地盤改良について

ＨＭでは品確報の問題もあり地盤に関しては、地盤調査会社に診断・設計をさせ保証をつけさせているようです。また、その調査会社が地盤補強を行うのが一般的なようです。
ですから、過大設計になることだが多いのが現状です。

現状ですが、本当に擁壁工事による締固め不足が原因でしょうか。それは再転圧をやってみないとわかりませんよね。また、表面のみの転圧では１ｍもの深さは効果がありません。一旦掘削し、何層かに分けて埋め戻ししながら転圧していかなければなりません。
一旦乱した（掘削・埋め戻し)土は、水を含んだりして不良土になることが多いです。その場合は石灰処理で転圧すればよいのですが、そのまま埋めてしまえば軟弱地盤になってしまいます。

その後もう1度地盤調査を行わなければなりませんよね。現状での調査結果としては、建築面積全面の表層改良となってしまいます。調査会社の立場としては不確定な要素を加味することはできないのです。また、部分的な改良は、改良部のみの強度が出すぎ不等沈下の元です。

スレ主さんの言うように再転圧ですむのなら、再転圧してから再度調査すればいいのですが、その費用はあなたが負担しなければなりませんね。もし効果がでなければ無駄なお金になってしまうので、難しいですが。

02土木屋さん
確かに地盤調査会社は調査、地盤保証、地盤改良工事　を全て請け負うのであらゆる面から安全サイドでの診断を出すことが予測できます。　建物を保証するHMもしかりだと思います。

再転圧してもおそらく３０KNはでない可能性が高い、軟弱な１地点のみを表層改良するとそこの強度が出すぎて不同沈下になる。　　　
やはり全面を表層改良するしか手はなさそうですね。

細かくアドバイスいただき非常に納得できました。
どうも有難うございます。

うちもＳＳ試験５箇所のうち、隅の２箇所が地表から深さ１ｍまで換算Ｎ値１．５の軟弱層でした。地盤改良が必須というＨＭと、砕石・転圧・ベタ基礎で十分というＨＭに分かれました。自分でもいろいろ調べた結果、建て替えであること、関東ローム層であることを考慮して、地盤改良なしで建てました。建てたＨＭの営業さんによると、表層改良は建物の周囲１ｍくらいまで地面をだめにしてしまい、せっかくの一戸建ての良さを損なうのでおすすめしないとのことでした。

スレ主さんの場合は１箇所のみ軟弱だとのことですので、古家を取り壊した段階で、新築建物の基礎が乗る部分の軟弱な隅の側をさらに何点か追加試験してみてはどうでしょうか。擁壁造成が原因であるとすれば実際に建物が乗る部分は健全な地盤である可能性が高いと思います。また、仮に軟弱表層が基礎下にまで存在しても、それが局所的ならばベタ基礎で不同沈下は十分防げるでしょう。追加試験の費用は数万円ですから、たった１点の試験結果が悪いだけで全面表層改良を結論付けるのは性急にすぎるのではないでしょうか。

実績のあるアドバイス有難うございます。
局部的な強化は不同沈下の元になりうるようですが相談の上、基礎のよ堀深さや以前に古屋があったことなども考慮し部分的な補強でいけそうです。
どうも有難うございました。