居室とバルコニーの境の立ち上がりを何とかしたい

室内側に高さ３０センチ、奥行き２０〜３０センチの棚を作って、踏み台兼収納にしたらどうですか？
ベンチにもなるし

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ご存知の通り、雨じまいの関係でベルコニーの床を上げることは出来ませんが、
居室の方の床を2重床にして、掃出し窓の梁と同じ高さの床に出来ないでしょうか。素人考えなので、もしかしたらばかげている案なのかもしれませんが、工務店の方に聞いてみてはいかがでしょうか。

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うちは在来ですが、やはり２Ｆはスレヌシさんと同じです。でも実家の住林は掃きだし仕様です。２Ｆ床よりベランダが少し下がっています。出来るはずですよね、実際。業者側がサッシを小さくして安くしたかったのでは？家の場合、平面図ではまったく気づきませんでした。

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>>02さん
室内側に高さ３０センチの踏み台、バルコニー側にも高さ３０センチの踏み台があった方がいいですね。ベンチ（室内）、縁側もどき（バルコニー）として使用するのもいいかもしれませんね。考えます。

>>03さん
そうなんです。雨仕舞いでバルコニーのレベルは変えられないと思うので、室内のレベルを窓枠のレベルに上げたいのですが、３０センチなので折角の室内の天井が低くなり、圧迫感を感じそうで断念したんです。

>>04さん
同じ仕様なんですね…ウチも平面図では全く気付きませんでした。
ただ「掃き出し窓でお願いします」とはお願いしました。その結果、窓だけが掃き出し用です。掃き出せるようにお願いしなくてはいけないんですね。素人なのでそこまで指示出せませんでした。おかげで泣き寝入りです。どうして説明してくれなかったのか、疑問で仕方ありません。ちなみに窓は高さ２００センチ）のものがついていますので、ケチったという風でもなさそうです。

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え〜と、いまいち分かりづらいのですが掃き出し窓でお願いしたんですよね？
掃き出し窓って
http://www.toli.co.jp/product_curtain/master/word/36.html
こういうものですよ。(厳密には昔は違ったようですが)
ほうきなどでごみなどを外に掃き出せる窓のことです。
３０ｃｍも立ち上がり？があったら何も掃き出せません。

でも
>窓だけが掃き出し用です。掃き出せるようにお願いしなくてはいけないんですね。
この辺りが何を言っているのかよく分からないです。

バルコニー部分に段差の無い掃き出し窓って普通だと思うんだけど・・・

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掃き出しができる仕様の窓を、できないように取り付けられた、ということではないでしょうか。

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「雨じまいの関係で」バルコニーと居室の間に立ち上がり部分ができるのが普通なのではないの？　フラットにするほうがお金がかかると聞いたことがありますけど。
モデルハウスも完成見学会で見た家も、大手も地元工務店もみんなフツーに立ち上がりがありましたよ。
でも30cmまでは行かなかったかなぁ。せいぜい15〜20cmってとこだったかも。
うちにもバルコニー入り口に15㎝ほど立ち上がり部分がありますよ。
２階を広いデッキにして、オープンスペースにしているお宅がありましたけど、そこではさすがにフラットになってましたね。デッキだから雨じまいとか関係なかったのかもしれませんけど。
06さんのお宅では、２階のバルコニーの窓は何も言わなくてもフラットだったんでしょうか？
それと、掃き出し窓は元は確かにゴミを掃き出すことの出来る窓のことでしたが、現在では「人の出入りを想定した背の高い窓」のことであり、ゴミの掃き出しができるようにしつらえるのはまた別の問題だと思います。

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>>０６さん
０８さんの言うとおりです。
私も同じようにホウキで掃き出せる仕様の窓を［掃き出し窓］だと思っていて、このような結果になりました。重複してしましますが、人が出入りできる背の高い窓のことを言うそうです。

>>０７さん
その通りです。解説ありがとうございました。

>>０８さん
そうなんですよね。ゴミが掃き出せるようにして下さい。とあえて希望しないとこういう仕様になるとは全く知りませんでした。建てる前には色々完成見学会とか行って研究していたのに…失敗です。でもバルコニーに出る際の立ち上がりは盲点でした。現在の住まいが居室よりバルコニーだけ下がっている仕様でしたので、同じ仕様になるものだとばかり…。バルコニーだけ下がっている時は、スノコなどで対応できるんですけどね…。さすがに３０センチは辛い。でも仕方ありません。今は後悔でいっぱいです。設計の段階に戻りたいくらいですよ。

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前に住んでいた家が３０ｃｍ近い立壁がありました。
積水の説明では構造的な問題と、バルコニーと同じレベルにすると将来、サッシと壁の境目の防水面で問題が出る可能性を説明されました。
ちなみに施主希望があればバルコニーを一段下げて施工することは可能との説明もありました。
うちは耐久性を損なうのはいやだったのと、バルコニーを下げて掃き出しにすると膨大な追加費用が発生しそうなニュアンスだったのでそのまま建て、完成間際に高さ１５ｃｍ、踏みしろ大きめ（スリッパより長いくらい）の踏み台？を部屋内部とバルコニー側の両方に、窓の幅より広め（同じだと踏み外すことがあるので）に造り付けてもらいました。
さすがに最初は違和感ありましたが、無いと不便なのですぐ慣れました。
階段風にするか、台の足の見える踏み台風にするか？窓回りと一体感のあるデザインで前向きに考えるのはどうでしょう。
ＨＭの説明不足があったのならば費用はＨＭに負担させれば良いと思います。

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いまだに、２Fのバルコニー前の履き出し窓は
踏み越と呼ばれる立ち上がりが付くのが標準です。
バルコニーの防水が、立上がり２０センチを要求されるため
その対処として、簡単だからです。
２ＦＬの調整と、ルーフになっている場合の
桁高さの調整をしないと、本当の履き出しにはならないため
強く頼まれない限り、建築屋は踏み越でデザインしますよ。
梁、桁の墨付けの時点で検討しておかないと
後では計画しづらい点ですので
今からだと、床を上げても階段の調整が大変ですし
転がしで根太を入れているメーカーでは
対応不可だと思います。
２０センチはでっかいです。
上で、収納を兼ねて踏み台と意見が出てましたが
使い方の検討をした方が無難かも。

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たくさんのお返事ありがとうございました。
現場監督と話し合いの結果、居室からの高さ３０センチを２０センチへ変更し、居室のまたぎの部分の面積を広げて、大きめの踏み台にすることで了承しました。バルコニー側にはすのこなどを敷いて、残りの段差を少しでも解消するように工夫したいと思います。

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それすると天井高が低くなる（圧迫感）とドアーは取り替える？とすれば廊下との段差が出ます。もうすでに手遅れですね。

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うちはベランダを着けず掃き出し窓だけで完成しておき、ガレージデッキ(下がカーポートで上がバルコニー)を後付けする予定です。

そうする事で室内側の窓枠と床はフラットになってましたよ。

価格は良心的な鉄工所さえみつかれば工務店でお願いするよりずっとお得だと思います。

LIXIL等のメーカー品は割高なイメージですね。メーカーの製品価格に工務店の施工価格とがっつり二重利益ですから

あまり大型だったり防火地域だと建築確認が必要になりますけどね。

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只今建設中です。
○○林業のCMのように素足でリビングからバルコニーのイメージを伝えて設計して頂きました。今までのアドバイスがあったように窓の雨じまいの為、20cmのたちあがりが必要、１Ｆのバルコニー部分の天井をそのまま20cm下げました。後はウッドデッキをフラットに敷き詰める工事です。自分の憧れの為オプションは惜しまずと開放的な窓、敷き詰めるウッドデッキ、それに似合うパネル式の手摺と、オプションは１００万円を超えました。
オプションとしては計上されなかったのですか、重さに耐える立派な基礎、地中梁が入っています。気まぐれに言い出したインナーバルコニーですか、家を建てる前、構造計算の段階から始まっていたことにビックリしています。
頭の中で簡単に考えていたのですが思った以上に大変みたいです。

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普通にやると費用の上積みがすごいですよね。
梁を落とすやり方だと構造計算必要だと思います

コスト的には室内側フラットベンチにベランダはスノコで嵩上げ、もしくは後付けバルコニーでスノコデッキが無難かなと

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