ある工務店で気に入る物件がありロ−ン審査を出しました。しかし審査中に、他の建て売りメ−カーの物件が気に入り後者の物件を購入しようかと考えています。
前者の工務店でロ−ンが通りましたが断りました。
その際、ロ−ン審査で銀行に個人情報が覗かれています。
工務店が言うには、他の建て売りメ−カ−で再度ロ−ン審査を行う場合、また個人情報が覗かれます。
工務店と建て売りメ−カ−で同じ銀行に審査を出した場合、個人情報が除かれた履歴が残っており、マイナス要因なると言われたのですが、マイナスになるのでしょうか？
[スレ作成日時]2007-10-15 20:38:00
ギリギリラインであれば気にする銀行もある。
でも1回程度じゃぁ気にはしない。
1回くらいじゃ問題になりませんよ。４回も５回も審査かけてるんなら別ですが。
ありがとうございます。
建て売りメ−カ−に最近他の工務店でロ−ン審査を出したって事は言ったほうがいいのでしょうか？
この話をすると、また審査中に他の物件に変えるのでは？っておもわれてしまうかなと・・・
ただ話しておけば、銀行が最近個人情報がのぞかれてるけどなんで？ってなった場合建て売りメ−カ−に説明してもらえるかなって思うのですが、下手に言わないほうがいいでしょうか？
審査通ってるなら気にすることないですよ。
同じ銀行で審査通らなかったが再申請しよう、ではまず絶望的だけどね。
それに気に入っただけで本契約してないんでしょ？
だったら銀行の審査も本審査ではなく仮審査か事前相談なはず。
それならもっと気にしなくても良い。
その銀行に履歴は残るけど他行にはわからない事だし、その銀行で以前個人情報を除いたとしても問題なかったから通ってるわけだから。
で、仮審査か事前相談だったらの場合、借り入れ金額が同額かそれ以下ならすでに通ってるんだから、建売メーカーにその旨説明してもまったく問題ないです。
建売の場合、
①物件仮契約（手付け入金）②銀行仮審査申請③物件本契約④銀行本審査
⑤融資実行⑥物件引渡し
おおむねこの流れです。（一部例外あり）
「審査中に他の物件に・・・」とのご心配ですが、本来なら銀行に審査出す前に手付けが入金されているので、審査中に解約となった場合は手付け放棄（手付金は帰ってこない）が一般的です。
なのでその時点で解約されても建売メーカーは痛くも痒くもない。
このような事なので、以前審査通ってる事を伝えても手付け入金後に仮審査をお願いされる事になる思いますが、同じ銀行なら１回通ってるので何の心配もいらないですよ。
ただ借入金額が大幅に多額の場合は審査が通るとは限りませんが。
（他行に審査を依頼した場合も同様）
上記したけど仮審査までなら審査した銀行にしか履歴は残らない。
だから仮審査申請は複数の銀行に出してもまったく問題なし。
仮に通らなくてもその銀行にしか履歴は残らないし。
それより、本当にその建売物件で決めてしまっていいの？
気持ちに迷いがあるなら手付けは打たないほうが良いよ。
大体の建売業者や仲介屋はちょっとでも気が向いてると思われるとすごい勢いで手付けをせかされるます。
「明日までに２００万円入金お願いします！」なんて平気で言ってくるよ。
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
