとしているのか。無知すぎ。

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まだ着工していないって、これって売り建てじゃないんですか？
建売で仕様や床材の変更なんて出来るものなのか？

ところで、普通は契約の前にローンの仮審査を済ませておくものだと思われますが（そうしないと売る方も不安では？）、それもやっていないのでしょうか？

全くもって理解不能です。

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turi

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建売に個別の矩計図・基礎伏図は無いだろ。
Ａ現場の１号棟の図面をＢ現場の３号棟の図面にするとか
たらいまわしになっているはず。それが当たり前になっているよ。
ところで、あなたの場合、建売なのか、建築条件付売地なのか
はっきりしていないな。情報が少なさすぎ。

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>>4
>建売とはここまで購入者が我慢・勉強をしなければならない様な物件なのでしょうか？
あなた、ほとんど勉強していないですよ。
ローンのについては少なくとも以下の内容は着工前に押さえるべき。
・金利
・ローンタイプ（元利均等なのか元金均等なのか、３年固定なのか１０年固定etc.）
・ローン期間
・返済方法（月々なのか、ボーナス併用なのか）
・ローン諸経費
・団体信用生命込みなのか。
・火災保険はどうするのか。

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ネタ決定

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1は「ネ申」　決定！

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やめなさい！建築業界のずさんな管理はいまだ健在！？

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