住宅ローンの審査未提出について

やられましたね、銀行とグルってます、最初から公庫に申し込んでないのです
もし銀行で変動金利なんかで契約してたらえらいことになります、楽天のローン計算で
総支払額を確認して差額が大きかったら、不動産屋に賠償させましょう、もし相手が
ごねるようでしたら解約しかありません、解約すれば銀行の契約も自動的に解除されます
解約の手数料を相手が申し出てきたら、公庫に申し込まなかったことが相手の手続き違反になりますから一切払わないように、民事訴訟をちらつかせてください
但し　いままでの経緯や書類を日別で整理して保管していないと証明がむつかしいでしょう。
会社を休んででもこの件は処理したほうがいいでしょう
銀行にもこれまでの経緯を担当者だけでなく（グるですから）銀行の責任者に経緯の内容を
紙に書いて説明して、サインと印鑑を押してもらいなさい。
念を押しますが、変動金利（ぜったいだめ）かどうか、総支払額の差額はいくらかがポイントです
業者にも経緯の用紙にサインと印鑑を（押さないでしょうけどねｗ）もらってください
銀行の上もグルっていることを肝に銘じてください、こちらは一人ですからね
もし、そのまま契約を続行しても、建ててからの　戦いが始まります　がんばってください。

もうひとつ心配なのは公庫基準をクリアするような建築物でない可能性がありますね。

どうでもいいと思われるようなことかもしれませんが
通常「不動産屋」のことは「不動産」とは呼びません「不動産屋」とした方が
文章が読みやすいです。

良く考えたらフラット３５は設計段階から審査があるから、建売の状態で”今から審査します”は変なわけだ。フラット３５利用可自体が嘘っぱちだった可能性がある。

>>05
フラット３５の審査は、売買契約後です、建売どうのは関係ありません利用可です
その建物が公庫基準を満たしてるかどうかとゆう審査が申し込み後にあります（書類出すだけ）。

>>03
０３さんのおっしゃるとうりだしていない＝審査基準に満たない、ありえますね
これは非常にやばい。至急フラット３５の適合証明を業者に請求したほうがいいでしょう
業者がだせないとか、何か理屈をゆうようだったら、建築基準（公庫の）に満たない
欠陥なんとかのおそれがあります。
なぜ管理設計士をつけなかったんですか、もしつけているのなら上記はだいじょうぶでしょう。

＞＞０６
新築の通常のフラット３５は建築前に審査申請だよ。うちは新築で設計段階から審査を受けたのでそれしかないと思っていたが、建て売りの場合は特例措置があるのだな。調べてみて初めて知った。
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一戸建て住宅等（共同住宅以外）の場合

一戸建て住宅等の場合は、設計検査合格後に現場検査（中間、竣工）を受けていただく必要があります。
しかし、これらの手続きを行っていない物件についても、検査済証が交付され、現場検査の検査事項が工事監理報告書や施工状況写真などで確認できる住宅であれば、竣工後であっても設計検査と現場検査を合わせて申請していただくことにより、物件検査を行うことができます。
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ということはやっぱり公庫基準外の可能性の方が高いかな？
しかしこの特例措置を見ると建築会社が書類出さないとフラット３５適合証明は受けられないのね。
ヤバイ業者じゃ辛いな。

皆様貴重なご意見ありがとうございます。
NO.2さんへ

もう契約は済んで、家に住んでいる状態です。
つまり気づくのが遅かったのです。
こういう場合はどうすればよいですか？

結局は、自分の判断で安心よりお金を優先したんだからあきらめなよ。

瑕疵保証期間中にすべてのクレームを出し尽くすことかなぁ・・・・

自分でふらっと35の仮審査を申請してみたら？

自分で銀行ローンの契約書に何故署名、捺印をしたのですか
公庫基準を満たしているかを確認してから契約すべきでしょう
契約というものを甘く考えすぎでいます。
>>02
スレ主の文章だけで銀行がグルになってるってどうして断定できる？
顧客のフラット申し込み意思を知っていたがあえて握りつぶして、クレーム受けるリスク
侵してまでローン残高増やすと思うか？例えそれが優良業者の案件だとしてもね。
むしろフラットの方が手数料収入入ってくるのでウエルカムだろう。

この状態で銀行にクレーム入れに行ったら「はあ？」と言われるのが落ちで恥かくよ。
不動産屋にきちんと事実関係を確認してから行動しなさい。

まあまあそう厳しくならずに。

スレ主さんの体験が、
ローンを検討している人の参考になればいいのでは。

やはり自分が利用したいローンは、
不動産屋を経由せずに自分で手続きをすべきでしょう。
私は直接銀行で申し込んで、必要書類のみ不動産屋に用意させました。
契約時のローン条項にフラット３５利用を入れとけばよかったのにと思います。

家はちゃんと勉強してから建てましょうというやつだわな。わし自身耳が痛いが。

スレヌシです。
>>03さんへ
一応書類はそろうので問題ないとみていました。
これもあまいでしょうか？
>>04
気をつけます。
>>05
そうこれが気に入らないのですよ。
違法じゃないらしいのですが
本当に不動産屋を懲らしめることはできないでしょうか
>>06
審査もしてないのにフラット35対応可能と
広告に書くのはなぜ違法にならないのでしょうか？
>>07
適合証明書は請求中です。
出せるようですが・・・
心配です。
ところで管理設計士とはなんですか？
建売でつけることができるのでしょうか？


>>12
ローンがスタートしているのですが可能でしょうか？
というか出してみて文句言われたその時は
別の手を考えるといいでしょうか？