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<title><![CDATA[住宅ローンの審査未提出について]]></title>
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<description><![CDATA[最近、新築戸建（建売）を購入しました。その際にですがローンの審査を2件出しました。一つは一般の銀行。１つはフラット35の使える公庫です。（両方とも不動産を経由して）2件審査に出したのは、＊1つは金利が安かった（銀行）＊１つは建売なので本当にフラット35が使えるのか　（つまりきちんと審査などを受けているか）　　知るためです（公庫）出したのは去年12月（金利が少し下がったとき）銀行はすぐに審査に通った．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: スレヌシです。&gt;&gt;03さんへ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-28T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレヌシです。&gt;&gt;03さんへ一応書類はそろうので問題ないとみていました。これもあまいでしょうか？&gt;&gt;04気をつけます。&gt;&gt;05そうこれが気に入らないのですよ。違法じゃないらしいのですが本当に不動産屋を懲らしめることはできないでしょうか&gt;&gt;06審査もしてないのにフラット35対応可能と広告に書くのはなぜ違法にならないのでしょうか？&gt;&gt;07適合．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 家はちゃんと勉強してから建てましょうとい．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-27T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家はちゃんと勉強してから建てましょうというやつだわな。わし自身耳が痛いが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: まあまあそう厳しくならずに。スレ主さんの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-27T17:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあまあそう厳しくならずに。スレ主さんの体験が、ローンを検討している人の参考になればいいのでは。やはり自分が利用したいローンは、不動産屋を経由せずに自分で手続きをすべきでしょう。私は直接銀行で申し込んで、必要書類のみ不動産屋に用意させました。契約時のローン条項にフラット３５利用を入れとけばよかったのにと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 自分で銀行ローンの契約書に何故署名、捺印．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-27T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分で銀行ローンの契約書に何故署名、捺印をしたのですか公庫基準を満たしているかを確認してから契約すべきでしょう契約というものを甘く考えすぎでいます。&gt;&gt;02スレ主の文章だけで銀行がグルになってるってどうして断定できる？顧客のフラット申し込み意思を知っていたがあえて握りつぶして、クレーム受けるリスク侵してまでローン残高増やすと思うか？例えそれが優良業者の案件だとしてもね。むしろフラットの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 自分でふらっと35の仮審査を申請してみた．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-27T08:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分でふらっと35の仮審査を申請してみたら？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 瑕疵保証期間中にすべてのクレームを出し尽．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-27T02:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瑕疵保証期間中にすべてのクレームを出し尽くすことかなぁ・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 結局は、自分の判断で安心よりお金を優先し．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-27T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局は、自分の判断で安心よりお金を優先したんだからあきらめなよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 皆様貴重なご意見ありがとうございます。N．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-27T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様貴重なご意見ありがとうございます。NO.2さんへもう契約は済んで、家に住んでいる状態です。つまり気づくのが遅かったのです。こういう場合はどうすればよいですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ＞＞０６新築の通常のフラット３５は建築前．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-25T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞０６新築の通常のフラット３５は建築前に審査申請だよ。うちは新築で設計段階から審査を受けたのでそれしかないと思っていたが、建て売りの場合は特例措置があるのだな。調べてみて初めて知った。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝一戸建て住宅等（共同住宅以外）の場合一戸建て住宅等の場合は、設計検査合格後に現場検査（中間、竣工）を受けていただく必要があります。しかし、これらの手続きを行っていない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;03０３さんのおっしゃる．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-25T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03０３さんのおっしゃるとうりだしていない＝審査基準に満たない、ありえますねこれは非常にやばい。至急フラット３５の適合証明を業者に請求したほうがいいでしょう業者がだせないとか、何か理屈をゆうようだったら、建築基準（公庫の）に満たない欠陥なんとかのおそれがあります。なぜ管理設計士をつけなかったんですか、もしつけているのなら上記はだいじょうぶでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21217/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;05フラット３５の審査は．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-25T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05フラット３５の審査は、売買契約後です、建売どうのは関係ありません利用可ですその建物が公庫基準を満たしてるかどうかとゆう審査が申し込み後にあります（書類出すだけ）。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21217/res/5/">
<title><![CDATA[5: 良く考えたらフラット３５は設計段階から審．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-25T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良く考えたらフラット３５は設計段階から審査があるから、建売の状態で”今から審査します”は変なわけだ。フラット３５利用可自体が嘘っぱちだった可能性がある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: どうでもいいと思われるようなことかもしれ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-25T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうでもいいと思われるようなことかもしれませんが通常「不動産屋」のことは「不動産」とは呼びません「不動産屋」とした方が文章が読みやすいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: もうひとつ心配なのは公庫基準をクリアする．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もうひとつ心配なのは公庫基準をクリアするような建築物でない可能性がありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: やられましたね、銀行とグルってます、最初．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-25T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やられましたね、銀行とグルってます、最初から公庫に申し込んでないのですもし銀行で変動金利なんかで契約してたらえらいことになります、楽天のローン計算で総支払額を確認して差額が大きかったら、不動産屋に賠償させましょう、もし相手がごねるようでしたら解約しかありません、解約すれば銀行の契約も自動的に解除されます解約の手数料を相手が申し出てきたら、公庫に申し込まなかったことが相手の手続き違反になりますから一．．．]]></content:encoded>
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