設計料について

どの程度進んでからの変更かにもよるんじゃないでしょうか。
実施図や申請図に入ったのに変更とかだとそれなりに掛かるでしょうか。
それ以前の段階での変更なら数回くらいは普通通常の設計料に含んでいることが多いとは思います。程度によるでしょうが。
追加設計料を貰う前提で基本の設計料を抑えてる可能性もあると思うので、詳しい契約条件やその他事情を聞かないと何とも言えませんが。

どこぞのお偉い先生様の場合はもう例外です。
先生様の場合打ち合わせ１回ン万ン十万というのも…。

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大手ＨＭはわかりませんが、私の経験（工務店）から言うと「設計料」なる項目は見積書の中にありませんでした。

見積書は３０枚程度に、各項目毎に分類され部品レベルで単価・数量が記載ありましたが、設計に関わる費用欄は無かったです。
部品代は調べればある程度分かるので、そこへの上乗せは無い物と信じていますが、「事務手数料」なる項目はありましたので、そこには加味されているとは思っています。
しかし、大した金額でもないため実際にはどうなっているのか分かっていません。（聞いても上手く説明されるで、意味が無いので聞いていません）


ところで、話が変わりますが私は以前ある大手メーカ（異業種）の設計をしていましたが、その時の経験から言うと注文主との契約において仕様決定するまでの設計は事前見積りに含むとことし、決定後の変更は別途精算となっていました。
明確な線引きは出来ませんが、概ねそのように進めていました。

結局は、契約内容がどうかに寄るのでしょう。

ご友人が納得されていれば、それで良いのではないでしょうか。

ただ、一般的にはそのようなケースは少ないと思います。
私など、何十回と変更しましたからそれだけで家が建っていたかもしれません。（笑）

知り合いから物を買ったりするのは気を使いますから。

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自分は設計事務所で家を設計しました
設計期間が約１年間取りは３０弱提案してもらい細部の変更まで入れると
５０弱になるかもしれません。
設計監理料は建築総額の１０％で契約しました
どうしても自分の希望を叶えるため当初の建築総額をオーバーしましたが
設計料は変更なしでした。

図面の変更の度にお金を取られるとは聞いたことがないですね。
変更する原因を考えれば施主の気まぐれともいえますが、施主の本位をくみ取りきれなかった建築士にも原因と言えると思うので施主にその負担を求めるのは違和感がありますね

一度ＯＫを出してかなりの手戻りを生じさせたらなそれ相応の負担は当然と思いますが、５回ですよね？
聞いたことがありません

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皆さんありがとうございます、スレ主です。

０２さん、実施図や申請図にまではまだいっていないと思います。
特別有名な建築士さんというわけでもないようですし、友人から聞いた話からすると、大体の間取りは決まっていて、細かい部分を打ち合わせの中で変えた程度のようです。友人の話に違和感を覚えつつも、私も詳しいわけではないので黙って流してしまいましたが・・・。

０３さん、そうですね、友人が本当に納得していれば周りがとやかく言うことではないのかもしれませんが、２８歳で初めてのことで、本人も「そんなものなのかも」と自分を納得させているようなところがあったので、つい心配になってしまいました。

０４さん、そんなに変更したんですね。でも、高いお金を払うのですし、とことん納得のいくいい家を建てたいと思うのは当然ですから、変更なんて必ず出てくるものですよね。（私は優柔不断なので、相当変更しましたし）
その度に追加料金なんて、やはり、聞いたことがないですよね・・・。

説明をはしょって一戸建てと書きましたが、友人の実家の敷地内に、離れのような感じで平屋の小さな１ＬＤＫを建てるそうです。なので、それほど大掛かりな設計ではないと思うのですが・・・。

友人に、大きなお世話にならない程度に、軽く聞いてみたいと思います。

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もうレスは〆てるのかな？とも思いましたが
気になったのでレス付けますね。

我が家も設計事務所で設計中です。
実施設計が終わって工務店に相見積もりを取ってるところです。

うちの場合は建築費用の１０％が設計料です。
もし２０００万の工事契約を工務店と結んだら
２００万を設計事務所に設計・監理料として支払います。

我が家は延べ床で３０坪、１８００万から２０００万くらいの建物を希望しているので間を取って１９００万の工事費になると仮定して
設計料は１９０万プラス消費税分を払うこととして設計事務所と
契約しています。工事金額がそれより上がれば上がった分の１０％が
設計料として追加され、それを最後に支払います。
もし、１９００万以下の物件になったとしても設計料は減額されず
最初に契約した金額ということになります。
（建築面積が減って安くなって設計料が１０％だとちょっと厳しいのだそうです。図面は建築面積が減っても枚数に差はありませんものね）

お友達の設計がどこまで進んでるのかわかりませんが
実施設計も終わり、もう確認申請に出せるような図面を書いてて
大幅な間取り変更を要求したとかではないのに
ちょっとした手直しくらいで毎回追加料金を取りそれが１００万だっていうのは
かなりびっくりです。

我が家も間取りは最初の基本設計からまったく変わってませんが
ちょっとした手直し、追加はたくさんありましたよ。
コンセントを増やしてほしいとか、ここに棚をつけたいとか
小さなことってたくさんありますよね・・・

我が家の例ってことで参考になれば幸いです。

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結局、その設計士はバイトと一緒だね。
時間幾らみたいな。
仕事してる時間分は金欲しいって事でしょ。

成果云々よりも自分の生活費（収入）が大事な人なんですよ。

その調子じゃ、設計終わって家建て出してからも、何かの用事で呼び出したり仕事させたら、全て費用を要求されかねないですね。

一流建築士でも、どなたかが書かれてるように建築費の１０〜１５％が一般的ですが、下手するとその方はもっと払うことになるかも・・・・。
（それだけ、年間に仕事貰ってないんでしょうね。言い換えれば経験も少なくて、色んな面で不安かな）

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私の場合、40坪、2200万円の平屋の設計費用は、30万円でした。

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>>08
それは一般的に設計事務所に設計監理を依頼するのとは別のものです。
建売などで申請絡みだけ設計事務所に外注するときのと同じ感じですね。
最小限の申請図だけで実施図はあまり描かないんじゃないでしょうか。
監理含んでるとしても検査立会いだけで本当の意味での監理は行われないでしょう。

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設計料について書かれています。
参考になるかわかりませんが。
http://www.ryositu-house.net/archives/015/255/

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↑あちこちで宣伝してるね

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＞１０　うざい！

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＞私の場合、40坪、2200万円の平屋の設計費用は、30万円でした。

この異常な安さは、その設計費用のみを得て収入源としている者へ渡る金額ではなく、
工務店が建築請負契約の契約金額の内訳として、設計費用と称するものを記載しているにすぎないのではないでしょうか。実際に設計をした人は、固定給料制か、基本給料+歩合制なのでしょう。

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２０００〜３０００万の家なら、２００万で
設計と、監理で相場だと思いますよ。

普通は、平面プランが決定するまでは
打ち合わせにかかった手間賃程度で
よほど回数が増えても、１０回も打ち合わせないですから
それほど金額は行きません。
平面プランだけ５回変更で＋１００万は変。
なにか違う要素が増えているのでは？

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