貝沼建設について

ペット可、見た目キレイ、家賃安いです。
実際に住んでみると＊＊世帯ばかりでした壁も薄いし３階の子供の走る足音が１階の部屋まで響きます。
生活音なので足音は我慢できますが
現在斜め下の部屋が深夜早朝に音楽重低音で迷惑してます。
貝沼建設に１回相談したらビラを投函してくれたのですが、その部屋の人に生活音で文句言っとんな！
と逆ギレされて、しかも深夜まで子供を駐車場で遊ばせてて帰って来ると
自転車や玩具置かれて駐車できません。
その気違いママが他階の部屋の務所出の旦那に以来して私共が契約してる駐車場も脅され止めるなと言われて解約させられました！
斜め下の部屋の＊＊はママ友のボスなので誰も逆らえません。
私共は子供居ないので関係無く常識無いのが許せなく
ボイスレコーダーで深夜の音楽録音して
再度、貝沼に話をしに行きましたが、
こちら被害者側の私共に引っ越しを促してきました！
加害者には何も言わない(面倒くさそう)
なのでコロナ落ち着いたら引っ越そうと思いました。
だけど経緯や証拠は大家さんに最後に話しますし、
建物の構造も国土交通省に依頼して見てもらいます。
アネハみたいにならなきゃいいですがね！

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現在貝沼建設の戸建賃貸に住んでいる者です。当初から対応の悪さは気になっていました。契約の為に事務所に訪問しても、社員のやる気のなさが目立ちます。電話がなっていても誰も取ろうとしない、社員も10名以上いるのに6コールぐらいで取るとか考えられません。あと大事な書類を自宅に郵送していただきましたが、宛名は手書きで字が汚く、送付状は誤字脱字が目立ち、書類を入れているクリアファイルはボロボロの使い古したものでした。

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契約を考えていました。
契約内容が当初の話と変わりすぎてぞっとしました。
書類のやり取りも対応が遅く、連絡がつかないこともありました。
単発ならまだしも、中長期で関わりたくない会社です。

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>>121 管理担当さん
転勤で内覧をせずに引っ越してきました。
まず、トイレ・お風呂場がカビだらけで、コンロの魚焼きの排気口に油やゴミがぎっしり、換気扇も拭いた痕跡はありましたが、油が落ち着いていませんでした。
また、郵便ポストに前の方のカードの明細書やらチラシがぎゅうぎゅうに入っていていました。
素人がクリーニングしたのでは？と疑問に思いました。
廊下も汚いですが、掲示板には清掃しましたとチェックが付いています。他社の管理体制を勉強されてはいかがでしょうか？と思います。
また、施工について、鉄筋コンクリートだけあって上の階の足音や隣の音は全くしないので、ストレスを感じる事はありません。
床はコンクリートにシートを貼っただけでしょうか？とても冷たく硬いです。
雨の後3日ぐらいはゴミ捨て場に水溜まりがすごいので、ゴミ捨て場の傾斜角が付いてないように見受けられます。
部屋の中は普通に住みやすいので、管理体制がしっかりしていればとても良いと思っています。

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>>132 匿名さん
契約やめた方がいいです。
掃除適当どこもカビだらけ！

風呂最悪

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賃貸契約時の書類送付も遅ければ、対応も雑。
電話応対もめんどくさい感がすごい。
1回しか着信がなかったのに、何度も電話してるんですよ！とキレてくる、嘘つき。
問い合わせ等も常に上から目線で対応される。
困ったことがあってメールで問い合わせても全く返事は来ない。
「ホウレンソウ」が出来ていない会社です。

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元住人でした。貝沼建設は、全く管理もしないし、担当者も対応せず、私は、他へ引越しました。入居時は、清掃は、されてませんでした。退去時は、下請けが、対応する始末。本当に酷い会社と担当者Sでした。今は、騒音、振動等も無くて、快適に暮らしてます。何を言っても無駄だと思います。削除する管理部門は、真実を知られたくないだけで、消す行為は、如何なものかと思います。

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契約してるけど最悪。
電話するって言ってもこない。
2人にお願いしてたのに2人ともかけ直して来ず。
家賃振り込み必要と聞いておらず保証会社から連絡きて延滞料請求され、1回目の電話で全く謝罪なし。
お風呂の扉も閉まらない。本当に最悪な管理会社。

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入居して清掃が全くできてなく担当者と口論になり論破したら担当者が変わったのですが元の担当者の事や清掃の事などそこの店舗ではなくもっと上にクレーム入れたいのですがどこに入れればいいですか？
後店舗の口コミにもしっかり書こうと思います。

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貝沼さんが管理会社の某所に住んでおりますが、先日、ゴミのことで厳しい基準を出してきて困っております

更に数日後、ゴミの出し方のルール違反を入居者だと勝手に決めつけた挙げ句、警察の鑑識を利用して入居者に罰金払わせようとしたり、入居者を追い出そうとしたり、これでは入居者に対する脅迫の何者でもありません

こういう行為を行った管理会社の社員は本社に訴えて即刻解雇すべきだと思いますけどね

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>>121 管理担当さん　　このサイトの管理担当なんでしょうか？　貝沼の担当ということではないんですね？　
暴言や中傷を浴びるほどひどいのは貝沼さんだけではなく、他でも同様のケースがあるということですか？

さて、某オーナーから聞いた話では、大手デペロッパーが年数ごとに関わりを減らしたり、一旦更地にして建て替えろと営業してくるのと違い、古いマンションでも大切に扱い、一括管理してくれるので良いということでした。
ただ内装リフォームや塗装工事などで出金が多く、オーナーの手元にはわずかしか残らないと嘆いていました。
一方、住人には評判悪いです。社員の質が良くなくて対応がとても遅いようです。

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>>139 匿名さん

貝沼建設でございます。コメントを拝見させて頂きました。
　ゴミに関する事案は全管理物件の中で多く発生しておりまして、
　一部の方がルールを守られないが為に、
　しっかりルールを守って頂いている入居者様にご迷惑をお掛けするともに
　弊社も対応が容易ではなく頭を痛めております。
　注意文・注意喚起のみでは改善しないケースも多く、
　どうしても一部のルールを守られない方を特定するしか改善を進める術が無く、
　その特定も容易ではありませんので、
　何度も何度も残されてしまったゴミを片付けさせて頂きながら、
　どうやったらこの一部のルールを守られない方を特定して、
　しっかりルールを守って頂いている入居者様へご迷惑をお掛けしない状況へ
　改善できるかを考えながら対応させて頂いております。
　その対応の中で、確実に特定に繋がる要素は多くありませんので、
　悪質な場合は警察に相談させて頂いたり、
　入居者様に状況をお伺いにお邪魔する事もございます。
　ご指摘頂きました内容を社内共有させて頂き、
　今後の対応の参考とさせて頂きますので宜しくお願い申し上げます。

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>>140 ご近所さん

貝沼建設でございます。コメントを拝見させて頂きました。
　「121」のコメントに関しては弊社ではなく、
　　サイト管理者様のコメントでございます。
　　ご指摘頂きました内容を社内共有させて頂き改善して参りますので、
　　何卒宜しくお願い申し上げます。

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貝沼建設の管理している物件に入居していましたが、とても不親切不誠実な会社という印象しかないです。もしかしたら大家には親切なのかもしれないですが・・・。

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>>144 numanumaさん

貝沼建設でございます。コメントを拝見させて頂きました。

大変不快な印象をお持ちになるような対応となっています事をお詫び申し上げます。

このご指摘内容は全6支店共有させて頂いておりまして、
改めてご入居者様対応での至らぬ点・改善が必要な点の確認をさせて頂いております。

順次対応の改善を進めて参りますので、
何卒宜しくお願い申し上げます。

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貝沼建設さんが管理会社されており、仲介会社さん経由で契約となりました。
入居時にルームクリーニング費用と鍵の交換費用を請求されています。
そして退去の時には、償却100%(敷金帰ってきませんという意味)で敷金1ヶ月分で、退去費用を別途1万円請求されました。
この1万円ってなんだったんだろう。。。敷金ではまかなえなかったのかな？？だとしたらそう言えばいいのに。。。
3万円の所を1万円にしておきますねって言われましたけどなんでさがるん…？?とも疑問でした。。。1万円という金額の根拠も不明。ただただ怖かったです。

納得のいく説明があればお金なんてぜんぜん払いますが、なんの説明もなくて、
退去立ち会いの業者も最初から喧嘩腰のような高圧的でお金払わせる！退去費0円にはさせない！！みたいな気迫に感じられました。15分といった短い時間でしたが責められるような口調で部屋のアラを繰り返し言われ続けて、これだけで鬱を発症しそうでした。

敷金でなんとかできないということなのかとか、立ち会い中に壁紙を勢いよく剥がし出したりした理由は何だったのかとか、つどつど説明あればお互いに喧嘩にならないのに…。

最終的には、請求書のサインは待ってもらって後日いろいろ相談させて欲しいと言ったら、「もっと高くなりますよ！？」など言われました。
納得のいく説明をそちらができてないから説明できる人のところにいきたいってことなんだけど。。。

動画を回しだしたあたりから、責め立てるような口調が急になくなって、請求書を記載する場面も値段が緩和された気がしました。。。

とにかくかなり怖かったです。。。今度からは知り合いの弁護士男性とリフォーム業者さんに付き添ってもらって退去立ち会いしてもらおうと思っています。

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対応最悪です。
安いし広いしいいと思ったのに入ったらレール扉のレールが壊れているお風呂カビだらけ清掃の時のテープがなんかが壁についてる。そのまま問い合わせしてレール扉は一応直してもらってカビなどはカビキラーして終わりでした。賃貸だからしょうがないとのこと。（わからないでもないけどカビひどすぎ）退去の時に自分たちのせいにされたらたまったもんじゃない。
レール扉の時はすみませんの一言もなし。
テープも入居してすぐ自分たちで掃除しました。
電話の対応もめんどくさい話になると態度がどんどん悪くなります。
騒音も4階の奴が毎日ドンドンカンカンうるさい。
マンションだからしょうがないと思ってたけどなぜか2階の奴からうちにクレームきた。子供走ってないですか？ってうちの子供まだ歩かないから何事かと思った。4階から2階まで音響く。
入るなら自分で全部掃除しないと絶対汚い。やめとけ。

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海沼建設の管理する物件に住んでいます。管理は最悪です。不満しかありません。たとえば家の中まで響くような騒音が出るマンション外壁工事を何ヶ月にもわたってするのに、事前にお知らせ等一切ありませんでした。ですから工事が始まったときは何事かとびっくりしましたし、それが早朝からずっと続きます。それほどの工事なら入居者にあらかじめお知らせするのが筋だと思いますがそういうことをしません。
他にも隣人騒音問題で電話した時もきちんと対応しなかった過去があるので、二度目の時はこちらが強く言ったらクレーマーのような扱いをされました。
ここには書きませんが他にもおかしいと思う点が多々あります。
ちなみに引越しを考えており、海沼建設が管理する物件にだけは住みたくないです。

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他にも隣人騒音問題で電話した時もきちんと対応しなかった過去があるので、二度目の時はこちらが強く言ったらクレーマーのような扱いをされました。
ここには書きませんが他にもおかしいと思う点が多々あり

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