管理組合・管理会社・理事会「総会出席率20%って異常ですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 総会出席率20%って異常ですか?
  • 掲示板
えーてん [更新日時] 2012-01-27 22:18:16

現在中古マンションに興味があり物件を探したいるところです。

気になる物件がありそこの最新の総会議事録を取り寄せてもらい確認しました。

総会出席率が20%だった(委任状が40%)のですが、これだけ低いと管理会社にいいなりの質の低い管理組合ではないかと感じました。

皆さんにお聞きしたいのですが中古マンションを買う上で管理組合のレベルはあまり気にしなくていいんでしょうか?

また総会の出席率20%は特別低くないですか?

【管理組合・管理会社・理事会板に移動しました。2012.1.1管理担当】

[スレ作成日時]2011-12-18 00:08:50

[PR] 周辺の物件
クレヴィア石神井公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

総会出席率20%って異常ですか?

  1. 116 匿名さん

    >>112
    >建てなおし大規模修繕の必要性の確認機関の設立

    個々の組合で考えればよいことだ。

  2. 117 匿名

    マンションって継承させるの?

    それぞれなんだろうけど、個人的には一代限りの印象が強い

  3. 118 匿名さん

    それは、マンション自体の歴史が浅いから。

  4. 119 匿名さん

    鉄筋コンクリートを一代限りで建て替えするのは無駄だね。

  5. 120 匿名さん

    末代まで100年は住もうよ。

  6. 121 匿名さん

    150年くらいは大丈夫ですよ

  7. 122 匿名

    設計時点で、剥落しない外壁タイルよりもむしろ交換が容易なタイルとか、
    屋内配管類を交換しやすい構造とかを考慮しておかないと長く住めるマンションには
    ならないと思うのだが、業界の利益と相反するので普及は難しいのでしょうね。

    しかし、欧米では湿気が少ないとはいえ何百年も前の物件に普通に住んでいますが
    配管類は大丈夫なのかな。ファイバースコープで検査したらえらいことになっている
    ような気はしますが。

  8. 123 匿名さん

    ただ、免震マンションの場合は免震ゴムの寿命が50年だといわれている。
    そうなると100年とか150年だと免震ゴムの全とっかえが必要になる。

  9. 124 匿名さん

    免震ゴムってそんなに保つのか

  10. 125 匿名さん

    免震マンションが出現してからまだ10年しか経ってない。
    寿命が来たマンションはまだない。

  11. PICK UP物件
    • 126 匿名さん

      一般にはゴム類で50年以上使えるのは聞いたことがないが。

    • 127 匿名さん

      免震建物3割で可動部損傷 震災後、構造協会が調査(朝日26日付け)

    • 128 匿名さん

      免震構造のマンションの場合は、古くなったら買い替えるのが一番だな。

    • 129 匿名さん

      買い替えとは、売って買うこと。売れなければ話にならない。

    • 130 匿名さん

      最高20年目ぐらいには、買い替えるから問題ないでしょう。

    • 131 匿名さん

      元金返済<価値下落
      で売れません

    • 132 主婦さん

      ローン完済してからだと思う。

    • 133 匿名さん

      では、ローンたっぷりの人はアウトだね。

    • 134 匿名

      >126

      君の知識が足りないだけだよ。よく調べてごらん。

    • 135 匿名

      ぼくはゴム製品すきです。

    [PR] 周辺の物件
    クレヴィア文京千石
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオ駒沢大学レジデンス

    東京都世田谷区上馬五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    73.12m²~121.34m²

    総戸数 17戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    3900万円台~9900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    サンウッド荻窪

    東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

    8490万円~2億1990万円

    1LDK・3LDK

    49.35m2~84.07m2

    総戸数 19戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-10(住居表示)

    7598万円

    1LDK

    33.37m2

    総戸数 23戸

    ディアナコート旗の台

    東京都品川区旗の台3-85-2

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    53.14m2~104.44m2

    総戸数 28戸

    ヴァースクレイシアIDZ自由が丘

    東京都世田谷区奥沢八丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    38.46㎡~74.15㎡

    総戸数 28戸

    クレヴィア江古田

    東京都練馬区栄町6-45

    8390万円・8490万円

    2LDK・3LDK

    57.93m2・65m2

    総戸数 42戸

    ファインスクェア上石神井

    東京都練馬区上石神井1-345-3他

    7480万円~8680万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    60.13m2~67.35m2

    総戸数 46戸

    クレヴィア両国レジデンス

    東京都墨田区緑一丁目

    10,290万円

    2LDK

    47.01㎡

    総戸数 26戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    7,590万円~1億1,790万円

    1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    43.05m²~63.42m²

    総戸数 42戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子4-65-1の一部

    9400万円~1億1600万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.33m2~70.27m2

    総戸数 233戸

    リビオ浅草

    東京都台東区千束一丁目

    4,400万円台予定~1億1,500万円台予定

    1LDK~3LDK

    32.77m²~67.20m²

    総戸数 72戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    クレヴィア板橋区役所前

    東京都板橋区板橋2-54-8他

    8990万円・9690万円

    2LDK~3LDK

    56.05m2・60.13m2

    総戸数 78戸

    リビオ目黒三丁目

    東京都目黒区目黒三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    47.97m²~124.87m²

    総戸数 197戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    4990万円~7890万円

    1LDK・2LDK

    30.43m2~45.54m2

    総戸数 61戸

    ピアース大井仙台坂Hill Top

    東京都品川区南品川5丁目

    9,890万円

    1LDK

    40.66m²

    総戸数 32戸

    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

    東京都世田谷区祖師谷一丁目

    7,880万円

    3LDK

    61.45m²

    総戸数 6戸

    ディアナコート荏原町アトラス

    東京都大田区北馬込1丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    53.17m²~77.86m²

    総戸数 51戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    1億1000万円台~2億7000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    [PR] 東京都の物件

    シティハウス平井

    東京都江戸川区平井6-1745

    8800万円~1億2000万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    67.38m2~80.72m2

    総戸数 319戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    シティテラス桜上水

    東京都世田谷区上北沢1-725-1他

    9900万円台~1億5800万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    63.82m2~81.25m2

    総戸数 143戸

    バウス北綾瀬タワー

    東京都足立区谷中2-1-1

    未定

    2LDK~3LDK

    60.1m2~77.12m2

    総戸数 147戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億9590万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    55.3m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    9040万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格5171万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    64.05m2~80.57m2

    総戸数 216戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9548万円~4億9998万円

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸