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住友不動産のデザインが好みで検討していますが
営業の担当者から３階建ては耐震等級は２ですといわれました
又パワーコラムはつけられないとの事でした
大手で耐震等級２までしかできないの？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/住友不動産
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[スレ作成日時]2011-11-26 10:33:57
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13 匿名さん 2011/11/28 03:32:52
ミサワＨに拘るなら同じ間取り、３階建てでミサワＨが耐震等級３で住不が耐震等級２は考えにくいので同じ間取りでミサワＨでも提案を依頼し、耐震等級、価格を提示してもらうのが手っ取り早い。
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14 匿名さん 2011/11/28 03:53:33
耐震強度を計算する時に、階数が高いと設定値が上がってしまうそうです。
（下記リンク先のstep-1に数値の記載があります）
http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/jiku-02.htm
耐力壁の箇所数と掛け合わせて計算をするそうなので、各階の耐力壁の箇所を検討して、耐震等級３なるようにしてもらえれば良いのですが、大手のハウスメーカーだと決まったプランから微細な変更しか出来ない場合も在り得えますね。
また、長期優良住宅では耐震等級は２以上だそうです。そうした事も、２あれば大丈夫、となっている理由のように思います。
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18 匿名さん 2011/11/30 13:06:02
等級三なんてなかなかとれないよ、三井ホームやミサワだって普通の間取りならまず無理。ヘーベルも無理、バルコンも無理
ユニットで柱が異常に太いトヨタホームなら窓が多くてもわりかしとりやすいけど -
20 匿名さん 2012/06/04 16:54:34
トヨタのユニットや重鉄は大型クレーンがいるから敷地や前道の制約がやたら多い
トヨタは社内ルールとやらで軒高が６．５ｍまでとか言ってた
一種低専の７ｍよりも無駄に縛りがキツく、高さを活かせないな -
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22 匿名さん 2012/08/21 15:59:06
トヨタは難しいけど、たぶん一番安くいけるだろ。
あそこだけ二階建ての耐力壁計算で耐震等級3がかなり余裕なくらいだいぶ余裕があったはず
三階だと壁耐力計算だけでもかなり厳しくなるけど、余力があるトヨタなら
あとヘーベルの重量鉄骨やパルコンのRCコンクリートは三階だてだと耐震等級三とれないぞ -
24 購入経験者さん 2012/08/21 16:59:48
僕は住友林業の３階建ては95%以上耐震等級3を取得できますと言われました。
契約して設計を始めたら『耐震等級１しかとれません』と言われてしまいました。
土地の形がいびつだったのだけど、営業当初はそのまま３が取れると言われていた。
もう後の祭り。その後複数の住宅展示場に行ってみたら、営業がそれぞれ耐震等級３は確実です。
と言うので怒りを覚えたよ。コレ事実だから。すごいよな。-
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27 建築中 2012/11/18 06:07:03
ローコストメーカーで、在来工法、3階建て建築中です。
ダイライトと筋交いで耐震等級3クリヤーできました。
倍以上の金額の大手で、耐震等級3が無理なんて信じられません。
構造計算書の写真付けときます。 -
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28 匿名さん 2012/11/18 06:38:31
大手はHMで決まってる間取りから選んだ場合のみいい家ができる。いろいろこだわりたいなら工務店に頼むか、自分で勉強してローコストをいじった方がいい。
大手で建てると建ててる間は優越感があるかもしれないので、それが目的ならそうすればいい。
耐震等級取得率なら大手よりローコストのほうが上でしょ。-
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29 購入検討中さん 2012/11/19 10:57:57
これから3階を建てようとしてる身には結構勉強になります。
大手ハウスメーカーは「頑強な都市部の3階建」を盛んに宣伝してるのに、建築確認時の耐震性ははるかに安い、ローコストや工務店以下とは、驚きますね。
一般人、みんな知らない思うよ。-
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