管理組合・管理会社・理事会「総会出席率20%って異常ですか?」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
えーてん [更新日時] 2012-01-27 22:18:16

現在中古マンションに興味があり物件を探したいるところです。

気になる物件がありそこの最新の総会議事録を取り寄せてもらい確認しました。

総会出席率が20%だった(委任状が40%)のですが、これだけ低いと管理会社にいいなりの質の低い管理組合ではないかと感じました。

皆さんにお聞きしたいのですが中古マンションを買う上で管理組合のレベルはあまり気にしなくていいんでしょうか?

また総会の出席率20%は特別低くないですか?

【管理組合・管理会社・理事会板に移動しました。2012.1.1管理担当】

[スレ作成日時]2011-12-18 00:08:50

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総会出席率20%って異常ですか?

  1. 116 匿名さん

    >>112
    >建てなおし大規模修繕の必要性の確認機関の設立

    個々の組合で考えればよいことだ。

  2. 117 匿名

    マンションって継承させるの?

    それぞれなんだろうけど、個人的には一代限りの印象が強い

  3. 118 匿名さん

    それは、マンション自体の歴史が浅いから。

  4. 119 匿名さん

    鉄筋コンクリートを一代限りで建て替えするのは無駄だね。

  5. 120 匿名さん

    末代まで100年は住もうよ。

  6. 121 匿名さん

    150年くらいは大丈夫ですよ

  7. 122 匿名

    設計時点で、剥落しない外壁タイルよりもむしろ交換が容易なタイルとか、
    屋内配管類を交換しやすい構造とかを考慮しておかないと長く住めるマンションには
    ならないと思うのだが、業界の利益と相反するので普及は難しいのでしょうね。

    しかし、欧米では湿気が少ないとはいえ何百年も前の物件に普通に住んでいますが
    配管類は大丈夫なのかな。ファイバースコープで検査したらえらいことになっている
    ような気はしますが。

  8. 123 匿名さん

    ただ、免震マンションの場合は免震ゴムの寿命が50年だといわれている。
    そうなると100年とか150年だと免震ゴムの全とっかえが必要になる。

  9. 124 匿名さん

    免震ゴムってそんなに保つのか

  10. 125 匿名さん

    免震マンションが出現してからまだ10年しか経ってない。
    寿命が来たマンションはまだない。

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    • 126 匿名さん

      一般にはゴム類で50年以上使えるのは聞いたことがないが。

    • 127 匿名さん

      免震建物3割で可動部損傷 震災後、構造協会が調査(朝日26日付け)

    • 128 匿名さん

      免震構造のマンションの場合は、古くなったら買い替えるのが一番だな。

    • 129 匿名さん

      買い替えとは、売って買うこと。売れなければ話にならない。

    • 130 匿名さん

      最高20年目ぐらいには、買い替えるから問題ないでしょう。

    • 131 匿名さん

      元金返済<価値下落
      で売れません

    • 132 主婦さん

      ローン完済してからだと思う。

    • 133 匿名さん

      では、ローンたっぷりの人はアウトだね。

    • 134 匿名

      >126

      君の知識が足りないだけだよ。よく調べてごらん。

    • 135 匿名

      ぼくはゴム製品すきです。

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